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Jexs71 12/05/15 07:26
Ha respondido al tema Necesito ayuda, duda sobre hipoteca. Cuento mi caso
El problema es poner en la operación a uno de los compradores como parado; el scoring se dispara y al ir al 100% las necesidades de provisionar la operación podría echarles para atrás. A favor está el importe que piden: practicamente siempre costará más alquilar que esa cuota y nadie no va a matarse para no quedar sin techo.
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Jexs71 10/05/15 01:30
Ha respondido al tema Hipoteca Vivienda NO Habitual
Otras preguntas a la par: tu vivienda habital ¿está hipotecada o libre? ¿Cuanto vale la segunda vivienda y cuanto solicitas para la reforma? La lógica bancaria indica que si tu vivienda habitual está libre de cargas se hipoteque sobre ella por que, en caso de que vengan mal dadas, dejarías de pagar antes un préstamo sobre una vivienda no habitual que una hipoteca sobre la casa que habitas. En todo caso, si tu vivienda habitual está hipotecada, baja a hablar con esa misma entidad. Saludos
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Jexs71 10/05/15 01:25
Ha respondido al tema Seguro de vida obligatorio
Es conveniente pero para nada obligatorio. Conveniente en el sentido de que si te pasa algo (muerte, incapacidad grave) la situación económica familiar puede resentirse gravemente y un seguro puede paliar esa situación. Saludos
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Jexs71 10/05/15 01:20
Ha respondido al tema Pagos bimensuales hipoteca
Las cuotas pueden ser mensuales, trimestrales, semestrales, anuales...realmente no hay regla fija. Si amortizas anticipadamente, es normal que ahorres un pastón por que estás quitando de manera acelerada capital vivo al préstamo. Saludos
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Jexs71 10/05/15 01:17
Ha respondido al tema Necesito ayuda, duda sobre hipoteca. Cuento mi caso
Lo mejor: acércate al BBVA a preguntar por que, al menos a mi, la bola de cristal la tengo sin pilas. Opciones. os la dan por aligerar balance. Tu planteamiento de cuotas es positivo y sobre todo tienes razón en que 200 euros te los puede dejar cualquier familiar y 800, no. Plan b: te piden avalistas. Cada uno tiene que pensar en el posible fregado en que puede meter a familiares. A bote pronto, el problema es declarar que estas en el paro. Cara al escoring, casi  sería mejor declarar que eres ama de casa... Saludos
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Jexs71 10/05/15 01:12
Ha respondido al tema Ayuda sobre tasacion del piso
Muy sencillo: la inmobiliaria no tiene ni idea. Tu pide más de ese valor teórico y luego habrá quien argumente que "los bancos son unos cabrones por que me hicieron coger más dinero del que necesitaba para la compra" Por otro lado los números tienen que cuadrar y el notario debería mosquearse al ver una compra por 48000 y un préstamo por un importe mayor. Además, el precio de la hipoteca será superior por que una hipoteca por encima del 80% del menor valor entre compra y tasación requiere de unas dotaciones/coberturas de riesgo más altas. Saludos
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Jexs71 10/05/15 01:07
Ha respondido al tema ¿Que es mejor, Hipoteca Normal o Hipoteca Flotante?
Una hipoteca flotante NO es un producto para particulares. Que no os líen que casi todos los problemas de los ahorradores/compradores a crédito que saltan es por dirigir productos a colectivos para los que no están indicados. Si te ofrecen una hipoteca flotante mi consejo es que te despidas educadamente y te vayas. Saludos
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Jexs71 30/03/15 18:03
Ha respondido al tema Compra de vivienda y tasación
Con qué tipo de interés te has hecho las cuentas? Con euribor al 0,25%? Si puedes ahorrar esos 450 pero aportar 0 euros a la operación (o poco dinero) ¿cómo demuestras a nadie que puedes pagar esa cantidad? Y puestos a habalr en propiedad, hablemos distinguiendo entre cajas (rescatadas y en la p.  ruina), bancos y cooperativas de crédito. El cancer del sistema financiero han sido las primeras, no nos liemos. Saludos
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