Knownuthing
14/02/10 00:50
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Fotocasa uno de los principales portales de vivienda, anuncia subida de precio de vivienda en su índice
Con lo de las casas no termina uno de oir barbaridades. Hace poco discutía con gente que decía que las casas iban a bajar un 50%. Ni en sueños.
La caída de precio acumulada de 2008-09 es de en torno a un 10%. ¿Están ya subiendo como dice Fotocasa? Ni en sueños.
El banco de España acaba de exigir a las entidades financieras que reduzcan el valor de sus activos inmobiliarios en un 20% en sus balances del 2010, lo que va a suponer una buena bofetada, especialmente para las Cajas.
Y el banco de España ha puesto el dedo en la llaga. Entre un 15 y un 25%. Esa va a ser la bajada de precios. Si seguimos a un 5% anual aún le quedan un par de años de bajadas.
Vamos a ver, con 4 millones de parados y dos millones temblando por sus puestos de trabajo, con 3 millones de funcionarios con salarios congelados, ¿quien coño va a comprar las casas? Los cuatro que tienen dinero, pero esos no mueven el mercado inmobiliario. Se venden casas, pero menos y más baratas.
Con el crack inmobiliario y el sobrestock de viviendas, el mercado inmobiliario va a tardar muchos años en recuperarse. Lo que pasa es que nadie quiere malvender la casa y todo el mundo la aguanta esperando que suban los precios. El que no puede aguantar termina con la casa el banco.
Y tarde o temprano van a subir los intereses, y entonces será el llanto y el rechinar de dientes. Otra paletada de casas para los bancos.