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Buso 16/10/10 18:38
Ha respondido al tema Si compro una vivienda este año...
Bueno, la desgravación se aplica a los pagos satisfechos cada año. El primer año, entre notaría y todo subirá un pico pero para los siguientes hace falta ir devolviendo un préstamo o, al menos, pagarla a plazos ¿no? En cualquier caso, no creo que la vivienda baje mucho más, al menos no tanto como puede llevarse las desgravación. Tal vez sea el momento de buscar algo.
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Buso 30/05/10 21:57
Ha respondido al tema Comprar un piso y pagar la hipoteca alquilandolo
Yo te puedo dar datos de Valencia Por ejemplo: http://www.bancajahabitat.es/viviendas/ficha/piso-valencia/14535.aspx Piso en Valencia, con grandes vistas a la Avenida de Peris y Valero. Este amplio inmueble está en buen estado, y la cocina y los baños han sido reformados. Cuenta con galería, un balcón e instalación de gas natural. 248.000 euros. Si ponemos un alquiler de 600 euros al mes salen 34 años y medio. Respecto a los alquileres mira aquí: http://www.nestoria.es/avenida-de-peris-y-valero-valencia/piso/alquiler
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Buso 30/05/10 19:19
Ha respondido al tema Comprar un piso y pagar la hipoteca alquilandolo
Mientras tengas inquilino y no tengas que soportar morosos y no te lo desbalijen... El alquiler anual de un piso está alrededor del 30% o el 35% anual. Con una hipoteca a 30 años o, incluso, a algo más de veinte por la inflación, el piso está pagado con el alquiler. Actualmente el problema son los avales que te pedirá el banco: no quiere otras viviendas como avales, quiere nóminas, depósitos... Haciendo esta operación vivienda en vivienda, no varias a la vez, sí es posible. Sin embargo, creo que es más cómodo hacerlo con plazas de garaje: que ten vayan pagando lo que cuestan y luego las vendes. Una plaza de garaje creo que se amortiza más aprisa que un piso porque cada vez es más difícil aparcar.
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Buso 02/01/10 21:44
Ha respondido al tema ¿Donde meter el Seguro Hogar en la Declaracion?
Por otra parte, no es mala idea hacerse un seguro de vida en una hipoteca a largo plazo. Pensemos que una pareja en la que ambos tengan 30 años y cada uno un sueldo de 1.500 euros que adquiere una vivienda de 200.000 euros y tiene dos hijos en 5 años. Puede que su hipoteca sea a 30 años y que si uno fallece el otro no pueda hacer frente al pago del crédito. Sin embargo, hay que ver quien es el beneficiario. Si es el banco, cada año deberíamos renovar el seguro de vida por la cantidad que quede por pagar y no regalarle nada pero mucho mejor que los benficiarios sean la pareja o los hijos en caso de separación y que con el capital en la mano decidan qué hacer. Por ejemplo, puede darse el caso de que no nos interese cancelar la hipoteca bien por la desgravación fiscal o porque se pueda asumir la cuota y algún producto de renta fija dé más interés del que cobra la hipoteca.
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Buso 02/01/10 14:38
Ha respondido al tema ¿Donde meter el Seguro Hogar en la Declaracion?
...A menos que te lo den por escrito en una declaración vinculante, cosa que no sé si estarían dispuestos a dar por escrito. Otra cosa es que no hayas negociado con ellos y no hayas tenido más remedio que 1) Tragar con las condiciones del banco 2) Montar un poyo en la notaría negandote a comprometerte a nada que no exige la Ley.
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