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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 16/05/24 16:22
Ha respondido al tema Subrogación a otro banco eliminando a un titular
El "añadir" o "eliminar" un/a titulares es un concepto que no existe legalmente, las fincas se compran, venden, donan, heredan, embargan ... con lo cual si quieres "eliminar" te tiene que vender la finca, donar, regalar ... o incluso la extinción del condominio, adquiriendo su parte o si quiere donartela (lo dudo ¿no?) ... luego la hipoteca ...... si ella está en la finca, està en la hipoteca, porque si la finca es de dos, no puede hipotecar solo uno, bueno si puede pdero no hay banco que admita una "media garantia".Al revés si es posible, que dos respondan de una deuda, pero solo uno sea el propietario de la finca.  Pero ahora tienen tu garantía y la de tu ex, no olvides que en España y en muchos estados occidentales, en EE.UU. también, al menos en 41 de los 51 estados, se reponde de la deuda con la finca y con todos los bienes presentesw y futuros, es decir, no solo la casa responde de la deuda, con lo cual ¿Qué incentivo tendría el banco de sacar a tu ex de la garantía? os comprometisteis los dos a pagar y ante notario, la vida ha cambiado al cosa y los dos ya no estáis juntos, pero el banco no tiene nada que ver con vuestras desavenencias. 
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W. Petersen 16/05/24 16:07
Ha respondido al tema Deuda Comunidad Compra Piso Solvia.
Lo del "cuerpo cierto" no alcanza a esto, es solo a efectos defectos o excesos de cabida, vamos metros ... nada de deudas ....y yo .. directamente abogado/a, coincido con @juan-lackland , que  empezará por un requerimiento y si no hacen caso iniciarà la demanda. Lo de la agencia, seguro al 99% que carecen de capacidad de gestionar eso. 
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W. Petersen 13/05/24 17:45
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Si .....  y una cerca de tu tierra .... una CC.AA que en un mapa estaria a la derecha,. entonces se reclaman unos 850 €, por tanto difícil llevar esto a un abogado, no salen  las cuentas, porque no trabajais gratis (ni se debe).  Entienden que es en razón de materia, clausula abusiva .... (supongo) porque se limitan a dar 10 días para que abogado/a y procurador/a comprezcan. 
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W. Petersen 13/05/24 13:51
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
No soy abogado ... pero lo que si te puedo decir, no sé con normalidad o excepcionalidad, hay juzgados que consideran que los verbales incluso inferiores a 2.000 €, en razón de la materia, es decir, cláusula abusiva, consideran que tiene que concurrir abogado/a y procurador/a si o sí.Es más, por una casualidad, porque al no ser abogado es raro que conozca estas cosas, se que un juzgado catalán que en el mismo edificio hay 3 juzgados (creo)....en número 1 admitió un verbal sin abogado, y el número 2 emplazó a la parte demandante a que nombrar abogado/a o se archivaba la demanda.A ver si el bloguero @consumerista  participa y nos indica, porque yo más que esto no te puedo decir.
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W. Petersen 13/05/24 11:58
Ha respondido al tema Duda con Nota simple
BBVA absorbió a Catalunya Bank hace unos años. Dicho Catalunya Bank, S.A.  era la transformación a banco de Catalunya Caixa que ya procedia de la fusión de Caixa d'Estalvis de Catalunya, Caixa d'Estalvis de Manresa i Caixa d'Estalvis de Tarragona. 
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W. Petersen 10/05/24 16:08
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No tiene derecho a presentarse ????  otra cosa es que consiga suficientes votos para un escaño, cosa que parece bastante improbable. No le conozco de nada, pero aun con ello, me atrevería a creer que dice menos burradas que la alcaldesa de Ripoll, que probablemente tenga 8 apellidos catalanes (como si ello valiera para algo, yo soc català y tener ocho, 2, uno o ninguno no me parece relevante para absolutamente nada), y lo digo porque es difícil igualar a la Sra. Orriols en burradas, si la tonteria fuera una ciencia, seguramente ella seria catedrática, el problema es que no son ni tonterias, ni burradas, y ello no da miedo, sino pánico, al menos a mí. 
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