Si estás desesperado por vender tienes que desmoronar el precio

El problema creo que va mas allá del saber qué hacer o qué no hacer. He visto casos que la gente dice ser "consciente de la realidad", pero no llegan a aceptar que para salir adelante tienen que perder un % considerable del piso. Es lo de siempre: "Lo mío vale mucho por x motivos y es distinto a lo de los demás".

Por mas que uno le pueda explicar a alguien la situación, ese alguien nunca llegará a entenderlo, e incluso como decís, pensará que nos estamos aprovechando de su situación.

Suerte.

Yo he estado estudiando para un cliente una subasta de una señora a la que las distintas administraciones se la están comiendo viva a impuestos. La pobre es mayor, está sola y no es demasiado lista, de manera que seguramente en tres o cuatro años entre el ayuntamiento y la diputación provincial la habrán dejado sin nada, todo habrá sido subastado para pagar los putos tributos.

es que una cosa son impuestos y otra son los atracos ppeleon...con respecto a como se lo gastan...pues lo publico es decir el bien comun deberia de sobrarle con imprimirle los ratios de eficiencia que merecen...es decir los maximos...un abrazo...

8........s, yo no estoy tan seguro de que haya que pagar impuestos viendo cómo se gastan. Un día de estos, si consigo convencer a dos personas que se desean lo peor, cerraré una operación de compraventa. Precio de la venta 150.000 €. Plusvalía municipal casi 15.000. Sucesiones de una 13.000. Sucesiones de otra 17.000. I.T.P. del comprador 9.000 ¿ Cuántas veces y en cuántos sectores se repite esto al día en España?

Si se me permite, al hombre del piso en Guardamar y la deuda, yo le aconsejo, muy en serio, de manera totalmente diferente. Creo que lo que debe hacer es dejarse guiar por sí mismo. Seguir intentando vender por lo que él cree que vale y que persista en el empeño mientras esté convencido de que puede lograrlo. Porque si sigue los consejos que aquí se le dan y vende en menos, se quedará con la duda eterna de si todos son unos buitres que le engañaron y seguro que con paciencia e inteligencia hubiera sacado más.
Si hace lo que yo le digo, el día que se quede sin casa, sin un céntimo y si tiene suerte, sin deuda con el actual acreedor, habrá aprendido tres cosas que le vendrán muy bien en el futuro; primero, la situación real del mercado inmobiliario actual. Segundo, que lo que le decían Tristán y otros era verdad. Y tercero y fundamental, la próxima vez, él solito, sin ayuda de nadie, hará lo correcto.
Señor del piso, llame a quien se lo tasó en 160.000 € y ofrézcaselo en 110.000. Si no se atreve a comprárselo, al menos que le devuelva el dinero de la tasación.

El problema siempre es el mismo, falta de buena voluntad.

Pues en ese caso solo queda la disolucion de proindiviso, a subasta y ahi se vera lo que vale. Aunque hablo de propiedades entre particulares, el tema de las empresas lo desconozco del todo.

Es un sistema muy bueno. De hecho lo recomiendo siempre que puedo.
Solo tiene un fallo, y es que si hace falta que se pongan de acuerdo en algo.
En aplicar el sistema.
Yo se más de uno, que dice que NO. Que el compra a 10 pero vende a 40
Hoy mismo lo he visto , con la disolución de una empresa de 2 hermanos.

Gracias por avisar Malagaga, aquí está el enlace aquí está el enlace

Hay algún comentario injurioso, como siempre entre las huestes de Menéame, pero también hay muchos muy juiciosos.

Yo conocia otro sistema en la que no hace falta que se pongan de acuerdo en nada. Es perfecta para propiedades compartidas.

Primero uno fija el precio, y el otro decide si compra su parte a ese precio o la vende.
El quien decide que o se decide amigablemente o se sortea.

¡Tristán en la portada de menéame! Huestes pro-estado-del-bienestar acercándose

Este es el caso de una ruina anticipada la culpa? La culpa es suya y solamente suya.
Heredo ese piso y "endeudo por culpa de un prestamista"?, lo mejor no seria decir "gracias a un prestamista conseguí dinero que nadie me lo daba pero me endeude".
La solución? Es la misma que tenia antes de vender el piso: vender
El problema? No es el prestamista, ni los intereses el problema real es que eso NO SE VENDE por 160.000€ esto viene a reflejar que este señor no sabe por donde anda y al parecer no se dará cuenta de su situación real hasta que el prestamista le reclame el dinero judicialmente, entonces será cuando se espabile y venda su piso por 100.000€ si tiene suerte que será como mucho lo que realmente vale ahora esa propiedad.
Si el hombre hubiera estado bien asesorado desde el principio no tendría ahora esta situación.
Su mala cabeza le ha llevado hasta donde esta.

Me parece la mejor respuesta que le has podido dar, y digo más, no creo que la venda ni por 100.000.
Que la venda un 20% por debajo del piso más barato de esa zona, si es que cubre la deuda, o si no, por la deuda misma y se libre cuanto antes del problema.

Es más, hace 3 años me llegó un caso similar en esa misma localidad, y pedían los 160.000 "negociables", creo que sobra decir que no lo compré...

Pues 600 eur/año me parece poquísimo. 300 de IBI? Luz son mínimo 15 al mes y agua unos 12, así que yo creo que debería ser unos 800-1000 fácil.

Fortunas, por cierto, casi siempre heredadas.

Bueno, parece ser que este síndrome de "realidad inventada" también afecta a las grandes fortunas.

Parece ser que a la Koplowitz le está pasando exáctamente lo mismo...

http://www.elconfidencial.com/mercados/inversion/2014-10-16/fcc-se-hunde-mas-de-un-6-tras-el-veto-de-koplowitz-a-la-ampliacion-de-capital_248065/

esa codicia nos hace vulnerables...yo entiendo que pagar impuestos hay que hacerlo...pero lo que no entiendo es que te claven un puñal sobre el lecho caliente de tu padre o hermano...aqui me encuentran...un abrazo...

Una herencia es una expropiación encubierta de la administración pública, bueno, como el resto de impuestos, pero en este caso se grava la muerte de un familiar y aprovecha el estado para poner la mano como un hijo más

palabro maldito...que los pobres no sabemos conceptualizar...una herencia es un gasto...no es mas que eso...pero...que le vamos a hacer...un abrazo...