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Buso 15/02/09 22:31
Ha respondido al tema ¿Cuál era el precio del m2 de una vivenda en Valencia en 1995?
Creo que tu aproximación del sueldoes muy baja si te refieres al 74: 'sueldo mensual en aquella época para un obrero cualificado, de unas 3000/3500 ptas a la semana' es muy baja. 3.500 x 53 = 185.500 pesetas y mira: El esquema salarial español, más cerca de Europa - El coste medio por trabajador en 1979 supera el millón de pesetas aunque sea del 79 Si te refieres al 65 en http://www.oei.es/quipu/espana/ESPA17.PDF sale: 6.3. Evolución del salario medio del funcionario docente no universitario. 1965-1993 Salario medio en pesetas corrientes Años Maestros Prof.Sec.FP. Cat.Sec. 1965 32.900 38.194 56.891 Habrá que mirar detalles por lo de pesetas corrientes y es que 1965 es anterior a mi nacimiento. También está el cambio entre dólares y pesetas desde el 60 al 95.
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Buso 15/02/09 22:15
Ha respondido al tema ¿Cuál era el precio del m2 de una vivenda en Valencia en 1995?
... ni las televisiones ni las cámaras de fotografía porque casi eran objetos de lujo. Comparalos con sueldos, panes o litros de leche porque son bienes de primera necesidad. En cualquier caso, no tengo datos para estimar el precio de una vivienda en 1965, seguid aportando datos. Gracias.
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Buso 15/02/09 21:32
Ha respondido al tema ¿Cuál era el precio del m2 de una vivenda en Valencia en 1995?
Saludos! Veamos si estas aproximación os parecen correctas. En 1965 podríamos haber comprado una vivienda en Valencia a razón de 4.000 pesetas el m2 y en 1995 la podríamos haber vendido a razón de 80.000 pesetas el m2. Es decir, habríamos multiplicado x20 en 31 años, lo que sinifica un rendimiento anual de un 10,32%. La inflación en España entre 1965 y 1995 ambos inclusive fue: 13,25 - 6,36 - 6,53 - 4,72 - 2,19 - 5,72 - 8,23 - 8,33 - 11,35 - 15,7 - 16,9 - 17,7 - 24,5 - 19,8 - 15,7 - 15,6 - 14,6 - 14,4 - 12,2 - 11,3 - 8,8 - 8,8 - 5,3 - 4,8 - 6,8 - 6,7 - 5,9 - 5,9 - 4,6 - 4,7 - 4,7, es decir, una media geométrica de la tasa de crecimiento de la inflación correspondiente al 9,94 (si no he hecho mal los cálculos) Aún quedaría ver el cambio con otras divisas en 1965 y en 1995. Vamos a elegir el 1 de julio porque es la mitad del año.
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Buso 15/02/09 01:58
Ha respondido al tema Ganancia o pérdida histórica en la compra de una vivienda
Sí, pero desde el 96, 97 ó 98 en España se ha especulado mucho con la vivienda. Por eso preguntaba yo por precios antes de que se especulara tanto. Una compra en el 2007 y venta 5 años más tarde seguramente sería un negocio ruinoso. Haber pedido un préstamo hipotecario en el 2007 y no poder satisfacer las cuotas pocos años más tarde una ruina y creo que así se van a ver muchos españoles. ¡¡ENHORABUENA POR TU INVERSIÓN!!
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