Participaciones del usuario Cajero malencarado - Hipotecas

Foro:

Cajero malencarado 17/11/14 20:25

Ha respondido al tema Bankia trata de que realice la domiciliación externa para el pago de la hipoteca

Si tu hipoteca es de tipo bonificada, es evidente que al domiciliarla fuera no podrias cumplir los compromisos que hacen bajar el diferencial: planes, seguros, tarjetas... Si es una hipoteca clásica, esto no te influye. Tu otro banco puede llegar a cobrarte por la domiciliacion, raro pero posible. Si un recibo es devuelto bankia puede penalizarte con comisiones de demora.... De esto te advierten! Ya ves.... También puedes hacer caso al otro y ya verás que bien te lo pasas. Seremos sinvergüenzas, pero harás el tonto. Tú mismo, oye.

Cajero malencarado 14/11/14 21:39

Ha respondido al tema Bankia trata de que realice la domiciliación externa para el pago de la hipoteca

Como te complicas. No tiene mas importancia. Dales el número de cuenta de tu otro banco y listo. Es igual que cambiar el recibo del móvil o la luz.

Cajero malencarado 05/11/14 17:29

Ha respondido al tema Subrogación de hijos a una hipoteca a nombre del padre

Pues lo más sencillo es que l8s hijos le hagan una transferencia mensual y así le "ayudan" a pagar el piso (siempre que puedan y sea suficiente, claro). Y listo. Sin impuestos ni transmisiones. Y vender la vivienda????

Cajero malencarado 04/11/14 20:06

Ha respondido al tema Extincion de condominio explicado para niños

Ella se subroga en la parte de su ex. No es novacion.

Cajero malencarado 04/11/14 20:03

Ha respondido al tema Cambio hipoteca tres titulares

No cambies. Solicita una nueva para cancelar la actual. La nueva solo a tu nombre.

Cajero malencarado 04/11/14 20:00

Ha respondido al tema Subrogación de hijos a una hipoteca a nombre del padre

Así como lo diceparece un sinsentido. Una subrogacion implica la transmisión del bien hipotecado. Qué sentido tiene asumir una deuda a cambio de nada???

Cajero malencarado 23/10/14 22:40

Ha respondido al tema ¿Destinado a no poder tener una hipoteca?

Hay más bancos. Quizás sean hipotecas un poco más caras, pero te las concedan. Fotocopia tus datos y presentalos en los bancos de tu barrio.

Cajero malencarado 23/10/14 22:10

Ha respondido al tema ¿Se puede pasar la hipoteca a los compradores?

Claro. Por eso digo que lo dejaría para transmisiones entre familiares o muy amigos. También valdría si el importe es pequeño respecto al valor de la finca. Si el piso, por ejemplo, valiese 500.000 y la hipoteca 150.000 yo no tendría miedo como vendedor ya que es muy difícil que llegase un hipotético caso de que tuvieran que ejecutar mi garantía personal.

Cajero malencarado 22/10/14 16:28

Ha respondido al tema ¿Se puede pasar la hipoteca a los compradores?

Yo no hablo de subrogacion. Relee. Básicamente es pagar la hipoteca del otro, nada de subrogaciones. El caso que tú expones no es de lo que hablo. Si el banco se hace el loco puedes pagar en efectivo o usar la cuenta del vendedor hasta que una reclamación al SAC te facilite pagar la hipoteca que grava tu propiedad. Cualquiera puede pagar la deuda de otro..... No dije que fuera llegar y besar el santo.

Cajero malencarado 22/10/14 01:04

Ha respondido al tema ¿Se puede pasar la hipoteca a los compradores?

Existe otra manera. Y es la política del hecho consumado. El comprador reconoce la deuda y compra de todos modos. Va al banco y les comunica que se hace cargo de la deuda. Que a partir de ese momento la paga él. No se cambia prestatarios, ni tipos de interés. Eso sí, esto es para estómagos fuertes y/o gente que controla de esto. Yo en mi opinión esto lo dejaría para transmisiones entre familiares o íntimos. Posiblemente veamos esto ahora en muchas más ocasiones debido a que ya no hay estímulos fiscales y los tipos de interés de antes son más baratos que los de ahora.