Acceder

Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

W. Petersen 19/07/24 16:16
Ha respondido al tema 73ª Emisión del Bonos Estructurados Bankinter, S.A. Julio 2019
Por este importe ... no creo que tengas problema con la geografía, yo he estado presente en dos jucios como espectador de Jausas, porque asesoré técnicamente a un amigo, en el tema meramente de cálculos y participé en todo el asunto del swap. Jausas Legal literalmente "se comió al banco" y eso que sus abogados no eran precisamente malos. En el caso que apunto era un swap con un nominal ligeramente superior a la que indicas ... vi a Jausas extremadametne profesionales, pero ahí debo indicar que era cuando se hacian los contratos con grabación telefonica y luego se confirmaban por escrito, este no sé ahora pero en 2007 y al menos ahasta 2012 o puede que mas tarde, era habital ... la grabación telefónica su transcripación literal diferia del contraro a confirmar y entiendo sin ser abogado que ello fue un handicap para el banco, pero es que además los comerciales que actuaron como testigos no acabaron de coincidir con las versiones. Como supongo sabes, el problema de ser testigo, y entiendo que así debe ser para evitar parcialidades o en su caso falsedades, es que en un jucio entras cuando te llaman, y no puedes saber "que se ha cocido antes", es más supongo que no el/la abogado/a que convoca no puede preparar al/a la testigo, que creo está prohibido por ley,  y aunque te preparasen sabe que le preguntará la parte contraria. Y claro entiendo que si no cuadró la grabación telefónica con la confirmación de cotnrato y luego los testigos tenian versiones distintas de la contratación, pues al bufete legal esto le debió ayudar bastante.
Ir a respuesta
W. Petersen 19/07/24 12:48
Ha respondido al tema 73ª Emisión del Bonos Estructurados Bankinter, S.A. Julio 2019
Yo sé de sus socios o colaboradores en Barcelona Jausas legal, son muy buenos o como poco lo eran cuando los swaps, pero sus facturas "son acordes" ... jejejeje ..... Si tengo referencias de un despacho de Girona muy bueno en eso de derecho mercantil, pero puede que te caiga muy lejos, suelen actuar en Catalunya, aunque llevan temas fuera de esta CC.AA., lo hacen si el asunto es gordo, porque caso contrario no les compensa ... sus honorarios son algo menores que los de Jausas. 
Ir a respuesta
W. Petersen 09/07/24 10:47
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Lo último que conozco de Kutxa es esta noticia:https://www.naiz.eus/es/info/noticia/20240308/kutxabank-paraliza-la-devolucion-de-los-gastos-hipotecarios-que-endoso-a-sus-clientesDe alguna dforma y pesar de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se prununció por dos veces en este 2024, lo de los plazos de caducidad no es una fecha concreta, es decir, desde el dia tal, cual o pascual, entonces, si las cosas no han cambiado en las últimas semanas, tenemos:Caixa Bank paga incluso con los intereses legalesBBVA, Santander, Sabadell y Bankinter, depende si se inició la reclamación antes de 2020 o no, toma como referencia una sentencia de finales de 2015, con lo cual si pasaron 5 años sin reclamar, dice que nanay, que si quieres al Juzgado.Kutxa, según la noticia estña esperando a que se clarifique el temaIbercaja, Unicaja, Cajamar, Abanca, resto dee cajas rurales, ni idea ...¿En tu caso que haría yo? tomaría la resolución que indicas es favorable a tus intereses, y al mismo SAC reclamaría el pago comprometido a tu favor. No pidas que te devuelvan tu dinero ..... porque ellos no cobraron nada de eso, con lo cual no pueden devolver. Solicita que asuman el pago de los gastos en su momento pagados por vosotros, es decir, el 50% de notaria y el 100% de gestoria, registro y tasación. 
Ir a respuesta
W. Petersen 09/07/24 10:41
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Confirmo que una compañera de trabajo, hipoteca de Bankia, hoy Caixa Bank, recupera gastos, no obstante aunque en le mismo escrito se solicitasen los intereses, ha tenido que inisistir con otro escrito al SAC para que se lo paguen. Al parecer, CaixaBank lo tiene claro, pero bancos como BBVA, Santander, Sabadell o Bankinter, "te invitan" a acudir a un juzgado, al menos por lo que yo sé y hasta hoy, por las buenas, pues no. 
Ir a respuesta
W. Petersen 09/07/24 10:37
Ha respondido al tema Cargas en nota simple
Ve al registro a ver si está prescrita y se puede cancelar de alguna forma, porque el "debe estar" no es igual que "está"
Ir a respuesta
W. Petersen 03/07/24 21:57
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No tengo 5 carreras, solo una diplomatura, no tengo Tesla, sigo con vehículos del grupo VW, aunque en agosto o septiembre probablemente empecemos con Toyota para uno de los dos.Alquilamos desde 1997, aunque nunca en turístico, ni siquiera pedimos licencias, son alquileres normales o a estudiantes, para nosotros sigue siendo rentable, muy rentable. 
Ir a respuesta
W. Petersen 03/07/24 21:33
Ha respondido al tema Compra de proindiviso
A ver partiendo de la base de que nadie está obligado a permanecer en un indiviso en contra de sus deseos, no sé sicen este caso se podría aplicar y tampoco si los costes supondrían un importe relevante. Algunos parquins son propiedades indivisas entre todos los vecinos, pero se establece un derecho de uso exclusivo de la plaza número tal.Entonces, sería posible establecer un sistema de uso exclusivo similar ?????
Ir a respuesta
W. Petersen 03/07/24 17:29
Ha respondido al tema Compra de proindiviso
A ver si alguien con mas conocimiento te responde, pero una cosa debes tener en cuenta que unos hermanos hagan uso del 33% y otros del 66, en ningun caso significa que esta parte de la finca les pertenezca, todos son propietarios de toda la finca, precisamente por eso es un indiviso, no se puede dividir !!!! Otra cosa es que a través de acuerdo, unos utilicen una parte  y otros la restante.
Ir a respuesta