Buenas tardes. La deducción por vivienda habitual es para viviendas compradas antes del 31 de diciembre de 2.012, hablando como carácter general. Existen algún tipo de desgravación dependiendo de las Comunidades Autónomas y es posible que pudieras estar en alguno de esos casos, por ejemplo para la compra de menores de 32 años. Antes de proceder a modificar declaraciones anteriores yo me interesaría por estar seguro si esa desgravación que te has aplicado es correcta ya que según comentas no tendrías derecho a aplicarla y lo más seguro es que tengas que modificar la declaración de 2.019, antes de que Hacienda la modifique por ti. Un saludo!
Buenos días. Vaya por delante que soy partidario de declarar todo lo que se tenga que declarar para evitar sanciones. Puedes probar con hacer una prueba de tu declaración y ver si te saldría a pagar o devolver, el hecho de que no la hayas presentado anteriormente no quiere decir que Hacienda no tenga tus datos y que no compruebe si está todo en orden. Además de que se tarda poco tiempo al final de rellenarla te saldrá un mensaje si estás obligado o no presentarla. Una opción también sería vender tu oro en dos años distintos y ver qué pasa si no lo declaras. Un saludo y buen domingo!
Buenas tardes. Creo que te ayudará este artículo. 2.- Los herederos deberán pagar impuestos en dos ocasiones. La primera, con la liquidación del impuesto de sucesiones en los 6 meses siguientes tras el fallecimiento de quién beneficia su herencia. El importe del impuesto varía dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que el fallecido tuviese su residencia habitual en el momento del fallecimiento. El resguardo del justificante del pago es esencial para proceder a la inscripción de aceptación de la herencia. La siguiente vez que el heredero deberá pasar por caja será con el pago de la plusvalía municipal, por la que se paga la actualización del valor de la nueva propiedad. 3.- El futuro heredero deberá presentar ante notario la escritura de la casa con el fin de poder firmar la adjudicación de la herencia. Este trámite es indispensable para modificar la titularidad de la vivienda. 4.- El último paso será acudir al registro de la propiedad con el fin de inscribir la herencia. Este trámite será necesario si el heredero quiere vender la vivienda puesto que debe constar como propietario de dicha vivienda. "Una vez que se hayan llevado a cabo estos trámites, el heredero será considerado plenamente como titular de la vivienda, y a partir de ese momento podrá enajenarla a un tercero en el momento que desee sin establecerse plazos legales al respecto", señalan desde el despacho VAbogados, que recuerda que para evitar recargos, es conveniente que el impuesto de sucesiones "sea liquidado dentro de los seis meses posteriores al fallecimiento del causante". El tiempo es oro Por otro lado, si el inmueble se vende pasado un año desde que se registró la vivienda a nombre del heredero, se volverá a generar la obligación de liquidar y pagar este impuesto municipal. "Por lo tanto, si se está interesado en vender la casa heredada es aconsejable que se venda dentro del año posterior a la adjudicación e inscripción para evitar de nuevo ese pago", añaden desde este despacho de abogados. La venta del inmueble heredado también tiene consecuencias fiscales para el o los herederos, ya que la operación se considera ganancia patrimonial, por lo que tributa en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), dentro del período de devengo en que se ejecute la venta. La ganancia tributa en la base imponible del ahorro y ha de tomarse como referencia la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición declarado en el impuesto de sucesiones. https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-05-24/herencia-vivienda-venta_2021778/ Un saludo!
Buenas tardes. La compra de oro físico está exenta de pagar él IBA cuando se adquiere. Pero en el momento de vender el mismo tenemos obligación de declarar esa venta como ganancia/ pérdida patrimonial, por eso sería importante que guardases los recibos de la compra y también los de la venta para rellenar correctamente la declaración del IRPF. La cantidad de 2.100€ es lo suficientemente importante para que hacienda la detecte y te ponga una sanción por no declararla y tiene 4 años adicionales para comprobarlo tras la Campaña en la que se tenía que haber declarado y además también te cargarían los intereses legales por la cantidad defraudada en caso de ganancia patrimonial. Un saludo!
Buenas tardes. Aplicación prácticaSupongamos que somos los propietarios de un piso destinado a alquiler de vivienda, produciendo una renta mensual de 500 euros. El coste de adquisición del piso fue de 75.000 euros, de los cuales corresponde al suelo 30.000 euros, siendo el valor catastral de la construcción de 32.000 euros. Para la adquisición del piso solicitamos un préstamo hipotecario.Además, el inquilino nos dejó de pagar la renta mensual desde el mes de octubre, por lo que se entabla la correspondiente reclamación judicial. Los gastos de la vivienda durante el año han sido los siguientes: Comunidad: 1.000 euros. Gastos Administrador de la Comunidad de Propietarios: 120 euros Gastos de publicidad y Agencia inmobiliaria para el alquiler piso: 150 euros Intereses cuota préstamo hipotecario: 200 euros Primas de seguros: 200 euros Tributos locales: 400 euros. (Por ejemplo, un IBI de 300 euros y una tasa de basuras 100 euros) Gastos de abogado por la reclamación judicial de los impagos: 1.200 eurosEl rendimiento íntegro del inmueble es de 6.000 euros (500 euros x12 meses debiendo de incluir los alquileres devengados y no cobrados), al cual podemos deducir, como gastos, las siguientes cantidades: Comunidad ..........................................................................................1.000 € Gastos Administrador Comunidad Propietarios .....................................120 € Gastos de publicidad y Agencia inmobiliaria...........................................150 € Intereses préstamo hipotecario.............................................................. 200 € Primas de Seguros................................................................................. 200 € Tributos .................................................................................................. 400 € Gastos Abogado ..................................................................................1.200 € Amortización (75.000 € - 30.000 €) x 3% .............................................1.350 €Rendmiento neto capital inmobiliario ...........................................................1.380 €*Sin perjuicio de la reducción del 60% de este rendimiento neto por estar destinado al arrendamiento de viviendaRespecto al saldo de dudoso cobro por importe de 1.500 euros (500 euros x 3 meses), como no se cumplen las condiciones, es decir, que el inquilino se encuentre en situación de concurso y no han pasado más de 6 meses desde el impago hasta la finalización del periodo impositivo, no procede su deducibilidad a la hora de calcular el rendimiento neto.https://www.blogbankia.es/es/blog/tienes-tu-vivienda-alquilada-estos-son-los-gastos-que-puedes-deducirte-como-propietario.htmlSalud!
Buenos días.Dentro de la página servicio tramitación Borrador / Declaración, existe la posibilidad de cambiar el domicilio fiscal y ahí puedes cambiar el CP.Por otro lado el dato de referencia catastral del inmueble me imagino que estará correcto y este es el dato más importante dentro de la declaración de tu vivienda habitualSalud!
