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Rastafari 29/09/10 19:18
Ha respondido al tema Rankianos, dejo de ser hormiga para convertirme en cigarra, AYUDA!!
RESCATO ESTE HILO PARA COMENTAR QUE NO HA HABIDO SUERTE. Debo ser un pésimo negociador porque no ha querido bajar ni un centimo el precio de la vivienda. Llevo tres meses haciendo ofertas crecientes y ha llegado un punto en el que la cosa ha dejado de ser rentable. Mi agradecimiento a todos los que "en aquellos dias" me ayudasteis.
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Rastafari 07/07/10 01:27
Ha respondido al tema Rankianos, dejo de ser hormiga para convertirme en cigarra, AYUDA!!
jajaja, muy bueno, pero ya conoceis a mi padre, de las hormigas, es la reina, y algo se pega. Al final te cuento la ultima que hizo. Ahora al lio; MI NO ENTENDER: La desgravación que habrá recibido ella durante los 5 años será de ((15.000+3.250)*15%) = 2.737 € Supon que como dices escrituramos al 99-1. No se entienden tus calculos porque desgravaría más de lo que ha pagado por el piso, por tanto, hay que ver primero si el prestamo personal desgrava como antes dudabas y; si esa desgravación se ve afectada por el % de piso que sea tuyo. Y ahora el chiste: Le vencia un deposito al 3% en la caixa y le dije: Si te dan un 3%, te estan engañando. Si te dan un 3,5% puedes incluso aceptarlo. Si quieres un 4%, te lo meto en un banco de internet y lo tienes (tiene 73 años). S2
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Rastafari 07/07/10 00:54
Ha respondido al tema Rankianos, dejo de ser hormiga para convertirme en cigarra, AYUDA!!
Ok dos cuestiones: 1.- Joder con la vieja, no se ni calcular prestamos, vale a partir de ahora la calculadora on line. 2.- La casa estaría al 50%, a pesar de que las aportaciones sean un 66-33. Ojo al dato de maltijo, Donación encubierta por parte de hacienda por escriturar al 50-50. Y yo pregunto: es que se puede escriturar al 66-33? Y otra de catedra, como sabe hacienda lo que pone cada uno? Que bien estoy quedando...
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Rastafari 07/07/10 00:30
Ha respondido al tema Rankianos, dejo de ser hormiga para convertirme en cigarra, AYUDA!!
Primera propuesta: Ambos titulares de la Vivienda. Valor de compra + gastos = 60.000 + 5.000 = 65.000 Mi aportación: 45.000€. Me quedaría con 20.000€ + 10.000€ en valores. Aportacion novia (que feo queda eso): 20.000 (5000 € + 15.000 en prestamo personal) Analizo un prestamo de 15.000 € al 8% y a 5 años: 15.000 x 0,08 = 1200€ de intereses. Total a devolver: 15.000 + 1200 = 16200€ Cuota mensual: 16200/12x5 = 270 €/mes. Un 22% de los ingresos, se adecua a la Ley-Petersen. Duda: Me pierdo en la desgravación de ella, cuentan los 5.000 + aportaciones mensuales del prestamo? Le desgrava el 50% de esa cantidad por ser dueña de "solo" EL 50% de la vivienda? - NECESITO RESPUESTA. No se como lo veis, ninguno nos descapitalizamos, y a los 5 años se acabaron las deudas.
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Rastafari 06/07/10 22:19
Ha respondido al tema Rankianos, dejo de ser hormiga para convertirme en cigarra, AYUDA!!
Coño Jexs, otro máquina, te esperaba, contigo y con Jaimarca ya me doy por satisfecho, solo falta que aportes tu granito de arena. Si es temporada de huracanes, pero es que la temporada de huracanes son 6 meses. Los precios en Octubre estan al 50%, es cuestion de arriesgar un poco. Ni que decir tiene que me hizo 30ºC y el hotel estaba a media capacidad, no se puede pedir más por tan poco. Altamente recomendable, si pruebas en Palladium no querras ir a otro. La cadena hotelera es de Abel Matutes, supongo que te sonará.
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Rastafari 06/07/10 22:13
Ha respondido al tema Rankianos, dejo de ser hormiga para convertirme en cigarra, AYUDA!!
Joder acabo de llegar de currar, el sabado tengo un examen y tengo que sacar un minimo de 2 horas pas estudiar, Y MAÑANA JUEGA ESPAÑA!!! disculpad la brevedad. Petersen ya veo que no te gustan las flores, pero ha habido veces que he releido tus mensajes 3 o 4 veces para enterarme de todo, no sobrepasar un % de deuda respecto a los ingresos que se tengan, hipoteca maxima por el 80% del menor de los valores de compra o tasación , etc, etc, el ABC que todo el mundo debería conocer. ¿Tus posts convalidan MOF, micro o macro? ¿Estoy por ir a preguntar a la universidad? Lo que necesito es precisamente una opinion externa, que es lo que estais haciendo, este hilo tiene un coeficiente de ponderación del 30% sobre mi decisión, quizas incluso más. La opción del credito personal ya me la propuso un familiar empleado de banca, pero en ese momento no veia las cosas como ahora, pensaba, joder para que voy a pagar intereses si tengo el dinero. Un credito personal al 8% de 30.000 a 5 años por ejemplo, pagaría (30.000 x 0.08) 2400€ de intereses? O sea (2400/12x5)= 40 €/mes en intereses. Pues amigo Petersen, ahi has dado en el clavo, esa es la solución, con los otros 30.000€ en un deposito me da de sobra para pagar esos 40€ de intereses. Solo tiene una pega, solo desgravaría 1350€ el primer año.
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Rastafari 06/07/10 17:46
Ha respondido al tema Rankianos, dejo de ser hormiga para convertirme en cigarra, AYUDA!!
Joer petersen,te has hecho de rogar,tu opinion como siempre tan valiosa. Gracias por la estimacion de gastos. Como bien dices pagar un 7% de interes cuando tienes dinero es un negocio ruinoso, pero cada vez lo tengo mas en cuenta. Yo tambien creo que el prestamo personal es mas rentable que la hipoteca.
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