Conoce los plazos entre la entrega de la FEIN y la firma de tu hipoteca. Te explicamos los pasos clave, los requisitos imprescindibles y cómo agilizar el proceso para que todo salga perfecto.
La formalización de una hipoteca es un proceso el cual involucra varios pasos, siendo uno de los más importantes la entrega de la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN). Este documento está diseñado para garantizar la transparencia y permitir que los consumidores puedan comparar ofertas hipotecarias. Sin embargo, una de las dudas más comunes es: ¿cuánto tiempo pasa entre la recepción de la FEIN y la firma de hipoteca? A continuación, te explicamos los plazos, requisitos y consejos clave para entender este proceso.
¿Qué es la FEIN y por qué es importante?
La FEIN es un documento obligatorio que los bancos deben entregar a los solicitantes de hipotecas. Este documento, regulado por la normativa europea, detalla las condiciones financieras de la hipoteca, como el tipo de interés, las comisiones y los gastos asociados. Su objetivo principal es garantizar que los clientes tengan el tiempo suficiente para analizar las condiciones y comparar diferentes opciones antes de tomar una decisión.
Plazo mínimo entre la entrega de la FEIN y la firma de la hipoteca
De acuerdo con la normativa vigente en España, deben transcurrir al menos 10 días naturales desde la recepción de la FEIN hasta la firma de la hipoteca ante notario. Este plazo es obligatorio y tiene como objetivo proteger al consumidor, otorgándole tiempo suficiente para revisar y comprender los términos de su contrato hipotecario.
Factores que pueden influir en el plazo
Corrección de errores: Si se detectan inconsistencias en la FEIN, el banco debe emitir una nueva versión, lo que reinicia el plazo de 10 días.
Disponibilidad del notario: Aunque el plazo mínimo es de 10 días, la firma puede retrasarse si no se coordina con el notario.
Cumplimiento de otros requisitos: La firma también está condicionada a la entrega de documentos adicionales, como el certificado de tasación o la verificación de la solvencia del cliente.
Pasos clave entre la recepción de la FEIN y la firma
Recepción de la FEIN: El banco entrega este documento junto con otros anexos informativos.
Firma en la notaria de la declaración previa: Antes de la firma del contrato, el cliente debe acudir al notario para firmar un acta de transparencia que confirma que ha recibido y entendido la información.
Verificación de la documentación: Es necesario que toda la documentación requerida esté completa y correcta.
Coordinación con el notario: Se fija una fecha para la firma de la hipoteca.
Consejos para agilizar el proceso de solicitud de hipoteca
El proceso de solicitud de hipoteca puede ser largo y complejo, pero con algunos pasos clave puedes agilizarlo. Aquí te ofrecemos consejos prácticos para evitar retrasos y asegurar que todo el trámite se realice de forma eficiente, desde la revisión de la FEIN hasta la firma notarial:
Revisa la FEIN detenidamente: Aprovecha los 10 días para aclarar cualquier duda con el banco.
Consulta con un experto: Si tienes dudas legales o financieras, considera la opinión de un asesor hipotecario.
Prepara la documentación con antelación: Asegúrate de que todos los documentos requeridos estén en regla para evitar retrasos.
Coordina con el notario: Consulta su disponibilidad y agenda la firma con suficiente tiempo.
Hipotecas recomendadas 🏅
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.5 %
TAE bonificado:
3.66 %
*
4 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago
Financiación máxima:
80%
👉 Recomendamos leer el artículo de 'mejores hipotecas del mercado actual' para que compares entre todas las opciones disponibles y sus características.
Preguntas frecuentes
¿Es posible firmar antes de los 10 días?
No, la normativa no permite reducir este plazo, ya que está diseñado para proteger al consumidor.
¿Qué ocurre si cambio de banco después de recibir la FEIN?
En este caso, el proceso deberá reiniciarse con el nuevo banco, incluyendo la emisión de una nueva FEIN y el cómputo de los 10 días.
¿Qué documentos debo llevar al notario?
Además de la FEIN, necesitarás identificación personal, el certificado de tasación y cualquier documento adicional solicitado por el banco.
¿Cuál es el coste del acta notarial previa?
El coste del acta de transparencia suele ser asumido por el banco, pero te recomendamos confirmarlo con tu entidad.
_foro.png?1737374830)
_col.png?1675953047 "Mejores hipotecas")
_col.png?1677486733 "Mejores hipotecas fijas")
