Impuesto sucesión Catalunya

Mis hermanos y yo (somos 3) hemos heredado la vivienda habitual de nuestra abuela en Barcelona(ningún bien más). Nuestro patrimonio es inferior a 500.000.
Hemos consultado a una notaría y a una gestoría y nos dan importes muy dispares en referencia a lo que hay que pagar de impuesto de sucesiones.
Como lo podemos calcular? Alguien sabe como hacerlo? El valor de referencia de la vivienda es de 473.000.

Gracias

Según el sitio web de la Agencia Tributaria y la normativa de la Generalitat de Cataluña, el Impuesto de Sucesiones en esta comunidad autónoma varía en función del grado de parentesco, el patrimonio preexistente y las bonificaciones aplicables. Para calcularlo correctamente, sigamos estos pasos: 

 La base imponible es el valor real del bien heredado, que en este caso es el valor de referencia de la vivienda: 473.000 €.
Cada uno de los 3 herederos recibirá 1/3 de la vivienda, es decir: 473.000€÷3=157.667€porheredero.473.000 € \div 3 = 157.667 € por heredero. 

 Como sois nietos de la causante, pertenecéis al Grupo II (descendientes de segundo grado). En Cataluña, las reducciones son: 

157.667€×95%=149.783€(reduccioˊnporvivienda).157.667 € \times 95\% = 149.783 € (reducción por vivienda). La base liquidable tras aplicar las reducciones sería: 157.667€−100.000€−149.783€=∗∗0€∗∗(Nohaybaseimponible).157.667 € - 100.000 € - 149.783 € = **0 €** (No hay base imponible). 

 Si la base liquidable resulta ser 0 €, no se paga Impuesto de Sucesiones. Esto suele ocurrir en Cataluña cuando se hereda una vivienda habitual con valores dentro de los límites de las reducciones aplicables. 

 Aunque no haya que pagar Impuesto de Sucesiones, sí debéis tener en cuenta: 

 Si al menos uno de los herederos mantiene la vivienda durante 5 años, la reducción del 95% en Cataluña puede hacer que no tengáis que pagar nada en Impuesto de Sucesiones. Sin embargo, si vendéis la vivienda antes de ese tiempo, perderéis esta bonificación y el impuesto podría recalcularse. Para mayor seguridad, os recomiendo confirmar estos cálculos con la Agencia Tributaria de Cataluña o un especialista fiscal. También podéis utilizar el simulador de Sucesiones de la Generalitat de Cataluña:
https://atc.gencat.cat/ca/tributs/successions_donacions/


ChatGPT puede cometer errores. Considera verificar la información importante.

Si mis cálculos no fallan algo menos de 4.500 euros cada nieto usando el valor de referencia como valor de la vivienda. Si el valor de mercado es superior usar el valor de mercado. Subirá poco y lo agradeceréis al venderla. (Cálculos sin que nadie tenga que ocuparla como vivienda habitual)
Salvo mejor opinión.