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Participaciones del usuario W. Petersen - Hipotecas

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W. Petersen 25/09/24 17:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No sé si lo que dicen es verdad. medio verdad o mentira, es un hecho que el empleo mejora, que las exportaciones siguen a buen ritmo, el turísmo va como un tiro, el turismo, repito ... no todo como dicen algunos políticos.Lo que va mal, es que estas bonanzas económicas tiene un reparto desigual, las macrocifrs son mas que buenas, pero a lo que rascas un poco y por abajo, la parte mas debil no mejora, mas bien al contrario, los trabajos mal remunerados, siguen igual o peor, es decir, no les llega ni un céntimo de esta bonanza macro económica. No es significativo de nada, pero en el pequñe grupo de empresas en el que trabajo, son varias "p" de pyme ... es decir todas ellas pequeñitas, hay una que fabrica un componente para maquinaria, el 80% es para la exportación de quienes nos compran el producto. Hasta hace unos 5 o meses, eran mas pedidos para recambios que otra cosa, lo cual significa que no es nueva inversión, pero yo diría que a partir de marzo-abril, a la cosa se le ha dado la vuelta, hay mas temas de nuevos equipos que de recambios !!!!!  Es un hecho que en entornos de crisis o incluso de estancamiento, la inversion se retrae, con lo cual si se vuelve a invertir, es todo lo contrario a ello. 
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W. Petersen 20/09/24 12:32
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Seguro que montones que se han ganado, el problema es que no es facil encontrar un/a abogado/a te acepte esto, porque si para recuperar 1.000 o 1.200 te pide 500, y no puede pedir menos, porque si un mecánico de concesionario, nos cobra 60 € hora, un/a abogado/a, no lo tienes por menos .... uno puede pensar ¿500 para cobrar 1.000? anda y que le den ... porque probablemente se recuperen cuando se gana el pleito, porque el/la  juez o jueza condena a costas al banco, que no es seguro tampoco, pero de momento los tiene que pagar el cliente. 
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W. Petersen 20/09/24 11:14
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Estan hablando con Arriaga o similar ..... porque estas cosas de poco importe no todos los abogados aceptan, es una cuestión de coste / beneficio, si tienes algo a cobrar de 900 euros como es el caso, y por pocas horas que le dediquen el coste son 400 o 500 €, es anti rentable, poruqe si el juagado no se condena a costas, el o la abogado va a perder dinero. Pero como constan las reclamaciones administrativas, lo de los plazos se habría cortado. Precisamente los bancos, como grandes empresas que son, aprovechan este tipo de planteamientos. 
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W. Petersen 20/09/24 10:56
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Lo ha intentado en dos juzgados, el de su localidad, y el de Santander capital que es dónde está la sede social del banco, en ambos casos rechazada porque entienden que es precisa la concurrencia de aboago/a y procurador/a, no por el importe que son algo menos de 1.000 euros, sino por la materia "cláusula abusiva"! ..... esto lo consulte en el foro al bloguero @@consumerista que es abogado y confirmó que por parte de un juzgado se puede interpretar así. 
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W. Petersen 15/09/24 16:54
Ha respondido al tema Seguro hogar vinculado
Ninguna posibilidad. .... cuando les envíes la carta de cancelación, que tienes que hacerlo con mínimo un mes de antelación y que quede constancia escrita de ello, puede que al cabo de unos días te ofrezcan algún descuento, no es muy habitual, pero posible.Ahora bien si les presentas 10 presupuestos de otras aseguradoras, puede que ni te respondan, o que te indiquen que si cancelas si seguro, tendrás incremento de interés. 
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W. Petersen 09/09/24 16:53
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Me cuesta creer que les preocupa algo una demanda, incluso con una clara motivación de mala fe civil ... tienen sus protocolos para cualquier cosa, y raro es que se salgan de la línea, aunque deseo estar equivocado. Mira, hace unos pocos días presenté ante elDefensor del Pueblo una queja contra el BdE por su negativa a responder a una reclamación de un asunto de cajero automático, no fue nada para lo que dicho BdE no tuviera competencia, la tenía, pero decidió no emitir opinión.¿La respuesta del Defensor? Que son conscientes de que el sistema de reclamaciones en el ámbito financiero no está funcionando como debería, extremo comunicado al Cibgresl de los Diputados. Que en la anterior legislatura se iniciaron los trámites para la creación de la Autoridad de Defensa del Cliente Financiero, pero el proyecto quedó suspendido por la convocatoria electoral.Pues eso .. vas y te tocas los güebs  !!!!!
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W. Petersen 08/09/24 17:45
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
El problema es que algunas entidades no atienden a eso, porque como bien indicas, el BdE se va a declarar incompetente, en consecuencia ningún asunto de estos supondrá un problema estadístico en los informes/ memoria anual.Como bien  sabes cualquier entidad financiera intenta estar dentro de la media en los informes de reclamaciones del BdE.Curiosamente el regulador, por un lado declara su incompetencia al tratarse de la evalucion de una cláusula abusiva, pero al mismo tiempo manifiesta lo de la prescripción de la acción en los mismos términos que algunas entidades. Es una incoherencia curiosa, no me pronuncio sobre el fondo, no debo, pero si me considero competente para opinar sobre la posibilidad de prescripción.Entonces lo que nos queda es lo del juicio verbal, pero con ma modificación legal de la LEC, creo que em marzo, lo que eran demandas ordinarias hasta 15.000 eur.  pasan a verbal, con lo cual se podría suponer que si la reclamación de estos gastos no alcanza los 2.000 euros, se podría cursar sin la concurrencia de abogado/a y procurador, sin embargo algunos juzgados consideran que en razón de materia (cláusula abusiva) si es preceptiva su participación. Esto lo consulté a @consumerista  que indicó que efectivamente es así o al menos había precepto legal suficiente para considerar que si tenían que concurrir. Con lo cual y habida cuenta del importe de estas reclamaciones, esto podría coartar muchas de ellas.
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W. Petersen 17/08/24 15:51
Ha respondido al tema Pignorar acciones para comprar viviendas
Creo que en teoría se puede, en la práctica me temo que no encontrarás un banco que lo acepte. Porque trabajan con cosas estandarizadas, tipo café para todos yvedtp tiene pinta de descafeinado corto con leche de avena,  sacarina ..  y cuando me lo traigas a lo mejor la leche me parece demasiado caliente. 
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