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Participaciones del usuario Rsanjose - Hipotecas

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Rsanjose 18/08/08 08:28
Ha respondido al tema Heydi era un cuento chino
Se ha hablado de la recompra de suelo por parte del Estado para "salvar" de alguna manera, la crisis inmobiliaria. ¿Cual es vuestra opinión respecto a esta medida? ¿No será echar más leña al fuego?
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Rsanjose 15/08/08 15:22
Ha respondido al tema Duda sobre garantía hipotecaria
Yo no me lo hubiese creído si no hubiese estado allí. Es que esta persona, estaba pagando religiosamente todas las cuotas. A veces se retrasaba, pero al final pagaba y nunca se negó a hacerlo. Coincido contigo en que es algo muy atípico... Tal vez en un estado de humanidad, el banquero pensó que podía evitarle el pago y hacerle un gran favor a alguien que lo necesitaba... Habrá provisiones para estos casos. Me alegra leerte nuevamente. Saludos. Rafa.
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Rsanjose 15/08/08 14:22
Ha respondido al tema Duda sobre garantía hipotecaria
Aunque te parezca mentira, conozco un caso real de hace unos años. Se debía una cantidad ridícula (para lo que se debe hoy). No había nóminas ni otros bienes salvo el piso... La vivienda estaba ya pagada pero faltaban unas pequeñas cuotas. La persona mostró voluntad y como pudo fue pagando y ¿sabes qué pasó al final? El banco le condonó la deuda (unos 2000 euros) Supongo que el hipotecar el bien es más bien para evitar que la persona pueda venderlo.
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Rsanjose 13/08/08 01:53
Ha respondido al tema La hipoteca me asfixia
A ver si te sirve de ayuda: ¿Me interesa subrogar mi hipoteca? http://www.rankia.com/blog/finanzas/2006/11/me-interesa-subrogar-mi-hipoteca.html Está algo caduco pero creo que te puede servir. Saludos. Rafa.
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Rsanjose 27/07/08 02:56
Ha respondido al tema Pienso que mi banco me estafa
Buenas noches Juanma. Mi consejo. En primer lugar trata de entender como funciona: https://www.rankia.com/blog/finanzas/377827-prestamos-hipotecarios-consumo Lo normal es que si amortizas hagan un recálculo del plazo pendiente reduciendo cuota, o mantengan el importe de la cuota reduciendo tiempo, pero en cualquier caso, los intereses se aplican siempre como se explica en el blog. Haz todas las pruebas que estimes oportunas con la hoja de cálculo: http://rsanjose.webcindario.com/finanzas/prestamos/Prestamo.xls Si no tienes excel, puedes acceder a http://es.openoffice.com y descargarte el OpenOffice que es gratis y compatible. Una vez que tengas claros los conceptos podemos "sentarnos" a hablar. Lo único claro es que, lo normal es que, cada mes vas a pagar los interes correspondientes a la cantidad pendiente.... Asi que cuanto más amortices menos pendiente. Como dices, puedes que no amortices mucho más debido a la revisión de los tipos de interés... que es otro factor a tener en cuenta.
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Rsanjose 24/07/08 01:33
Ha respondido al tema Simulador de hipoteca
Puedes obtener información en estos enlaces: https://www.rankia.com/blog/finanzas/377827-prestamos-hipotecarios-consumo http://rsanjose.webcindario.com/finanzas/prestamos/Prestamo.xls http://www.rankia.com/blog/finanzas/2006/11/me-interesa-subrogar-mi-hipoteca.html http://rsanjose.webcindario.com/finanzas/prestamos/Comparativa.zip http://www.rankia.com/simulador/hipotecas Saludos. Rafa
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Rsanjose 13/07/08 21:59
Ha respondido al tema Hipoteca multidivisa bankinter
Con respecto a lo de ahorrarse un 0,20% no recuerdo haberlo dicho yo... o hace mucho tiempo!!! El enlace a la hoja de cálculo para las simulaciones es este: http://rsanjose.webcindario.com/finanzas/prestamos/Divisas.xls Saludos. Rafa.
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Rsanjose 11/05/08 13:47
Ha respondido al tema Hipoteca multidivisas
¿Cuales son tus dudas...? Con una HM lo que hces es contratar el préstamo en una divisa distinta al Euro, por lo que el pago, tendrás que hacerlo en esa divisa. Básicamente aprovechas los tipos más bajos de otros entornos (Suiza, Japón, ¿USA?,...) El problema es que tanto el capital pendiente, como el importe de las cuotas varía con la valoración de las cotizaciones de las divisas. Ojo también con las comisiones de cambio. Hay mucha información tanto en el foro como en los blogs (entre ellos en el mío hay una hoja de cálculo que te permite hacer simulaciones). ¡Suerte!
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