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Participaciones del usuario Mbmbmb - Hipotecas

Mbmbmb 18/11/21 13:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
He tenido que mirarlo. No es 2x1, es 2x0,75!! !! Puede que   @zackary     exagere algo con los impuestos  pero yo de IRPF pago mínimo anualmente un 25% de lo que gano con mi trabajo (varía  porque tengo muchos extras). Las acciones a más o menos un 20% (si, lo se, va por tramos, más o menos un 20%),  los dividendos de las acciones un 19%. Diría que por hacer una media de lo que gano es un 25% de IRPF. Luego está la SS, que yo pago un 5%, pero mi empleador paga bastante más, en total sumamos un 30% sobre la base máxima de cotización, es decir que sí, si paso de los 100000 probablemente no estemos hablando de mucho porcentaje, pero la mayor parte de los asalariados  que cotizamos por el máximo (no lo olvidemos, no llegamos al 4% de cotizantes) ,  estamos más cerca de los 60000 que de los 100000. De 100000 no pasan ni el 1% de cotizantes. Pongamos que IRPF (media) 25% y SS (empleador+trabajador) otro 25%. Pero claro, esto son impuestos directos. Que ya hemos pagado la mitad de sueldo de los mismos. Añadamos el resto: ibi, basuras, iva, impuestos de energía eléctrica, gasolina,  etc, etc, etc. Resultado: cotizas por el máximo, pagas un porcentaje muy apreciable de IRPF, impuestos indirectos y si, tienes policía, embajadas, las calles son  seguras, educación Pública y sanidad gratis. Lo de que la educación sea de calidad ya... Y lo de que la sanidad lo sea... Que con la mejor sanidad del mundo llegue un virus  y tengan que cambiar la escala del euromomo por nuestro exceso de mortalidad (por todas las causas, aclaro, es bastante fiable, no se analizan los motivos, solo si uno esta vivo o muerto). Esto no ha pasado en Italia ni en Reino Unido ni en Suecia ni en Ucrania ni en Grecia. Ha pasado aquí. Así que yo esto de "la mejor sanidad del mundo", con lo que hace un par de años se me llenaba la boca, lo siento muchísimo pero ya no me lo creo. Gratis, sí  cierto. La mejor, no. https://euromomo.eu/graphs-and-maps/Los datos por país al final de la página. Exceso de mortalidad de los países donde peor han salido las cosas z-score sobre 20. España z-score  más de 40. Como digo, mortalidad por todas las causas. Aquí lo único que se cuenta es si el habitante está vivo o muerto, no el motivo. En el tiempo coincide con el coronavirus. Saludos 
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Mbmbmb 18/11/21 12:53
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Qué sería de este hilo sin el apartado el  Zulista del día:https://www.idealista.com/inmueble/95944836/Para apreciarlo en  su justa medida hay que revisar cuidadosamente las fotos. Porque uno ve el anuncio sin fijarse mucho y piensa: "bueno, el típico  estudio en Lavapiés por 80000". No, señores, no, fíjense en las fotos. Las ventanas dan a pasillos interiores de la finca. Sí, como lo oyen, ahí nunca ha entrado un mísero rayo de sol. Saludos
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Mbmbmb 18/11/21 12:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Muy de acuerdo en todo lo que has comentado  salvo en el tema de las ayudas a inmigrantes.  Es dificilísimo conseguir una ayuda como inmigrante. Como  asilado politico te dan una miseria (600-700 euros) durante dos años y punto. Como inmigrante ilegal, nada, exceptuando lo que te den ONGs. No tienes derecho a Sanidad, por ejemplo. Vamos, que no es fácil. Otra cosa es que si tienes abuelos españoles te dan la nacionalidad. De hecho, un amigo que andará por  los 70, hace cosa de   cinco años se lo dije, sus abuelos habían emigrado a Cuba, y cuando ganó Fidel se exiliaron a USA, a el le va bien, es un profesional liberal de éxito,  6 cifras anuales desde hace décadas, y se reía cuando le dije que podía tener la nacionalidad (Básicamente para qué quiero yo la nacionalidad de semejante sitio). Su mujer, mucho más práctica, enseguida le encontró la utilidad: " Hombre, X, eso hay que mirarlo, así hacemos menos cola en el aeropuerto cuando viajamos a Europa" . Pues eso, que  vamos regalando nacionalidades, y así nos va... Lo que sí he visto, y mucho, es gente que está cotizando a la SS, cobran un sueldo, trabajan aquí y usan los servicios públicos y se benefician de colegio gratis, sanidad gratis, ayudas de comedor, etc, etc. A mí esto no me parece mal. Si tú trabajas en un país te beneficias de las ventajas de vivir en ese país. No conozco tanto la vida en Suiza como para saber  si me parece razonable que porque tu hijo coma gratis en el colegio te quiten el permiso de residencia, la verdad no puedo opinar y por supuesto me creo todo lo que cuentas. Desde luego plantearlo así hace que el tipo de inmigración que tienes sea de gente que produce mucho y cuesta poco: jóvenes sin mucha familia que  gastan poco en servicios públicos o profesionales bien pagados que no necesitan ayudas porque viven muy bien con su sueldo. Y luego ¿qué se considera una ayuda? ¿Baja por enfermedad a alguien que paga SS? ¿Baja por maternidad/paternidad de gente que paga SS? ¿Pension de jubilación con x años cotizados? ¿Comida gratis en el colegio? ¿Guarderia gratis?  Ingreso mínimo vital entiendo que se considera ayuda. Saludos 
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Mbmbmb 15/11/21 19:12
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mi abuelo era maestro y consideraba que a los 40 minutos toda la clase había desconectado por bueno que fueras.  Yo cuando doy charlas procuro no pasarme de los 15 minutos. Si por algún motivo tengo que hablar más tiempo, por ejemplo si  es una clase más larga, la  divido en tramos de 10-15 minutos con participación de los alumnos entre los segmentos. Las reuniones para que sean eficaces si las organizo yo no duran nunca más de una hora.Lo del catering a mi también me ha  pasado, por cierto. Pero hay de todo en el mundo... Saludos 
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Mbmbmb 14/11/21 14:00
Ha respondido al tema Forma de PAGO - Piso de segunda mano
Ya. Lo primero tienes que revisar muy bien tanto el contrato que hayas firmado con la agencia como el contrato  de arras que hayas firmado. Me extraña mucho que el contrato que hayas firmado con la agencia diga que si  no hay venta ellos cobran la comisión igual. Una vez revisados ambos contratos te piensas lo que quieres hacer. Las arras las pierden los compradores porque no han  firmado a tiempo (el problema no es tuyo). La agencia no ha buscado compradores de calidad, así que el piso no se ha vendido, por lo que tendrán que seguir trabajando. Si haces  lo que ellos te proponen el único que pierde eres tú. Otra cosa es que sea un piso difícil de vender y te compense retrasar la fecha de firma, pero si el precio son 36000 euros, hay muy pocos  bancos que financien hipotecas de ese precio, no les interesa,  así que  o encuentras un comprador que tenga ese dinero o no va a haber forma de venderlo.  Tambien te digo, 29000 euros en un préstamo personal, que es  el 80% del valor del piso y lo que  les darían como máximo como vivienda habitual en un préstamo personal a 84 meses son unos 420 euros mensuales en ing direct,  cosa que  prácticamente con un salario mínimo interprofesional te puedes permitir, si no han conseguido financiación para  esa cantidad es que el tipo de compradores que te han   buscado es pésimo. Saludos 
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Mbmbmb 14/11/21 11:02
Ha respondido al tema Forma de PAGO - Piso de segunda mano
Alargaras el plazo si tú quieres. Si no firman en la fecha acordada  puedes quedarte con las arras entregadas y que la agencia busque otro comprador. Normalmente el pago se hace con un cheque bancario a tu nombre. Saludos 
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Mbmbmb 12/11/21 19:00
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Técnicamente esto ya los estabas pagando. Yo de hecho creo que con esto ahorramos.  Si hacen una oposición y alguno de estos suspende lo de echarlo a la calle 1) cuesta hacerlo, dado que llevaba más de tres años en el mismo puesto, a ver cómo justificas a estas alturas que no está capacitado y 2) hay que indemnizar. Vamos, que al final iban a contratar al que aprobó la oposición y al que lleva ahí x años. Asi con un solo interino cubrimos el puesto y "solo" pagamos uno. Saludos 
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Mbmbmb 11/11/21 22:05
Ha respondido al tema Aval de vivienda
Ya, el problema yo lo veo en que quien le avala estaría en Italia, con lo que para ejecutar el aval tendrías que tener a alguien que lo ejecutara y cobrara allí. Saludos 
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