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Misterpaz 23/01/25 09:03
Ha respondido al tema Acciones de Bankinter (BKT) ¿Qué os parecen?
 El Grupo Bankinter alcanzó en 2024 un beneficio neto récord de 953 millones de euros, lo que supone un alza del 12,8% frente a 2023, según ha informado hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).La entidad destaca que cerró el ejercicio con crecimientos "a doble dígito" en sus beneficios, mejorando "con holgura" el récord de resultados del año precedente, de 845 millones de euros, gracias a un "fuerte" impulso de la actividad comercial, cada vez más diversificada.El margen de intereses concluyó 2024 en 2.278 millones de euros, lo que significa un 2,9% más respecto al ejercicio pasado, y a pesar del entorno de recortes de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE).Por su parte, el margen bruto, que refleja el conjunto de ingresos, ascendió a 2.901 millones de euros, un 9,1% más que hace un año, con buen comportamiento de los ingresos por comisiones, que reflejan "tanto una mayor actividad transaccional de los clientes como el buen año que han tenido los productos de inversión y los servicios de intermediación en diferentes mercados". En suma, las comisiones percibidas por el banco ascendieron a 917 millones de euros, un 12,3% más que en 2023.Dentro de estas comisiones, el banco destaca las procedentes del negocio de gestión de activos, 335 millones de euros, un 21% más; las del negocio transaccional de cobros y pagos, 195 millones, que crecieron un 7%; y las del negocio y servicio de valores, que aumentaron hasta los 135 millones, lo que supone un 12% más.Restando a la cifra de comisiones percibidas las que el banco paga a sus socios comerciales de la red de agentes y de banca 'partner', da como resultado el dato de comisiones netas, que en 2024 ascendieron a 717 millones de euros, un 14,9% más que en 2023.En cuanto al margen de explotación, creció un 10,8% hasta los 1.848 millones de euros, absorbiendo unos costes operativos que se incrementaron un 6% por mayores inversiones en nuevos proyectos y sistemas digitales.No obstante, el crecimiento superior de los ingresos supone mejoras en la eficiencia del grupo, que volvió a bajar un año más hasta alcanzar una ratio del 36,3%.La rentabilidad sobre recursos propios, expresada en términos de ROE, mejoró hasta el 17,9%, desde el 17,1% de 2023; mientras que la rentabilidad sobre capital tangible (RoTE) acabó el año en el 19%, superior en 84 puntos básicos al del año anterior.La ratio de capital CET1 'fully loaded' mejoró igualmente hasta el 12,41%, lo que supone 440 puntos básicos por encima del mínimo exigido para Bankinter por el BCE de cara al ejercicio 2025, que es del 8,01%, "el menor de la banca cotizada".La ratio de morosidad se mantuvo en el 2,11%, con una cobertura sobre esa morosidad que se elevó, por "cuestiones prudenciales", hasta el 68,8%. En España, la ratio de mora también siguió estable en el 2,4%.En cuanto a la liquidez, la ratio de depósitos sobre créditos se colocó en un 105,6% al cierre del periodo, ligeramente por debajo del 106% de 2023.BALANCEAl cierre de 2024, los activos totales del grupo alcanzaban la cifra de 121.972 millones de euros, un 7,9% más que hace un año. La cartera de créditos sobre clientes concluyó 2024 en 80.097 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 4,2% sobre el ejercicio precedente.Respecto a los recursos controlados de clientes, el crecimiento es de un 13,1%. Dentro de ellos, los recursos minoristas de clientes alcanzaban los 83.023 millones de euros, un 1,8% más.En cuanto a los recursos gestionados fuera de balance (fondos de inversión propios y ajenos comercializados por el banco, fondos de pensiones, gestión patrimonial, SICAVs e inversión alternativa) cerraron "uno de sus mejores ejercicios", con 57.686 millones de euros, lo que supone un alza del 22,2% en términos relativos y un crecimiento de 10.485 millones en términos absolutos frente a 2023.De hecho, el banco destaca que cosechó en 2024 unos resultados comerciales "históricos" gracias a su estrategia de diversificación de ingresos, por tipología de negocio y también por geografías."Esta estrategia está llevando, año a año, a un crecimiento en los volúmenes de negocio con clientes, que en 2024 alcanzaron la cifra de 223.000 millones de euros, entre inversión crediticia, recursos típicos y activos bajo gestión, un 9% más que en 2023", asegura la entidad a través de un comunicado. También resalta que los ingresos generados por Portugal e Irlanda ya representan el 15% del margen bruto del grupo.EVOLUCIÓN POR NEGOCIOSEntrando en el detalle por geografías, en España --donde Bankinter tiene el grueso de su actividad-- la entidad alcanzó un beneficio antes de impuestos de 1.219 millones de euros, un 10% más que en el año anterior.En cuanto al balance, la cartera crediticia en España alcanzó los 66.000 millones de euros, con un 2,4% de crecimiento anual, mientras que los recursos de clientes (minoristas y mayoristas, ex repos) sumaron 76.000 millones, creciendo un 4% en el año. Los gestionados fuera de balance más intermediación llegaron hasta los 122.000 millones, un 20% más.Con respecto a Portugal, la cartera de inversión cerró el año en 10.000 millones de euros, un 8% más que hace un año; los recursos de clientes crecieron un 14% y los gestionados fuera de balance, más intermediación, se incrementaron un 10%, hasta los 9.000 millones de euros. El beneficio antes de impuestos de Bankinter Portugal en 2024 fue de 195 millones de euros, un 18% superior al del ejercicio precedente.En lo que atañe a Irlanda, la inversión crediticia aumentó un 27% anual, hasta los 3.800 millones de euros, que incluyen una cartera hipotecaria de 2.900 millones de euros, un 31% superior a la de 2023, y 1.000 millones en consumo, un 17% más. La nueva producción crediticia en el año fue en Irlanda de 1.200 millones de euros, un 17% más que en 2023. En cuanto al resultado antes de impuestos de esta filial fue en el año de 41 millones de euros, un 23% superior a la cifra de hace un año.Por líneas de negocio, Bankinter destaca el negocio de banca comercial, cuyo patrimonio gestionado se situó a cierre de 2024 en los 127.000 millones de euros, 14.000 millones más que en 2023, de los que 7.000 millones fueron patrimonio neto nuevo, y los otros 7.000 efecto mercado. En total, un 12% más en el año de patrimonio gestionado.Dentro del mismo segmento, Bankinter destaca que el número de cuentas nómina creció un 4% en el año, hasta las 665.000, así como el "cierto empuje" que experimentó el negocio hipotecario en la segunda parte del año, en línea con el mejor comportamiento del mercado de compraventa de viviendas. Esto permitió igualar la nueva producción hipotecaria a la del año anterior, 5.800 millones de euros, de los que cerca de un 70% se han contratado a tipo fijo o mixto.Estas cifras suponen que Bankinter alcance una cuota de mercado en las nuevas operaciones del 6,6% en España, del 6% en Portugal y del 7,1% en Irlanda, según los últimos datos publicados por los correspondientes bancos centrales de estos países.Con todo ello, la cartera hipotecaria residencial del grupo ascendía a 31 de diciembre de 2024 a 36.500 millones de euros, un 5% más que hace un año.En cuanto a Bankinter Investment, este negocio ya ha lanzado 28 vehículos estructurados, en los que han invertido más de 14.700 inversores, con un capital comprometido de 5.074 millones de euros, lo que supone un 11,2% más que en 2023.Por último, la entidad señala que el segmento de banca de empresas situó su cartera crediticia en los 34.700 millones de euros, un 6% más que en 2023 
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Misterpaz 22/01/25 14:29
Ha respondido al tema ¿Qué os parece Melía Hoteles (MEL)?
Meliá ha cerrado 2024 cumpliendo todas las previsiones que había establecido para el año, esto es, alcanzar más de 525 millones de euros de beneficio bruto de explotación (Ebitda) y un crecimiento de doble dígito en el ingreso medio por habitación disponible (RevPAR).Así lo ha confirmado el presidente ejecutivo y consejero delegado de Meliá Hotels International, Gabriel Escarrer, este miércoles en una rueda de prensa realizada en Fitur, donde también ha indicado que, según los planes de firmas y aperturas, la compañía conseguirá alcanzar los 430 hoteles en dos años, lo que supone un incremento del 18,78% con respecto a los 362 actuales, y llegar a las 106.000 habitaciones (+12,76%).En concreto, ha señalado que la compañía abrirá 70 hoteles entre 2025 y 2026, lo que supone un incremento de 12.000 habitaciones, de los que el 80% serán del segmento 'premium'.En este contexto, Escarrer ha subrayado que la expansión en el segmento 'premium' y 'luxury' es uno de los pilares fundamentales en los que se basa la estrategia de Meliá, destacando que la compañía ha conseguido incrementar los clientes de este segmento en un 42% en 2024, clientes que son "menos sensibles al precio y más sensibles a la calidad".En el terreno económico, Escarrer considera que los próximos años van a estar marcados por una ralentización del crecimiento tras los primeros años tras la pandemia. Además, se ha mostrado en contra del objetivo de España de alcanzar los 100 millones de turistas (94 millones en 2024), mientras que estima necesario enfocarse más en el turismo de calidad, desestacionalizado y que genere un mayor gasto en destino
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Misterpaz 22/01/25 14:27
Ha respondido al tema ACS (ACS): seguimiento de la acción
Las acciones de ACS se disparan este miércoles más de un 4% en bolsa, después de que el nuevo presidente de Estados Unidos, Donald Trump, anunciase ayer un megaproyecto de 500.000 millones de dólares en infraestructura digital.En concreto, los títulos de la multinacional presidida por Florentino Pérez cotizaban en torno a las 13.00 horas en 51 euros por acción, lo que representa una revalorización del 4,4% respecto al cierre de la sesión de ayer y superando máximos históricos, incluso por encima del periodo anterior a la crisis financiera de 2008.Precisamente la semana pasada, su consejero delegado, Juan Santamaría, destacaba el enfoque estratégico que la compañía ha adoptado en los últimos años hacia la infraestructura digital, lo que incluye una de sus principales apuestas: los centros de datos.Dentro de la inversión anunciada por Trump se encuentran multitud de centros de datos que se construirán en Estados Unidos en el marco del proyecto de inteligencia artificial Stargate, con el que el país espera hacer frente a China en el ámbito digital.OpenAI, Softbank y Oracle planean crear una gran joint venture para canalizar toda esa inversión y desarrollar la infraestructura digital necesaria para cumplir con el deseo de Trump de ser independientes del protagonismo chino en este campo.Con la política proteccionista de Trump, serán empresas principalmente nacionales las que formen parte de este macroplan, pero, pese a que la matriz es española, ACS es propietaria de grandes empresas estadounidenses con arraigo histórico en el país.En este sentido, cuenta con Turner o con Flatiron entre sus filiales, que ya están trabajando en la construcción de centros de datos como contratista y también como promotor con suelo ya disponible para levantar este tipo de infraestructuras.En todo el mundo, la compañía cuenta con suelo desarrollado para construir centros de datos con capacidad de 1,3 gigavatios (GW), con una inversión vinculada de 60.000 millones de euros. En concreto, el grupo es promotor de centros de datos en Virginia y Dallas, en Estados Unidos, y en Melbourne (Australia), que destaparía un potencial de 30.000 empleos, en torno a 11.000 de ellos durante la operación.Además, aparte de estos 1,3 GW de suelo ya desarrollado, la compañía cuenta con otros 1,7 GW de suelo en desarrollo en todo el mundo, en trámites actualmente de conseguir permisos y accesos a la red, que se sumaría a la inversión de 60.000 millones de euros
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Misterpaz 22/01/25 14:19
Ha respondido al tema Mejores artículos de inversión y bolsa: recomendaciones, análisis, opiniones...
 La gestora Bestinver, enmarcada en el grupo Acciona, ha presentado este miércoles, de la mano de sus ejecutivos, su última carta trimestral en la que se recogen sus movimientos y previsiones y de la que se extrae la premisa de negar lo que se da por sentado en el mercado: "Ni Europa está tan mal ni Estados Unidos está tan caro".Así lo ha expresado el director de inversiones de la firma, Mark Giacopazzi, quien ha resaltado que el actual diferencial de valoración entre Europa y Estados Unidos, que ha llegado a dispararse a casi el 40% en la segunda mitad de 2024, no está justificado.En ese sentido, se ha incidido en la evolución positiva de las compañías europeas desde la gran crisis financiera de 2008: "Hoy las empresas europeas son más internacionales, más eficientes, tienen mejor gobernanza y están más desapalancadas. Vemos un gran número de compañías líderes globales, con negocios sólidos y perspectivas muy favorables a largo plazo, que cotizan con una infravaloración histórica solo por llevar 'matrícula europea'".A la par, han comentado en relación a Estados Unidos que sigue siendo un mercado muy atractivo y han negado la afirmación de que se esté produciendo una burbuja bursátil que, eventualmente, llegue a estallar, pues aunque no cotice ya a niveles baratos, lo cierto es que consideran que las perspectivas de beneficios justifican su precio.Así, desde Bestinver han apostado por erigir una tercera vía que trascienda la segmentación geográfica: "Compañías con fundamentales sólidos que el mercado infravalora, debido a un exceso de pesimismo o a un enfoque muy cortoplacista; para nosotros, esa tercera opción es la inversión en valor, que no discrimina entre geografías o índices", han explicado, para incidir en que "cuando se invierte en buenas empresas a buenos precios, se puede encontrar valor a ambos lados del Atlántico".En un plano más amplio, Giacopazzi ha puesto el foco en el concepto de la productividad, ya que esperan que la Inteligencia Artificial (IA) tenga un impacto que permita mejorarla con creces: "Estamos al inicio de una fase larga de mejora de la productividad", ha enmarcado, para señalar que esto puede ser un "catalizador importante" para los beneficios empresariales y la renta variable.De vuelta con el estado actual de los mercados, han recordado las fuertes dosis de volatilidad con las que tienen que vivir ahora los gestores, una coyuntura que explican por la fuerza que tiene ahora la gestión pasiva (a través de ETFs, por ejemplo) y que desde la entidad califican como "inversión sin alma".Con todo, esa volatilidad a corto plazo -en la que creen que sólo se considera al mercado por sus resultados trimestrales y no por las perspectivas a largo plazo- le permite a la gestora un abanico de oportunidades mediante sus conocimientos y análisis, tal y como ha remarcado Giacopazzi."La volatilidad es el precio a pagar por estas rentabilidades", ha enlazado el director de renta variable internacional, Tomás Pintó, para reivindicar que sus fondos cerraron el año con rendimientos de hasta el 14%.Ligado a esto, el gestor ha explicado los últimos movimientos en cartera al cierre de 2024, tales como reducir su posición en aquellas empresas cuyo valor fundamental ha sido mejor reconocido por el mercado: "Ashtead, Herc, Expedia, Barclays o Bank of America, entre otras", ha enumerado.Tras ello, con la intención de reciclar esas rentabilidades, han incrementando el peso en aquellas con valoraciones más deprimidas y más potencial: Elevance, Phillips, Heineken, Lundin o Jerónimo Martins, en tanto que con esos cambios alegan que mantienen el potencial de revalorización del fondo con la mejora de la solidez de la cartera, que reparte ahora el 30% de su peso en EEUU y el 60% en Europa.Entrando al detalle, han pormenorizado en los casos de Expedia y Pandora para explicar su filosofía de inversión, ya que eran compañías penalizadas por el mercado que, en cuanto cambiaron de equipos y planes e hicieron los deberes, los flujos de capital las reconocieron con alzas."LA PERCEPCIÓN DOMÉSTICA EN ESPAÑA ES PEOR QUE LA DE FUERA"De su lado, el director de renta variable ibérica, Ricardo Seixas, ha comenzado su alocución apuntando que la percepción del ahorrador doméstico en España es "mucho peor" del que viene de fuera, para apuntar que 2024 ha sido un buen año, con un rendimiento de casi el 10% para su fondo de referencia centrado en este mercado.Sobre los últimos movimientos, ha reseñado que a finales de año detrajeron peso de los grandes pesados del Ibex 35, como los bancos e Inditex, para tomar beneficios y centrarse en otras apuestas, como Zegona, que cotiza en Reino Unido pero tiene presencia en España mediante Vodafone, o Amadeus.CAMBIOS EN TELEFÓNICA Y COMPLICACIONES EN LA OPA DE BBVAEn cuanto a las últimas noticias que se han producido en el mercado, el directivo ha comentado en relación al cambio de presidencia de Telefónica que "no es positivo que se produzcan cambios que, aparentemente, van más allá de la lógica de la gestión y los mercados".Asimismo, y por razones parecidas y más cercanas a la política, ha indicado que el retorno de la sede de Sabadell a Cataluña puede complicar la OPA de BBVA, entidad que es probable que tenga que elevar la prima de la operación: "La fusión CaixaBank-Bankia era un caso más problemático en cuanto a competencia", ha traído a colación.Por último, Seixas ha reivindicado, como en ocasiones anteriores, su tesis positiva en cuanto a Grifols, pese al turbulento año que atravesó la entidad catalana en 2024, en tanto que han comentado desde la gestora que se alegraron de que no saliese la OPA de Brookfield, que ofrecía poco, y han valorado a bien hitos como que la compañía está generando caja.RENTA FIJA: "MÁS QUE UN BUEN AÑO, HA SIDO EL AÑO"Por su parte, el director de renta fija, Eduardo Roque, ha enfatizado que el volumen patrimonial de la gestora en renta fija ha alcanzado los 1.000 millones de euros, gracias en buena parte a las rentabilidades cosechadas en 2024, especialmente generadas a su vez por bonos híbridos y deuda subordinada: "Bestinver Corto Plazo un 4,2%; Bestinver Renta un 8,4% y Bestinver Deuda Corporativa más de un 12", ha enumerado sobre los rendimeintos de los fondos que gestiona.En línea con la filosofía de la casa, Roque ha incidido que el éxito en este campo se mide por el análisis de fundamentales y no por hacer cábalas con los posibles movimientos de los bancos centrales.Con todo, ha apuntado que es de esperar que las rentabilidades bajen este 2025, aunque seguirán batiendo a la inflación; en ese sentido, ha previsto que sus fondos renten, respectivamente, un 3%; un 4% y un 5,4% 
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Misterpaz 22/01/25 11:40
Ha respondido al tema Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción
 El consejero delegado (CEO) de la promotora inmobiliaria Aedas Homes, David Martínez, ha calificado de "estupidez" el anuncio realizado la pasada semana por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de endurecer la compra de vivienda en España por parte de extranjeros de fuera de la Unión Europea.El directivo ha defendido en una jornada del IESE sobre el sector inmobiliario que dejar de vender una vivienda de un millón de euros en Canarias, Mallorca o Marbella no va a hacer que esa inversión se destine a la vivienda asequible, que es donde cree que está el principal problema."Desde el punto de vista del mercado de segunda residencia extranjero, hasta la fecha ha venido creciendo de forma muy significativa. Vamos a ver cómo reacciona ahora ante la estupidez, perdón por la expresión, que ha manifestado el presidente del Gobierno, penalizando al comprador de vivienda no residente, que es un absurdo", ha manifestado.Por el momento, asegura que no ha habido reacción al haberse quedado "en un titular", pero lamenta el anuncio, al considerar que la compra de vivienda por parte de extranjeros es "un elemento muy importante que contribuye a la producción del sector y genera exportación".Sánchez argumentó que los residentes no europeos compraron 27.000 viviendas en España el año pasado "no para vivir en ellas, sino para especular y ganar dinero", algo que cree que el país no se puede permitir en este momento de escasez residencial. "Las viviendas de España deben servir para que vivan en ellas los españoles y españolas y también los migrantes que vienen a nuestro país a trabajar y a construir una vida y a contribuir al desarrollo de la prosperidad de nuestro país", añadió.Al consejero delegado de Aedas Homes también se le ha preguntado sobre la oferta disponible para familias numerosas, respondiendo que es "complicado", ya que se está construyendo vivienda más pequeña ante la falta de suelo. "Me temo que a muchas grandes familias les va a tocar buscar áreas más periféricas, más exteriores de las ciudades, donde puedan encontrar esa vivienda grande y, quizás, de segunda mano", ha concluido al respecto.Martínez ha hecho un diagnóstico del estado del mercado residencial en España, apuntando a la falta de suelo como uno de los tres principales problemas, al considerar que "no hay un marco jurídico que anime a la inversión", junto con la falta de mano de obra en la construcción, y la falta de inversión.Una de las soluciones, según el directivo, pasa por medidas como las que ha tomado la Comunidad de Madrid de poner suelo público en régimen de concesión de derechos para alquiler, o destinar suelos no residenciales a nuevos formatos como coliving o cohousing (compartir piso) o flex living (alquileres de corta o media estancia).DEMONIZACIÓN DEL CAPITAL PRIVADOSobre el problema de la falta de inversión también se ha manifestado la socia fundadora de la gestora inmobiliaria Azora, Concha Osácar, que ha lamentado que no haya fondos de pensiones en España, que son los que están detrás de fondos de inversión que invierten en el inmobiliario "con los ahorros de particulares y profesionales".Osácar ha asegurado que España es un país que "está de moda y con capital dispuesto a venir", pero que necesita ciertas condiciones: "Tiene que darse una rentabilidad que nunca es muy elevada, siendo difícil llegar al 4%, con muy poco capital público. No te pueden cambiar las reglas del juego, no te pueden meter inseguridad, no te pueden limitar todavía más esa rentabilidad"."Se ha demonizado a un capital (privado) que es necesario, es parte de la solución y no del problema, y se ha manipulado la información. Está muy bien visto cuando invierte en otros sectores como las oficinas, pero se ha creado un mal concepto respecto a la vivienda", ha señalado.La directiva ha defendido que la "tentación de controlar las rentas (del alquiler) es un error y con repercusiones negativas", poniendo de ejemplo a Cataluña, donde asegura que no suben los alquileres pero a costa de reducir la oferta."¿Qué es lo que ha pasado? Que Cataluña era una gran plaza para poder desarrollar, una gran plaza donde se va la gente a vivir temporalmente, donde había todo tipo de ofertas, y el capital institucional se retira, se va. Se van y Madrid es más friendly (acogedor)", ha concluido 
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Misterpaz 21/01/25 11:33
Ha respondido al tema Cajón de sastre
 El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, ha ordenado en el primer día tras su vuelta a la Casa Blanca dejar sin efecto cualquier compromiso del país en relación con el Acuerdo Fiscal Global impulsado por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), que fija un gravamen mínimo del 15% a nivel global para aquellas empresas con una cifra de negocio superior a los 750 millones de euros."El Acuerdo Fiscal Global de la OCDE, apoyado por la administración anterior, no sólo permite la jurisdicción extraterritorial sobre los ingresos estadounidenses, sino que también limita la capacidad de nuestra nación para promulgar políticas fiscales que sirvan a los intereses de las empresas y los trabajadores estadounidenses", afirma el presidente estadounidense en su orden.En este sentido, sostiene que este acuerdo impulsado por la OCDE y otras prácticas fiscales extranjeras "discriminatorias" puede hacer que las empresas de EE.UU. se enfrenten a "represalias" si Washington no cumple con los objetivos de política fiscal extranjera."El Acuerdo Fiscal Global no tiene fuerza ni efecto en los Estados Unidos", resume el texto.Si bien jurisdicciones como la Unión Europea y Reino Unido han adoptado este compromiso para fijar un impuesto corporativo mínimo del 15%, en EE.UU. el Congreso no ha ratificado la medida.Además, Trump ha ordenado al secretario del Tesoro, en consulta con el representante comercial de los Estados Unidos, investigar si algún país no cumple con algún tratado fiscal con los EE.UU. o si tiene normas fiscales vigentes, o es probable que establezca normas fiscales, que sean extraterritoriales o afecten desproporcionadamente a las empresas estadounidenses.En tal caso, advierte de que su administración elaborará y presentará al presidente, una lista de opciones de "medidas de protección" u otras acciones que EE.UU. debería adoptar o emprender en respuesta a dicho incumplimiento o a dichas normas fiscales 
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Misterpaz 21/01/25 11:12
Ha respondido al tema Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción
 Aedas Homes ha sumado nuevos suelos a su cartera en el último año, hasta alcanzar un potencial de 24.000 viviendas, de las que cerca de la mitad --el 47%-- se ubicarán en Madrid, mercado que la promotora considera como "el más resiliente de todo el país".En esta región, el incremento de su cartera de suelo asciende al 28%, superando las 11.200 viviendas, en parte gracias a la adquisición del banco de suelo de Habitat Inmobiliaria --el 88% situado en la Comunidad de Madrid, con 2.453 unidades--, según explica la empresa en un comunicado.En concreto, Aedas Homes cuenta, fundamentalmente, con gran presencia en los nuevos desarrollos del sureste de la capital (Los Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y Los Cerros) y en los principales municipios del norte y noroeste de la región."Para continuar incrementando la producción de vivienda nueva, en los últimos meses hemos ampliado significativamente nuestro banco de suelo hasta llegar a las 24.000 unidades, que ya estamos poniendo en carga", asegura el consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez.Más allá de Madrid, el banco de suelo de Aedas Homes se distribuye en otras 23 provincias: el 16% se concentra en la Dirección Territorial de Levante y Baleares; el 14% en Andalucía y Canarias; el 9% en Cataluña y Aragón; y el 8% en Costa del Sol. El 6% restante se encuentra distribuido en provincias como A Coruña, Pontevedra, Valladolid, Navarra, Cantabria y Bizkaia.Actualmente, la mayor parte de esta cartera de suelo ya está activa, alrededor del 70%, con cerca de 10.000 viviendas en construcción, casi 6.000 en diseño o marketing y más de 1.000 terminadas pendientes de su entrega 
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Misterpaz 20/01/25 12:04
Ha respondido al tema AENA (AENA): seguimiento de la acción
 Los analistas de Jefferies han aumentado el precio objetivo de las acciones de Aena un 2,02%, desde los 198 euros hasta los 202 euros, antes de la presentación de resultados del gestor aeroportuario el próximo mes de febrero.Jefferies considera que el rendimiento de Aena ha sido "excepcionalmente fuerte" en 2024, superando todas sus previsiones y siendo líder en Europa en cuanto a la recuperación del tráfico tras la pandemia.La firma considera que los beneficios de Aena parecen estar "bien protegidos" para los dos próximos años por sus negocios de venta a por menor y el aumento de aranceles para 2026.Sin embargo, tiene en cuenta que la demanda puede disminuir por la debilidad del consumo y que la capacidad puede desplazarse hacia otros países, por lo que la confianza en la compañía "podría caer bruscamente".Con todo, ve que Aena tiene un recorrido alcista limitado a partir de ahora, aunque con un riesgo bajista que se acrecentará en el futuro. No obstante, los analistas recomiendan 'mantener' las acciones de la compañía.Los títulos de Aena descendían un 0,10% a las 11.52 horas de este lunes, hasta los 200 euros, en un contexto en el que el Ibex repuntaba un 0,07% 
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Misterpaz 20/01/25 08:53
Ha respondido al tema Seguimiento de Neinor Homes (HOME)
 Neinor Homes cumplió en 2024 con su objetivo de 65 millones de euros de beneficio neto ajustado, según la información financiera provisional, no auditada, anunciada este lunes por la promotora inmobiliaria, que también ha adelantado que repartirá un dividendo neto de 0,8217 euros por acción el próximo 14 de marzo.En un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la compañía ha destacado que gestionó durante el ejercicio recién acabado, tanto de forma directa como indirecta a través de sus 'joint ventures' y acuerdos de colaboración, más de 2.600 preventas de viviendas por un importe aproximado de 840 millones de euros.Considerando solo el negocio de venta (BTS, por sus siglas en inglés), las preventas se situaron en más de 2.100 viviendas, por 750 millones de euros y un precio de venta promedio de unos 350.000 euros por unidad, lo que implica un crecimiento anual del 47%.Además, la sociedad ha cerrado el ejercicio 2024 con un libro de preventas, que incluye tanto su actividad directa como la realizada a través de dichas colaboraciones, superior a 3.600 viviendas, por un importe de prácticamente 1.300 millones de euros, frente a las 1.283 viviendas y 434 millones del año anterior.Está previsto que la información financiera auditada de la sociedad y de su grupo correspondiente al ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2024 se publique el próximo 25 de febrero después del cierre de mercado, una vez haya sido revisada y aprobada por los correspondientes órganos sociales de la compañía."De cara a 2025, nuestro objetivo principal es seguir incrementando nuestros beneficios mientras seguimos una estrategia de crecimiento eficiente de capital. Nuestro objetivo de inversión es 140 millones de euros, apalancándonos en las 'joint-ventures' existentes, firmando nuevas y reanudando nuestro programa de adquisición de suelo propio", ha señalado el consejero delegado de la promotora, Borja García-Egotxeaga.DIVIDENDO NETO DE 0,821 EUROSEn vista de los datos provisionales anunciados y en ejecución del acuerdo adoptado por la junta general extraordinaria de accionistas de Neinor el pasado 18 de diciembre, la compañía ha anunciado el reparto de un dividendo neto por acción de 0,8217 euros (0,83 euros brutos), en el marco de la reducción del capital social llevada a cabo por la promotora con la finalidad de devolver aportaciones a los accionistas, lo que supone un desembolso de 62 millones de euros.Del calendario presentado este lunes por la compañía se desprende que el último día de negociación de las acciones de Neinor con derecho a recibir el importe objeto de devolución ('last trading date') será el próximo 11 de marzo, mientras que la fecha desde la que las acciones se negociarán sin derecho a recibir el importe objeto de devolución ('ex-date') será al día siguiente.La 'record date', fecha en la que se determinan los accionistas inscritos que tienen derecho a recibir el importe objeto de devolución será el 13 de marzo, mientras que la de abono será el 14 de marzo.La devolución de aportaciones se realizará a través de los medios que la Sociedad de Gestión de los Sistemas de Registro, Compensación y Liquidación de Valores (Iberclear) pone a disposición de sus entidades participantes, siendo la entidad pagadora CaixaBank.La primera distribución aprobada en la última junta se pagará esta semana, el 24 de enero, y la última fecha de negociación para recibir esta otra distribución, también de 62 millones (0,83 euros por acción), es el martes 21 de enero.Tras estos pagos, distribuido un total de 325 millones a sus accionistas en el último año y medio, lo que representa el 54% del objetivo de 5 años establecido en su Plan Estratégico 2023-27. En 2025, espera distribuir 125 millones y, hasta el primer trimestre de 2026, un total de 250 millones 
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Misterpaz 17/01/25 12:34
Ha respondido al tema Seguimiento de la acción de All Iron SOCIMI (YAI1)
 La socimi de apartamentos y hostels All Iron ingresó 5,8 millones en los nueve primeros meses del año pasado, un 50% más, lo que le permitió duplicar su resultado bruto de explotación (Ebitda) hasta los 3,8 millones de euros.Este crecimiento se explica por la mejora de la actividad, así como por la contribución de las rentas de tres nuevos activos a su cartera ubicados en Barcelona, Madrid y Bilbao, según ha informado en su última cuenta de resultados.Los ingresos por rentas de alojamiento crecieron un 84% en comparación con el mismo periodo del año 2023 y, desde una perspectiva operativa, los ingresos generados en los inmuebles crecieron un 12% en términos comparables y el beneficio operativo mejoró un 14%.La ocupación media de sus inmuebles fue del 85% en el caso de los apartamentos y del 75% en el caso de los hostels, con precios medios de 125 euros en los apartamentos destinados a corta estancia, un 3% superior en términos comparables, porcentaje que alcanzó el 35% en el caso de los de media estancia.El margen sobre ventas se situó en el 61% en el caso de los apartamentos, en línea con los nueve primeros meses de 2023, y en el 38% en el caso de los hostels, 4 puntos más que en el mismo periodo de 2023.El nivel de endeudamiento de la compañía (LTV), que mide la proporción de deuda respecto al valor de la cartera, se situó en el 33% sobre deuda neta al término del tercer trimestre.La cartera de All Iron cuenta con un valor superior a los 300 millones de euros y se enfoca en ubicaciones céntricas, contando en al actualidad con 19 activos que suman cerca de 1.000 unidades en total 
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