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Participaciones del usuario Ankaser - Hipotecas

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Ankaser 13/11/12 18:36
Ha respondido al tema Ayuda con posible entrega de vivienda
Pues, visto lo visto con tanto desahucio y tanta mierda, se quedan con tu vivienda a un precio irrisorio y, además, no solo la venderán a precio más alto de ese 60% sino que tendrás que pagarle los otros 100.000€. Y digo yo, ¿por qué coño no te la venden a ti por ese 60%?. Cosas de la vida. El banco siempre gana.
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Ankaser 25/06/12 20:49
Ha respondido al tema España "Récord de DESAHUCIOS inmobiliarios " - Callejeros
Aunque el hilo tiene ya siete meses, sigue estando de plena actualidad. Desde entonces acá la crisis se ha acentuado, los desahucios se han incrementado considerablemente y los bancos siguen sin sacar los pisos a la venta a precios razonables. Mi reflexión es la siguiente: Supongamos un piso de 150.000€, con una hipoteca de 110.000€ de los que el comprador ha abonado 30.000€ más los intereses correspondientes. Quedarian por pagar 120.000€ ¿Por qué narices el banco quiere venderlo a casi su precio inicial?. Si los pisos han bajado de precio, ¿por qué la Administración no se encarga de la tasación?. El Estado deberia controlar cada hipoteca y cada desahucio, estableciendo finalmente el precio máximo de venta por parte de la entidad bancaria, no permitiendo el abuso de poder que impide que los ciudadanos puedan adquirir esas viviendas. Dicen que más de un millón de viviendas estasn por vender en España. No será porque la gente no quiera comprarla sino que se lo ponen extremadamente dificil. No digo que resulte fácil, pero de lo que no me cabe duda es que el Estado cuenta con resortes administrativos, técnicos y legales como para poder hacerlo. Saludos
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Ankaser 14/05/12 20:35
Ha respondido al tema Morosidad, hipotecas y créditos bancarios
Te agradezco tu respuesta para párvulos. Pero este párvulo te dice: Sí, yo presto 1000€ (que no tengo) a 10 personas (de los que me pagan 8, por ejemplo). Eso significa que cada mes recibiré más dinero del que realmente he prestado. Intentaré ilustrarte mi duda con un ejemplo: Le digo a 10 amigos, no pidas crédito, yo te pago tu vivienda de 500€/mes al 3% de interés. Yo no tengo ese dinero, pero voy pagando las viviendas de 8 amigos con el dinero mensual que ellos me entregan, de manera que yo no pongo un euro de mi bolsillo. Eso sí, tendré que pagar de mi bolsillo las otras dos viviendas de mis dos amigos morosos pero al final, si no me pagan en varios meses, los ejecuto y me quedo con sus casas. Pregunto: ¿dónde está mi pérdida?. Por favor, te ruego otra respuesta para párvulos. Aunquen te parezca irónico, te prometo que mi pregunta va en serio porque de Economia no tengo ni pajolera idea. Saludos (La Crisis de España bien explicada, Prof. Abadia)Video en el que explica en tono sarcástico su "teoria ninja"
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Ankaser 20/03/12 10:29
Ha respondido al tema ¿Se ajustan las hipotecas en España a la legalidad internacional?
Sí, entiendo. Parece que el problema se suscita como consecuencia de un desinterés de los ecuatorianos por cumplir sus compromisos. Pero, prescindiendo de los ecuatorianos, sigo reflexionando sobre cómo llegar a un acuerdo con esa entidad bancaria que prefiere desahuciar que minorar la cuota mensual de la hipoteca. Creo que muchos hipotecados que, por ejemplo, encuentran serias dificultades en pagar su cuota de 500€/mes, quizá les resulte más fácil pagar 350. Con ese acuerdo el banco cobraria la deuda y el hipoptecado podria hacerse con su vivienda sin grandes traumas. Petersen, tú que estas metido en el tema de cobros y esas cosas, seguramente habrás llegado a un acuerdo amistoso con aquél cliente que tiene dificultades en abonar una deuda con vuestra empresa. Es cierto que algunos no estan dispuestos a pagar nada de lo que compran, pero yo me refiero a la gente normalmente decente. Saludos
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Ankaser 15/11/11 18:55
Ha respondido al tema Oferta para compra de vivienda
Si acudes a un banco, seguro que tienen viviendas a buen precio. Ten en cuenta que hoy los bancos son auténticas inmobiliarias y cuentan con pisos a estrenar en cualquier zona de cualquier ciudad. Y, además, te concederán la hipoteca. Suerte
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Ankaser 15/11/11 18:47
Ha respondido al tema ¿Qué puedo hacer con esta hipoteca?
A mí me da la impresión de que hoy es bastante probable llegar a algún acuerdo con el banco. No creo que el banco tenga interés en tener problemas, ni de cobro, ni de embargos. No entiendo de estas cosas, pero la Administración deberia imponer normas claras sobre: 1.- LA DACIÓN EN PAGO (para aquellos hipotecados que no puedan hacer frente a las cuotas) 2.- LA VALORACIÓN DE LA VIVIENDA EN SITUACIÓN DE EMBARGO (deberia ser la misma que consta en la hipoteca y no la que decida maliciosamente el banco). Se evitaría asi que el banco se quedara no solo con la vivienda (ya pagada en parte) sino, además, con otras propiedades del hipotecado. Es indignante que una familia no solo se quede en la calle sino que, además, le siga debiendo dinero al banco. ¡Qué coño! 3.- OBLIGAR A LA NEGOCIACIÓN PARA FACILITAR EL PAGO (si compro un frigorífico y no puedo pagar la mensualidad, lo normal es que el comerciante acepte que le pague un poco menos cada mes). Sinceramente, no sé cuál deberia ser la solución; pero lo que tengo claro es que no hay derecho a que una familia pague durante unos pocos años una vivienda y al más mínimo problema se qude sin vivienda y además le siga debiendo dinero al banco por esa misma vivienda que el banco vuelve a vender.
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