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Participaciones del usuario Sreko - Fiscalidad

Foro:
Fiscalidad (195)
Sreko 19/06/24 16:24
Ha respondido al tema En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Voy a copiar al resto de foreros y darle como caso perdido, por salud mental más que nada. Pero como último apunte y dada su nula comprensión lectora, lo que se plantea en este post que no ha parado de estirar (a pesar que en la respuesta 2 o 3 ya se había resuelto la duda), se resuelve, tanto en la Ley como en la STS citada, y así lo recoge el manual práctico de renta: los inmuebles a disposición de sus titulares generan renta imputada, con la excepción de la vivienda habitual.Todo el resto han sido suposiciones que ha hecho que carecen de lógica y que son totalmente inaplicables al caso.Los órganos de gestión a los que esté adscrito como contribuyente tienen que estar contentos, con usted tienen comprobaciones y regularizaciones aseguradas.
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Sreko 19/06/24 12:41
Ha respondido al tema Gastos que puedo deducir como arrendador local comercial en irpf 2023
Para calcular la amortización tienes que ver qué parte de esos 90.000€ corresponden a la construcción. Por los números que has puesto, sería el 59,31%.Del resto de gastos, podrás deducir los que pagues tú y sean necesarios para efectuar el arrendamiento. Si los pagas tú y luego te lo reembolsa el arrendatario, tendrás que poner un ingreso y un gasto por el mismo importe o directamente no poner nada .
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Sreko 18/06/24 21:44
Ha respondido al tema En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Fíjate si eres ignorante en la materia y todo lo que has dicho no sirve absolutamente de nada, que te indicaron en el comentario que mencionas una Sentencia del Tribunal Supremo dictada ante un Recurso de Casación interpuesto por la Administración General del Estado, en la que se falla exactamente de forma contraria a todas las tonterías que has puesto a lo largo de este post.
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Sreko 18/06/24 14:52
Ha respondido al tema En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?
Es increíble lo de este señor jajaja Puede venir una de las personas que participaron en la reforma de la Ley del IRPF (actual 35/2006) y decirle que lo que escribe es un disparate y aún así intentaría justificarlo. Y lo más gracioso, en otro comentario ha dicho que no tiene formación ni conocimientos tributarios y aún así no para 🤪
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Sreko 18/06/24 09:20
Ha respondido al tema Vender un 20 por ciento a mi reciente marido de mi vivienda habitual de la que soy propietaria al 100 por cien.
Lo que propones no tiene mucho sentido.. si ha vendido la vivienda por 200mil y tras quitar hipoteca pendiente y gastos asociados le quedan 120mil, para estar exento de tributar por la ganancia obtenida tiene que reinvertir la totalidad (como ya te han dicho), es decir, los 120mil. Si le vendes un 20% de tu propiedad para evitar que tribute por la ganancia, luego tú vas a tener que tributar por tu propia ganancia patrimonial obtenida por la venta de un 20% de tu vivienda por 120mil€(!!).Conclusión: Los chanchullos suelen salir caros dentro de los 4 años siguientes.
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Sreko 14/06/24 21:02
Ha respondido al tema Cuadro de amortización de local que antes usaba como autónomo y ahora alquilo.
La cuestión es que un inmueble afecto a una actividad económica solo se puede amortizar durante esos 33,33 años, pero para determinar el rendimiento del capital inmobiliario, tal y como explicó en otro post un compañero forero (creo que fue cachilipox), el Reglamento del IRPF no te dice el plazo durante el que puedes amortizar, únicamente te dice que “se considera que la amortización cumple el requisito de efectividad, tratándose de bienes inmuebles, cuando en cada año, no exceda del resultado de aplicar un 3 por ciento sobre el mayor de los siguientes valores: coste de adquisición satisfecho o valor catastral, sin incluir el valor del suelo”. Es decir, tu vas a poder amortizar, en el ejemplo numérico que has puesto, esos 300 euros durante todo el tiempo que tengas arrendado el local. Yo no era partidario de esa idea, ya que vengo del área de la contabilidad y me chirriaba mucho, pero sí es cierto que ni en la Ley ni en el Reglamento del IRPF establece un límite temporal para estos casos, por lo que es perfectamente aplicable. Entonces, si siguieses indicando como valor de adquisición el original sin restar las amortizaciones practicadas y deducidas en tu actividad, a la hora de calcular la amortización para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario volverías a aplicar cantidades ya deducidas (salvo que tú manualmente eliminases la amortización transcurridos esos 18 años que comentas).
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