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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 02/06/24 14:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Lo del Pladur, Placo o Knauff .. ya que ponemos marcas, pues las 3 .... como dice @juan-lackland depende del uso que se haga....  porque no tiene mucho sentido, por ejemplo, hacer tabiques de ladrillo de 7 cm y agujerearlos por todas partes para pasar los tubos de agua o electricidad, porque lo que era resistente, deja de serlo.En el otro orden, lo la eficiencia versus seguridad, habrá que revisar esto, un buen aislamiento necesita cámara de aire o como poco esponjosidad de los materiales, esto es lugar para contener oxígeno y ayuda al fuego.Creo que habrá que darle una vueltas a eso.P.D.: Estamos de obras y todo esto me toca de cerca ahora.
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W. Petersen 29/05/24 08:09
Ha respondido al tema Zutanito quiere hacer permuta y no sabe plusvalía
Una permuta son mínimo 2 compraventas, uno vende algo a otro y viceversa, pero a la hora de pagar se "hacen cuentas" de como te tengo que pagar eso y tu me tienes que pagar lo otro, queda las dos deudas compensadas o bien si hay diferencias, se pagan las mismas.A efectos de impuestos, escexaxtamente igual que cualquier compraventa, se pagan los impuestos de venta, la plusvalía municipal y el IRPF, el 19, 21, 23 o 25% según tramos, sobre la diferencia entre el precio venta o permuta y el de coste más gastos e impuestos de tal coste. 
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W. Petersen 27/05/24 14:18
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Dices: Este bobierno debería haber sido ya cesado por S.M. El Rey.Esto es en base a algún artículo del librito de los co****s ????? O por el contrario es el base a "sistemas democráticos con muchos co****s,  estilo Arabia Saudí, Qatar ... Corea del Norte, Siria, Bielorrusia.... ???
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W. Petersen 26/05/24 08:00
Ha respondido al tema Sentencias devolución gastos hipotecarios
Y quien va a trabajar 4, 5 o 6 horas por este precio ? Porque el coste laboral no es solo el salario neto, se incrementa un 50-60% por las cotizaciones sociales y retenciones. 
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W. Petersen 25/05/24 13:35
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Esto es competencia de la CC.AA. balear que no es precisamente de izquierdas.No ... como ya has adivinado soy tan ....como dice @piolin1112 "falto de luces" seguro que creo que el l ITE (Impuesto sobre el Tráfico de Empresas) es un impuesto existente en la época franquista que siguió vigente hasta 1986 ... antes del IVA, y no puede otra cosa, y menos que pudiera tener alguna relación con "edificios". Los que supuestamente vivimos debajo de un puente no sabemos de esto.Los que no tenemos 5 carreras, y tan solo "una mierda de diplomatura" de una Universidad Pública, y ningún Máster de Esade o IESE,  tenemos casas en lugar de invertir en bolsa al 100%, que coño vamos a saber de ITE ????
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W. Petersen 25/05/24 13:31
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Noooooo... ... es la vecina del quinto ... es el gobierno de PP en coalición  con VOX ... si, uno de los maravillosos gobiernos existentes ... y no, Francina ya no gobierna ahí  https://www.caib.es/webgoib/es/consejeria-de-vivienda-territorio-y-movilidadEsto lleva décadas transferido a las Conunidades Autónomas !!!!! 
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W. Petersen 24/05/24 22:33
Ha respondido al tema ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
No soy especialista en eso, pero por sentido común.1 - Se habría pagado dos veces, una por tu parte y fraccionada y otra por su totalidad. Tendrías que solicitar la devolución de ingresos indebidos, pero serían los pagos parciales de lo realizado con aplazamiento, no te devolverian la otra liquidación de la totalidad. De hecho, cuando existen aplazamientos de impuestos en empresas, se pueden pedir y son concedidas hasta un plazo e importe determinados, por ejemplo IVA, Impuesto de Sociedades hasta un saldo máximo de 50.000 € y 6 meses,  si durante estos plazos, hay alguna devolución, siempre se compensa con la deuda. Nunca te van devolver nada si hay deuda, incluso sin estar vencida y siempre compensan el plazo pendiente más largo Lo tercero lo desconozco, habría que ver si esto viene previsto en el documento de encargo que tienes que firmar para la gestoria.2 - No hay que poner ninguna cláusula ahí. En tu hipoteca habrá una cláusula de vencimiento anticipado y exigible la totalidad de la deuda, y es si aparecen cargas en la finca por delante de la hipoteca. Me temo que un impuesto aplazado es una carga, y preferente a la hipoteca.
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