Hipotecas multidivisa ¿en serio?

Hola,
Soy asesor financiero especializado en hipotecas multidivisa. A quien le interese tramitarlas con las condiciones mas competitivas del mercado puede localizarme en [email protected] o en 605.872.764.

Un saludo.

Hola,
Soy asesor financiero especializado en hipotecas multidivisa. A los que os interese tramitarla con las condiciones mas competitivas del mercado puede llamarme al 605.872.764 o mandarme un e-mail a [email protected].

Un saludo.

Claro que el principal problema de una hipoteca multidivisas "en serio" es el saber operar con derivados, hay muy poca gente "de la calle" que sepa ni siquiera lo que son exactamente.

Pero el segundo problema en importancia es la necesidad de un capital en la cuenta de derivados, que uno no suele tener cuando se acaba de hipotecar y todavía le faltan los muebles. Quizá tú lo obvias porque lo tienes, pero no es lo normal.

Y la fiscalidad, aunque puedas considerarlo un problema menor, está claro que es menos favorable: tienes que pagar plusvalías por el ahorro de intereses. Respecto a la deducción, puedes conseguirla igualmente con una hipoteca multidivisas si el ahorro de intereses lo aplicas a amortizar capital anticipadamente, que sería lo mejor en nuestra opinión.

Eso sí, la ventaja de elegir un par óptimo puede ser muy buena si se tienen los conocimientos apropiados, pero de nuevo es algo poco habitual. Para la gran masa, probablemente sea mejor limitarse al euro-yen o euro-franco suizo, antes que darles opciones que no están preparados para saber manejar. Y es que podría parecer que las hipotecas multidivisa son un producto sofisticado, pero lo cierto es que las está contratando gente de la calle con una cultura y capacidad financiera bastante limitada.

Estoy de acuerdo que a la mayoría de personas se les atraganta operar con derivados, mas por desconocimiento que por su complejidad, pero lo del tema fiscal no lo considero una penalización.

Por el dinero que se gane operando en divisas se pagará el 18%, pero por los intereses que se paguen por una hipoteca en euros se obtendrá una deducción de la cuota del 15%.

No me parece exagerado pagar un 3% más sobre los beneficios para obtener la ventaja de seleccionar un carry trade más ventajoso que el del Yen o el Franco Suizo, y sobre todo, poder elegir el par con el que se va a hacer el carry trade para que presente una tendencia clara.

Enhorabuena por tu blog, es muy bueno. Y aunque concretamente el de las Fugu no es el artículo que más nos ha gustado, nadie te podrá negar la originalidad con la que tratas el tema de las hipotecas multidivisa, mientras que casi todos nos centramos en si hay riesgo o no.

Lo del inciso es cierto, si no hay plusvalías que compensar (de este año o de los próximos), las minusvalías no las podremos desgravar. Pero las multidivisas siguen yendo bien: lo que ahorramos de intereses no paga impuestos nunca, y si pagamos por plusvalías estaremos ahorrando un 35% de cuota y encima ganando pasta con las divisas, ¡casi nada! Y si nos va mal y tenemos plusvalías por otro sitio, pues probablemente seguiremos aún con una cuota menor y encima la hipoteca multidivisa nos desgravaría.

Hola, soy el tremendista, jejejej...(por formación profesional me gusta tenerlo todo bajo control y bien estudiado)

Gracias por citarme. Y ahora un inciso. El doble juego fiscal que señalas no es ninguna ventaja. Si tengo ganancias las pago fijo al 18%. Pero si tengo perdidas no las puedo compensar salvo con otras ganancias o incrementos de patrimonio (hace años podía aplicar estas perdidas a mis rendimientos del trabajo, lo cual estaba muy bien, pero ya no). En un caso pago fijo y en otro como mucho me ayuda a reducir ganancias puntuales de capital que pueda tener.