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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

W. Petersen 20/05/24 17:29
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Viste ayer al "gran patriota" ????Asociarse con amiguetes de su cuerda, incluida una señora que si llega al gobierno "gabacho", dice que va a prohibir que los camiones que transporten producto de sector primario, ni puedan pasar por "gabachia" .. porque claro dicen que son malos productos. La verdas es que son mejores y a menor precio  .... esta bien esto de asociarse con el que si gobierna te va a putear !!!!!!Es como un Sr. Ramon Abad que tiene escaño por Lleida (supongo que parea ti es Lérida), que supongo que será el nuevo recoge fruta de la zona ... se ocuparaá de recogerla toda o conseguir gente que lo haga ... porque de personas magrebís ahi , no quieren ver ni a una, bueno ni ahí ni en ninguna parte de España.
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W. Petersen 20/05/24 17:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
¿Tu sabes de dónde viene la expresión "no tiene donde caerse muerto"? Y me temo que hay socialistas que si tienen lugar, igual que votantes del pp o vox que tienen verdaderos problemas. Yo creo que etiquetar la economía de los ciudadanos por su ideologia política no responde a la realidad, como tampoco si se es magrebí o nórdico  (por ejemplo). Entiendo que eres un "votolisto" y ya va aparejado con ser igual de listo en términos económicos.   :-)   en fin .... lo hay que leer !!!!!
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W. Petersen 20/05/24 17:07
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
No soy abogado, pero mi impresión que todo esto en términos judiciales al ser bastante nuevo no se ha establecido doctrina legal , las cual suele la normalidad en asuntos que afectan a muchos juzgados.De momento segun los foros Caixa Bank atiende reclamaciones, pero Santander, BBVA, Bankinter y Sabadell creen que esto sigue estando prescrito y dan la misma respuesta con las nuevas sentencias, porque ninguna determina "el dia tal ...", con lo cual barren para casa.El tema judicial, si es cierto que hasta 2.000 € no hacía falta (en tiempo verbal pasado)  abogado/a y procurador/a en juicios verbales, pero esto no iba por verbal, era por procedimiento ordinario, y ahí se iba de la mano de profesionales sí o si. Entonces el 20 de marzo se cambia la Ley y los juicios ordinarios inferiores a 15.000 € pasan a juicios verbales,  peeeeero, esto sigue siendo evaluar clausulas abusivas, por tanto por la marterialidad del asunto, repito, cláusula abusiva, los juzgados siguen pidiendo que concurra abogado/a y procurador/a qué,  tal como indica  @consumerista   ,  que si es abogado, es correcto. www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5917385-devolucion-gastos-hipoteca-alguien-foro-devuelto?page=58#respuesta_6378810Luego lo del Banco de España no tiene que sorprender, porque notiene facultades para evaluar esto, es por ley, no por capricho alguno. https://sedeelectronica.bde.es/sede/es/menu/tramites/reclamaciones-y-/reclamaciones-transparencia-buenas-practicas-p104.htmlAVISO:Para poder atender su reclamación, es necesario que previamente la haya presentado ante la entidad, y que ésta sea una de las que supervisa el Banco de España. Por favor, verifique estos dos aspectos. Para más información, vaya al apartado de “Documentación obligatoria ”.El Banco de España no tiene competencia para analizar conflictos en materia de cláusulas abusivas (cláusula “suelo”, comisión de apertura, gastos de formalización…). Por ello, las reclamaciones que versen sobre esta materia podrán ser inadmitidas.
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W. Petersen 17/05/24 11:57
Ha respondido al tema Notaría, ¿facturan y nos roban?
Me parece que no lo entendemos !!!!!A ver ... si observamos los arancelesm vemos 3,005, 24,04 € etc., queda claro que esto viene de cuando las pesetas y llevamos 22 años con los euros ......  entonces un notario/a es una carrera de derecho, una oposiciones durísimas, los primeros destinos los tendrás  en un lugar a cientos de kilómetros de su lugar de residencia, entonces todos "tenemos que entender y ser solidarios" que tienen que facturar mucho "para compensar"  tantos estudios, inversión en formación ..... jejejeje.:-)
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W. Petersen 16/05/24 16:22
Ha respondido al tema Subrogación a otro banco eliminando a un titular
El "añadir" o "eliminar" un/a titulares es un concepto que no existe legalmente, las fincas se compran, venden, donan, heredan, embargan ... con lo cual si quieres "eliminar" te tiene que vender la finca, donar, regalar ... o incluso la extinción del condominio, adquiriendo su parte o si quiere donartela (lo dudo ¿no?) ... luego la hipoteca ...... si ella está en la finca, està en la hipoteca, porque si la finca es de dos, no puede hipotecar solo uno, bueno si puede pdero no hay banco que admita una "media garantia".Al revés si es posible, que dos respondan de una deuda, pero solo uno sea el propietario de la finca.  Pero ahora tienen tu garantía y la de tu ex, no olvides que en España y en muchos estados occidentales, en EE.UU. también, al menos en 41 de los 51 estados, se reponde de la deuda con la finca y con todos los bienes presentesw y futuros, es decir, no solo la casa responde de la deuda, con lo cual ¿Qué incentivo tendría el banco de sacar a tu ex de la garantía? os comprometisteis los dos a pagar y ante notario, la vida ha cambiado al cosa y los dos ya no estáis juntos, pero el banco no tiene nada que ver con vuestras desavenencias. 
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W. Petersen 16/05/24 16:07
Ha respondido al tema Deuda Comunidad Compra Piso Solvia.
Lo del "cuerpo cierto" no alcanza a esto, es solo a efectos defectos o excesos de cabida, vamos metros ... nada de deudas ....y yo .. directamente abogado/a, coincido con @juan-lackland , que  empezará por un requerimiento y si no hacen caso iniciarà la demanda. Lo de la agencia, seguro al 99% que carecen de capacidad de gestionar eso. 
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