Efectivamente el interés lo fija el gobierno de turno, en bases a las condiciones del plan de vivienda correspondiente. Pero como le comentaba a maxherfer, reclamar por cláusula suelo no aplica, en todo caso la reclamación sería por la fórmula de cálculo, el tipo de índice utilizado, etc.
Hola,
Aquí hay algo que no cuadra...
Si tienes un préstamo convenido, y tu vivienda está acogida al plan de vivienda 2002-2005, el tipo de interés vigente es del 1,87% (en este trimestre toca revisión, y previsiblemente bajará un poco), y el año anterior el tipo de interés era del 2,37%.
PLANES DE VIVIENDA -------------- TIPO DE INTERÉS VIGENTE
Programa 1995 (Plan 1992-1995) -- 2,60%
Programa 1998 (Plan 1996-1999) -- 2,60%
Programa 1998-2001 -------------- 1,91%
Programa 2002-2005 -------------- 1,87%
Programa 2005-2008 -------------- 1,90%
2015 --> https://www.boe.es/boe/dias/2015/04/18/pdfs/BOE-A-2015-4213.pdf
2016 --> https://www.boe.es/boe/dias/2016/03/15/pdfs/BOE-A-2016-2579.pdf
Revisa tu hipoteca y confirma el tipo de interés que se aplica.
Si tienes una hipoteca libre quizás sí podrías reclamar, los prestamos convenidos no tienen cláusula suelo.
Saludos.
Hola Tinerfeño83,
Entiendo que si la vivienda es de VPO estás hablando de un préstamo convenido (y que te subrogaste a la hipoteca del promotor). Para conocer las condiciones del préstamo debes echar mano del plan de vivienda al que pertenece tu vivienda.
Creo que los últimos planes de vivienda tenían alguna limitación en cuanto a la amortización dentro de los 5 primeros años.
Las viviendas acogidas al plan 2002-2005, por ejemplo, permiten amortización parcial para reducir cuota, o amortización total. No permiten amortización parcial para reducir tiempo. Es decir, si la hipoteca es de 20 años, o pagas durante 20 años, o te la quitas de encima por completo, pero no reduces años.
Además, la amortización debe realizarse el mismo día del vencimiento de la cuota. No puede hacerse cualquier día.
Lo dicho, comprueba a qué plan de vivienda perteneces, y consulta qué dice el BOE al respecto.
Saludos.
España