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La inversión ideal para novatos con poca liquidez


Siempre que alguien con poca liquidez me pregunta cuál es la cantidad mínima para comenzar a jugar en el negocio de las subastas le cuento el caso de Miguel Ángel, que comenzó a invertir teniendo solo unos 10.000 euros ahorrados.

Obviamente, con una liquidez tan exigua, Miguel Ángel tenía dudas de si le merecería o no la pena matricularse en el curso de subastas. Llevaba años leyendo mis artículos y quería subirse al carro, pero se preguntaba para qué sufrir la curva de aprendizaje de un par de meses si luego no iba a poder poner en práctica lo aprendido.

Yo le dije que con ese capital no iba a poder comprar viviendas ni dedicarse a las subastas como forma de vida. Pero que al menos sí que podría comprar de vez en cuando alguna plaza de garaje y sacarle unos eurillos. Así, en plan hobby.

Conozco a mucha gente que disfruta más haciendo pequeñas inversiones en bolsa, o comprando pisos o plazas de garaje, y ganando unos eurillos extra, que practicando los típicos deportes de fin de semana.

Y resultó que Miguel Ángel es de estos frikis de las inversiones. A las pocas semanas de matricularse compró cuatro plazas de garaje, que tenía vendidas antes de haber inscrito su compra en el Registro de la Propiedad. Así, en cuanto las tuvo inscritas se fue al notario y recuperó la inversión multiplicada. Y antes de acabar aquel año 2017 compró más plazas.

Y lleva así desde entonces, comprando en subasta plazas de garaje y luego vendiéndolas.

Ahora ya podría aspirar a comprar viviendas. Pero dice que prefiere seguir comprando plazas de garaje porque se le dan bien, es un negocio que entiende y no quiere cambiar algo que le está funcionando.

Yo ya he comentado muchas veces que a mi no me interesan las subastas de plazas de aparcamiento. Pero algo que me ha pasado recientemente con otro alumno del curso de subastas me ha hecho ser consciente de lo interesantísimas que son.

Lo cuento en este vídeo: https://youtu.be/VpOS_FKc4aQ



Y oye, que esto no es de ahora, que lo de que las subastas de plazas de aparcamiento sean una inversión súper rentable e ideal para novatos es desde siempre. Que yo no suela participar en estas subastas no quiere decir que no sean interesantes.

Y vosotros, ¿qué tal con subastas de plazas de garaje?

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  1. en respuesta a Nuva12
    -
    #9
    01/11/23 10:42
    Hola Nuva, para entrar hazlo cuando entre algun coche, y para salir en el 99 % de los casos se sale por la puerta de acceso peatonal. Normalmente son de aperturas del tipo puerta de salida (como las de emergencia), es decir girar un pomo, o pulsar una barra y ya estas fuera. O bien a veces por la escalera del edificio, se accede al rellano. Entrar siempre te debes colar, pero para salir no hace falta nada. Es como entrar a un discoteca con segurata y ticket de entrada, para entrar o te cuelas o pagas....pero para salir no te pediran nada.
  2. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #8
    31/10/23 11:34
    jajaaaaaaaaa. 
    Te digo que varias veces he estado tentada de investigar alguna plaza de garaje colándome en el garaje cuando entra algún coche, pero pienso, a ver si luego no sale nadie en un buén rato y me quedo vagando como alma en pena en la oscuridad del garaje.

    Otra opción que tengo es localizar al presidente de la comunidad o a algún vecino y que me la enseñe, pero me parece entonces el mismo esfuerzo que para una vivienda y me dá pereza. jajaaaa. 
    Qué método utilizas tu?
  3. en respuesta a Nuva12
    -
    Top 100
    #7
    31/10/23 10:47
    Esta pregunta seguro que es de cachondeo.
  4. #6
    31/10/23 10:30
    Hola Tristán: Nunca he invertido en plazas de garaje, por que no sé como investigarlas en la realidad. 
    Mi duda es: Como puedo acceder al garaje para ver si al menos existen y no quedarme luego encerrada dentro del garaje?
  5. en respuesta a Naclon
    -
    Top 100
    #5
    26/05/22 20:17
    O el acreedor, que es lo más probable.
  6. Nuevo
    #4
    26/05/22 19:25
     Hola.

    Soy nuevo en este mundillo. Un amigo me paso un vídeo tuyo y desde entonces no hago más que intentar aprender. 
    Me he apuntado a tu curso gratuito que empezaré en unos días.

    Tengo infinidad de dudas fundamentalmente con la investigación, los pagos a la administración, y los papeleos en los juzgados. Pero voy enterándome poco a poco. 

    Tengo pocos recursos y he visto 1 plaza de garaje y me estoy planteando intentarlo. He investigando y me faltan saber si tiene deudas con la comunidad de vecinos. Se que la plaza existe. 

    Lo que no sé es si podré llegar a adjudicarmela. He visto como una remataba en casi 20.000€ y eso se sale mucho de mi presupuesto. 

    Crees que es normal ese precio? O es algún neófito como yo?

    Gracias.
    Un saludo. 

  7. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #3
    30/04/22 17:34
    Buenas tardes, 
    Me surgen dos dudas sobre la constitución del depósito cuando se puja en representación de un tercero:
    La primera es que si el poder o nombramiento que acredite esa representación debe ser un documento notarial o bien podría ser un documento privado entre las partes. 
    La segunda es si existe algún impedimento en que una persona no residente (sea española o extranjera) pueda ser adjudicataria. 

    Saludos y gracias de antemano 
  8. en respuesta a juanorla
    -
    Top 100
    #2
    26/04/22 14:50
    Muy bien hecho, juanoria, comprobar la existencia o idoneidad de lo subastado es el abc de las subastas.
  9. #1
    26/04/22 14:16
    Pues sí y no. Últimamente empecé a leer, ver comentarios, opiniones sobre este tema y como es habitual en mi inquietud empezó a despertar "el gusanillo". Pues bien, manos a la obra, busque varias plazas cercanas para poder visitarlas y me puse a fondo con la investigación, de todas ellas me quedé con dos para ir a visitarlas y conseguí acceder al edificio. Cuando consigo identificarlas (lo cual fue una locura ya que la numeración guardaba ningún orden), resulta que en una apenas entraba una moto y en la otra había una columna que impedía la entrada. Así que menos mal que seguí el consejo de "ver si existe" porque sino habría tenido un problema. Aunque considero que por autodidacta he aprendido bastante, mi intención, es hacer el curso (es lo que tenemos lo que queremos pero no podemos).

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