Participaciones del usuario W. Petersen - Política

Foro:

W. Petersen 26/11/24 19:36

Ha respondido al tema Corrupción en Valencia

Yo no voté a Pedro Sánchez .... y desde que pude ejercer mi derecho, y hace muchos años, no me he abstenido nunca.

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W. Petersen 26/11/24 19:30

Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España

Ni yo estoy de acuerdo conmigo mismo con hipotecas al 100%, porque si la implicación de la parte compradora es cero ¿Qué impide considerar que se está de alquiler y se deja el piso o peor, se sigue ahí hasta que nos echen?Al final esto equivale a mira banco, me compras este piso y yo si eso, te pago en cómodos plazos..... Sin embargo, el problema de la vivienda es un hecho, otro hecho es que hay mucha gente con posibilidades reales de pago de cuota, pero con insuficiente ahorro para afrontar el 20% y los gastos, por tanto, es una oportunidad de negocio con una potencial masa más que suficiente para ello ..... una combinación excelente para que alguien encuentre "la tecla" ....

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W. Petersen 26/11/24 17:35

Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España

Sin considerar grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Sevilla, Zaragoza, Valencia, A Coruña ... incluso considerando el IBI y la comunidad de propietarios, son muchos los casos en los que la cuota hipotecaria junto a la proporción de IBI y comunidad, no solo empata con el alquiler, sino que puede ser menor la cuota hipotecaria, el problema es que no hay capacidad ya no para el 20% de entrada, sino incluso hay quien ni para el el 11-12% entre impuestos y facturas de notario/a, registro y gestoría, sin embargo cuando esto se generaliza, tal como decían en la primera película de Jurasic Park "la vida se abre camino", y la económica también, hay decenas de miles de casos así, entonces son igualmente decenas de miles de posibilidades de negocio. A los bancos no interesa al menos hasta ahora, conceder hipotecas si el/la hipotecado/a no pone un euro, porque sin implicación entienden que el riesgo de impago o de “soltar las llaves” en la oficina, diciendo “ahí os quedáis” o peor, me quedo yo dentro a ver si me echan …., no obstante cuando las posibilidades de negocio existen, mas pronto que tarde se dará con la tecla para canalizar este negocio. Hace 20 años, si proponemos comprar coches con una entrada, 36 meses de pagos y una última cuota que ni no pagas devuelves el coche y listos, nos hubieran tildado de locos, y el sistema es carísimo (a mi entender), pero funciona, entonces lo de las viviendas creo que se conseguirá, el problema es que esto no provoque una segunda burbuja que acabemos pagando todos, como en 2008.

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W. Petersen 26/11/24 12:36

Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España

Hoy lo comentaba con un amigo, hemos llegado a un punto en que la renta de alquiler en muchas ciudades incluso pequeñas supone un esfuerzo económico superior al pago de una cuota hipotecaria, incluso puede ser así en muchos casos incluyendo que, si eres propietario, vas a tener la comunidad, el IBI y un cierto mantenimiento que es cargo de la propiedad. Ayer Gonzalo Bernardos en Catalunya Radio, me pilló de viaje, indicaba que para el 2025 habrá hipotecas al 100%. No, no es muy santo de mi devoción, peeeero, lo de que en muchos casos el alquiler, super a la compra, ya no es un tema testimonial ni de 4 y el Tato, es una realidad para decenas de miles de familias. Entonces si estamos en “decenas de miles” esto ya tiene pinta de negocio ….. con lo cual alguien encontrará la forma de hacer este negocio. No soy tan iluso, y eso que no tengo las 5 carreras, los varios másteres, ni desde luego rico como el artista, para considerar que se encontrará la forma por un asunto de justicia social, no, no va por ahí lamentablemente, será por “si hay masa”, las posibilidades de negocio existen. Tal vez sea una idea peregrina, pero en estados como Colombia se adquieren casas mediante leasing inmobiliario, un producto que aquí es para empresas, creo que no exista para particulares. Un leasing inmobiliario es un arrendamiento financiero, donde la finca la compra el banco o la empresa de leasing y figura a su nombre hasta que se han pagado todas las rentas y el valor residual, es a partir de entonces y solo en aquel momento cuando se traspasa la propiedad, y cuenta con unas ventajas fiscales relevantes, como es diferir el pago de los impuestos, pero esto sería ya otro tema. Desde luego a pesar de estar como inquilino teórico, las responsabilidades como conservación recaen sobre ti, porque al final el banco o compañía de leasing tiene pactado contigo un valor residual que era el valor de la venta, y es este “residual” por el que se pagan impuestos de transmisión, no es por el valor de la finca en el momento de la misma. No sé si la idea puede avanzar por ahí, de momento no he oído a nadie con esta idea, pero si que existe en estados como Colombia.

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W. Petersen 26/11/24 12:04

Ha respondido al tema Marlaska dimisión o cese inmediato!!!

No hombre, no te enteras, al parecer Grande Marlaska, llamó el general de turno de la Guardia Civil y le dijo ... oye dale "una medalla del merito todo por la tapia" (perdón por la patria) al Aldama ese y no protestes porque si lo hace te meto un puro !!!!! y "el general" de respondió "a la orden" y acto seguido dijo "ordena alguna cosa más su excelencia Sr. Ministro" !!!!Y a la Gamez esa ya la habia llamado el secretario de estado de Grande Marlaska para lo mismo .....:-) Reedito: exactamente lo que le dijo es darle dos medallas, la de antes y otra por si la pierde.

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W. Petersen 26/11/24 11:55

Ha respondido al tema Anarquia en Valencia gracias al gobierno - Política

Yo creo que todo se resume en un sola idea que lo abarca todo ...... Los conservadores de los distintos estados europeos con tradición democrática, que no son los 27, porque de los ex estados de la órbita soviética se podría hablar mucho, no solo entienden que la alternacia en el poder es parte de la democracia, y hay momentos, los hubo y los habrá que a los conservadores les toca ir a la oposición, la ejercen de una forma responsable, critica y dura cuando hace falta, es su cometido en dichos momentos .... perro lo que o hace nunca es "dispararse en el pie". Un ejemplo reciente, alguien a visto a algun holandés de izquierdas, algún periódico, oponerse a que Mark Rute presida la OTAN , aunque sea conservador ..... no tiene sentido para ellos, es holandés, mejor o peor defenderá a holanda. O alquien belga oponerse a que Charles Michel sea Presidente del Consejo Europeo, los belgas incluso los que se oponen a su partido, consierarán que este señor va a defender primer a Bégica.En España no ..... parece que somos mas listos ... mucho mas .... mejor que en lugar de una española nos pongan a una finladesa, lituana o sueca como comisaria ...... que como seguramente veranea en Mijas, Benálmadena, Xàvia o Sant Vicent de Raspeig, será muy pro española ..... La derecha españa no sabe estar en la oposición, le parece injusto, y no lo acepta bajo ningun concepto, ellos están para gobernar, fin de la historia. Pero es que incluso el "no saber estar" mas simple o coloquial, tampoco.....

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W. Petersen 26/11/24 11:13

Ha respondido al tema Hasta los del PSOE opinan que el narcisista debe dejar gobernar al PP

Ya veo ya, lo que a todas luces apunta un problema serio de liquidez y de balance de Duro Felguera, que no es nuevo, lo cual puede haber provocado una defiente ejecución del contrato y al cliente sea argelino o noruego es algo que va a vigilar .... pues nads, la culpa de que Duro Felguera tenga estos problemas de quien va a ser ...... ????Coooooño si el bar de enfrente no tiene liquidez para pagar el café en grano, es culpa de Sánchez porque no ha ido a Colombia a negociar la relaciones comerciales cafeteras entre estados "hermanos".

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W. Petersen 25/11/24 13:21

Ha respondido al tema El lawfare

Y hace unos momentos en Catalunya Radio, iba emisora separatista, golpista y mala, malisima 🤣🤣🤣 ha indicado que alguien pretende que el emérito comparezca ante un juez, porque ña regularización fiscal de los 4 millones parados, se hizo ya cuando la cosa estaba muy avanzada, con lo cual tal regularización fiscal no tendría más efecto que considerar "a cuenta" lo ingresado en ñas arcas públicas..... A ver cuando se tarda en archivar eso .... porque que ni se va a investigar, supongo que hasta la parte demandante lo tiene claro.

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W. Petersen 23/11/24 18:11

Ha respondido al tema Dimitirá alguien por el Caso Errejón?

Toooooodos los que sean de izquierdas, y alguno de derechas excesivamente moderado como en ocasiones (no siempre) es Borja Semper, también 🤣🤣

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W. Petersen 22/11/24 15:15

Ha respondido al tema La corrupción (esa España mia, esa España nuestra)

Esto lo cometaba el Magistrado Joaquim Bosch hace un par de horas en el prograqma de Ferreras, auqneu al ser miembro de Jueces y Jueces para Democracia, para algunos de esstos hilos, lo diga esta jurista, no valdrá de nada. Pues bien, estamos ante la declaración de un imputado o investigado y tiene el derecho de no decir verdad en su estrategia de defensa, lo cual no significa que sus manifrestaciones no respondan a tal verdad, en todo caso estamos ante un procedcimiento penal y las solas manifestaciones sin algun indicio que las sustente, documentos, comunicaciones, informes policiales contrastados ... no siven normalmente de nada para el o la juez instructor, y eso lo añado yo, no lo ha dicho Joaquim Bosch, incluso si un "peinado" por mas que quiera, no le valdría ..... por tanto, el Sr. Aldama tendrá que poner bastante mas de su parte si quiere que este ventilador que ha puesto a funcionar les sirva de refresco a su problema. E insisto, por marte ni lo creo ni lo dejo de creer, a ver como avanza esto apra ver si hay chicha o nada.

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