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Jexs71 03/11/15 20:45
Ha respondido al tema Arancel Notario compra de casa y fincas
No te puede cobrar lo que le dé la gana. Sus tarifas están fijadas a máximos por el Colegio Notarial y ahí podrías reclamar si crees que te han cobrado de más. Saludos
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Jexs71 03/11/15 06:42
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
hipoteca para Compra Activos Adjudicados Aquí está la madre del cordero. Esto significa, como supongo sabes, "regalo" el dinero para quitarme un marrón (el activo adjudicado) y liberar mi balance. Eso no es un préstamo normal, en unas condiciones de mercado normales ni en una situación estandar. Además que ahí no veo las condiciones del cliente para saber si podría "merecer" ese precio: ni su vinculación anterior con la entidad, ni la pactada para cumplir tras la firma, ni capacidad de reembolso, ni su análisis patrimonial...vamos, nada. Mientras que en el caso del forero Terengel77, él mismo dice que es un autónomo sin capacidad de ahorro...vamos que lo del precio que pregona, sigo sin creérmelo. Los casos no son comparables. Saludos Pdt: humildad y ganas de aprender todas. Lo que no me gusta es la comunión con ruedas de molino.
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Jexs71 15/10/15 21:46
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
A ver si me aclaro, Terangel77 Tengo una curiosidad ¿a qué actividad te dedicas como autónomo?  Y luego tengo otra curiosidad: el 08/10 te das de alta en Rankia y sueltas la perla sobre esta financiera. y, casualidad, ese mismo día, te das de alta en Ciao y comentas lo mismo...eso se llama estar agradecido o se llama, presuntamente, que te dedicas a glosar este caso como "gancho" para otros potenciales clientes. Tu ficha en Ciao: http://www.ciao.es/member_view.php/MemberId/1511310/TabId/3 Tu ficha en Rankia: http://www.rankia.com/usuarios/terangel77 Y, para colmo, hasta los seguros que ofertan son más baratos que los de la competencia. Todo es presunto, pero, también presuntamente, no me cuadra. Saludos
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Jexs71 15/10/15 21:33
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
Yo debo trabajar en una entidad financiera marciana... Los mediadores: capacidad de negociación, nula. Son unos comisionistas que intentan colocar a un cliente, cobrar su comisión y desaparecer hasta el siguiente préstamo; si el cliente es chungo, para el banco durante 30 años. El director: pinta mas bien poco en la toma de decisiones de una hipoteca. Otra cosa es que topes con un jeta (que de todo hay, por descontado) que aproveche las atribuciones de oficina para chamarilear e incluso sacar otro sobresueldo del propio comisionista...repito, de todo hay.  Cuando vea, como Santo Tomás, una hipoteca con esas condiciones, y con toda la letra pequeña, firmada en el último año, me lo creo. No digo que no las haya (como las meigas) pero sin verla no me la creo. Saludos
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Jexs71 10/10/15 14:18
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
Y sin avalistas ni nada? Qué % sobre tasación/precio pediste? Tenías para los gastos? Condiciones reales de tu hipoteca? No sea que sea un tipo durante 2 años(o una carencia) y luego venga un hostión...
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Jexs71 10/10/15 14:16
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
Bueno, más o menos, lo normal. Me hago autónomo para hacerme millonario, cotizó en módulos y mi gestor me dice q invierta ( endeudándome) para no pagar impuestos.
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Jexs71 27/07/15 23:11
Ha respondido al tema Tasacion en BBVA
700? En cuanto se valora la vivienda para semejante precio? El préstamo no sólo se da en función de la tasación...también entra en juego vuestra situación patrimonial actual, solvencia, aportación de fondos, etc. Vamos que si ganas 2000 no te darán una cantidad cuya cuota suponga más de un 33% de tus ingresos mensuales y, aún así, la cagarán por que como no cuentes con que el euribor al 0,16 no se va a mantener ni de coña los próximos 30 años, te has ahogado (financieramente hablando) a la primera gota que caiga tras el chaparrón de la firma hipotecaria.
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Jexs71 12/05/15 07:26
Ha respondido al tema Necesito ayuda, duda sobre hipoteca. Cuento mi caso
El problema es poner en la operación a uno de los compradores como parado; el scoring se dispara y al ir al 100% las necesidades de provisionar la operación podría echarles para atrás. A favor está el importe que piden: practicamente siempre costará más alquilar que esa cuota y nadie no va a matarse para no quedar sin techo.
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Jexs71 10/05/15 01:30
Ha respondido al tema Hipoteca Vivienda NO Habitual
Otras preguntas a la par: tu vivienda habital ¿está hipotecada o libre? ¿Cuanto vale la segunda vivienda y cuanto solicitas para la reforma? La lógica bancaria indica que si tu vivienda habitual está libre de cargas se hipoteque sobre ella por que, en caso de que vengan mal dadas, dejarías de pagar antes un préstamo sobre una vivienda no habitual que una hipoteca sobre la casa que habitas. En todo caso, si tu vivienda habitual está hipotecada, baja a hablar con esa misma entidad. Saludos
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