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Participaciones del usuario Jabarrio

Jabarrio 12/07/24 21:16
Ha respondido al tema Vender o alquilar para cambiar de vivienda
Hola,Las hipotecas son cuestiones de ingresos que queda fenomenal lo de 7 años de antigüedad pero sin salario no se puede conoce la viabilidad de la hipoteca. Añadir que en 2 años vista es complicado establecer esa viabilidad.Saludos
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Jabarrio 12/07/24 21:11
Ha respondido al tema Consejo Banco Refinanciar HIPOTECA COMPRA Vivienda
Hola,Subrogacion pura y dura por lo que cambian el deudor, tu hermano por ti en este caso de manual porque ya eras avalista y supongo que tu situación está saneada.Por subrogacion no es posible cambiar nada más ni plazo, ni cantidad de hipoteca si quieres plantear una subrogacion y novacion lo normal es  subrogarse y luego solicites la novacion con la posibilidad de que rechacen la misma que es lo más probable.Puedes subrogar y esperar un año para cambiar de banco o hacer alguna chapuza de ingeniería que será posiblemente más cara ya que esa ampliación pasaría posiblemente por una "venta" de la vivienda.Saludos
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Jabarrio 19/06/24 12:55
Ha respondido al tema VPO no aparece en not simple pero derecho de retracto
Hola,Registro, ellos saben casi todos, hay muchas veces que la publicidad de VPO no aparece y llegado el momento te llevas un disgustazo. Lo normal es preguntar al registro y preguntar a la comunidad esta no la de vecinos sino la valenciana.Saludos
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Jabarrio 19/06/24 12:47
Ha respondido al tema Vendedor de inmuebles se hace cargo de cargas.
Hola,ooooh han cometido una fechoría, ve al juzgado rápido y llévate al abogado de los vehículos que te ayude para que el señor del bajo registre una deficiencia estructural del edificio en la nota simple de su vivienda. (esto es una exageración)La nota simple de la vivienda sirve para lo que sirve y no poner que hay una deficiencia en la vivienda. puedes mirar tranquilamente expedientes del ayuntamiento de Madrid de ITE y entretenerte buscando notas simples de esos edificios ya veras como nadie ha registrado (inscrito para puristas) nada en el registro de la propiedad.Saludos.
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Jabarrio 13/06/24 09:38
Ha respondido al tema Amortización de hipoteca antes o después
Hola,Yo alegremente cambiaria entre otras cosas porque yo plantearia amortizar sino llevarme la hipoteca enterita 190k a altededor del 2 a 3%Cuando mole mas el tema dios dira lo que hago aqui porque hay culturilla de estar casado con el banco hasta que no puedes mas sino coges y cambias echando leches. Al final no se si por ver muchas o tener el culo pelado veo las hipotecas como detergentes, busca, compara y si ves algo mejor compralo.que te ahorras 5000 euros en dos años, 2.500 al año es el salario de 2 meses de una persona en muchos casos y 3 veces la cuota que pagas....Las matematicas son siempre objetivas de un 2,25% a un 3,25% de interes hay un ahorro de la hostia estamos hablando de pagar 40.000 euros mas.A los 2, 3, 5 o los años que sean ya veremos, por cierto en 2024 no hay intereses de cancelacion de la hipoteca si vas a una mixta a 5 años o a una fija.Saludos.
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Jabarrio 13/06/24 07:59
Ha respondido al tema Duda con el TIN y el TAE
Hola,Explicacion a lo super bestia.Hay un banco que da unas condiciones nivel Dios de TIN al e 2,20% a 30 años tipo fijo que te da para tu hipoteca de 140.000 euros, tu coges el simulador y haces la cuota que sale una cantidad de euros bastante baja para lo que hay.Que es lo que suele suceder que el banco te dice oye este 2,20% es asi de bonito si contratas seguro de hogar para la vivienda 527 € al año y ese seguro de vida para vosotros que no sois ya tan jovenes de 850X2 a lo que pagas 2.227 euros en dos seguros durante 30 años. Los euros del TIN mas lo que pagas con cosas varias te da el TAE (comisiones y productos)Imagina que vas al banco A cuota de hipoteca 500 euros y banco B cuota de hipoteca 500 euros, aqui elegir banco da igual, si el banco A te dice y este seguro de vida de 1000 euros y el banco B te dice sguro de vida 500, eleccion facil banco B.Donde se ve esto en que la TAE de A sera mayor que la TAE de B y podras comparar bancos.Saludos.
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