Extinción del usufructo - Tributación

La base imponible es la correspondiente al usufructo al momento de su desmembramiento.

Hay dos momentos de desmembramiento:
2010, donde se desmembra el 75 %, y por los números facilitados, el valor de ese porcentaje de usufructo es en ese momento de 7.500 €
2022, donde se desmembra el 25 % restante, y por los números facilitados, suponiendo mantenimiento de valoración inicial, debiera corresponder un valor de usufructo de 2.500,00 €

La justificación:
Podemos considerar que la adquisición onerosa de 2010 se correspondió con:
Hermano adquiere nuda propiedad 37,5 %
Hermano adquiere nuda propiedad 37,5 %
Tío adquiere nuda propiedad 25 %
Tío adquiere usufructo 25 %
(Estas dos líneas anteriores realmente corresponden con una plena propiedad del 25 %)
Tío adquiere usufructo 75 %

Por tanto sabemos que:
37,5 % de nuda propiedad = 30.000 €
25 % de nuda propiedad + 25 % de usufructo + 75 % de usufructo = 30.000 €

Aplicamos un poco de álgebra, y tenemos:
100 % Nuda propiedad = 80.000 €
100 % Usufructo = 10.000 €

Luego viene cuando son los momentos y negocios jurídicos de adquisición y desmembramientos:

2010 se desmembra el 75 % del dominio, siendo la parte de valor de usufructo a título oneroso (ITP) 7.500 €
2022 se desmembra el 25 % restante del dominio, siendo la parte de valor de usufructo a título lucrativo (ISD) 2.500 €

Muchas gracias Cachilipox.

Ayer estuve en la oficina de la AT y el problema ha sido que "no dividian las bases entre dos nudos propietarios", con lo cual las cuotas eran el doble de lo que debían ser.

Resuelto.

Gracias a ti y a todos los que habeis aportado por vuestra ayuda.

Saludos.