Participaciones del usuario Pvila314 - Hipotecas

Foro:

Pvila314 12/09/21 12:12

Ha respondido al tema Hipoteca variable o fija

Yo optaría por el Camino 1 (tipo fijo de 0,56% durante los primeros 10 años).El tipo es lo suficientemente bajo como para asumirlo y te olvidas de que suban los tipos (que probablemente lo hagan) y la cuota.En el supuesto de que a los 10 años no hayas acabado de pagar la hipoteca, te debería quedar muy poco y la diferencia entre E+0,8 o E+0.7 sería irrelevante.

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Pvila314 07/09/21 14:12

Ha respondido al tema Supeditar arras a otra operación

Yo no aceptaría las condiciones del comprador. No hagas de su problema, tu problema.Con estas arras el único que se compromete eres tú.

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Pvila314 05/09/21 14:10

Ha respondido al tema ¿Daños y perjuicios por agencia inmobiliaria?

La duda que tengo es si hay un caso legal por daños y perjuicios con la inmobiliaria, si el caso lo tiene la vendedora original, si lo tenemos ambos, o si ninguno lo tiene ni tampoco hay visos de montarlo con la información que falte y que se pueda obtener.No veo qué puede argumentar la propietaria original si ella se llevaba lo mismo independientemente de si compraba la SL o tú.Además, afirmas que la inmobiliaria le dejó escoger a la propietaria a quien quería vender y fue ella la que no quiso mojarse.El contrato de señal no contiene una cláusula específica que limite la comercialización del piso mientras la oferta está en pieEn tal caso, no creo que la venta a la SL fuese algo ilegal.Además, si la inmobiliaria dejó escoger a la propietaria a quien quería vender, no creo que hubiese mala fe por parte de la inmobiliaria tampoco.Tiene pinta que simplemente tuvisete mala suerte y que la SL se llevó el gato al agua.

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Pvila314 05/09/21 13:39

Ha respondido al tema Subir el precio de escritura de un inmueble

[...] había pensado en algo leído en algún portal inmobiliario sobre una sentencia del TSJ de Madrid, un vendedor aportó pruebas (él las tiene todas), de que realmente pidió el préstamo por otra cantidad y que todo fue a parar a la misma personaPara ser justos, entre las pruebas debería adjuntar lo que pagó de ITP.

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Pvila314 04/09/21 22:28

Ha respondido al tema Subir el precio de escritura de un inmueble

Te (o tu amigo se) contradice(s).Afirmas que el delito está prescrito pero quiere(s) denunciar al notario. ¿En qué quedamos?Aunque no lo buscara él, seguro que a tu amigo ya le vino bien pagar menos impuestos cuando compró y, el no saber que hacía algo ilegal (algo que ahora probablemente que no podría demostrar), no le exime de responsabilidad.Mi consejo es que tu amigo no haga nada ahora, salvo pagar por la plusvalía de la venta del piso. Ahora le tocará pagar más (la plusvalía a declarar será mayor a la real) por no haber escriturado en su momento por el precio de compra-venta (y haber pagado los impuestos correspondientes). Lo comido por lo servido.

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Pvila314 31/08/21 12:54

Ha respondido al tema Tasaciones a la baja: hasta cuando el corrector COVID? - Tasación de vivienda

Es curioso que nadie piense que quizás las tasadoras tasan "a la baja" porque en España existe de nuevo una burbuja inmobiliaria descomuna [...]Porque la gente se autoengaña y siempre piensa que está comprando a un buen precio.Es más fácil decir que la tasadora la ha cagado que admitir que estás comprando caro.Me gustaría conocer cual es el precio medo de tasación y el precio medio de compra para sacar conclusiones, aunque sólo sería una media...

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Pvila314 17/08/21 18:42

Ha respondido al tema Quitar titulares de las escritura de mi casa

Hay que pagar el impuesto de donaciones, que depende de cada comunidad (y del parentesco con el donante). En la de Madrid el pago es muy bajo.Además, hay que volver a pasar por el notario, registro, etc.

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Pvila314 17/08/21 18:32

Ha respondido al tema Quitar titulares de las escritura de mi casa

Para pasar a ser el propietario del 100% de la vivienda tienes 2 opciones:Comprar el 1/3 de tu padre y el 1/3 de tu madre.Que tu padre te done el 1/3 y tu madre el otro 1/3.Las 2 cosas tendrán un coste elevado.PD: Estas situaciones hay que pensarlas desde un buen principio porque ahora te saldrá caro.

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Pvila314 04/08/21 22:56

Ha respondido al tema Inmobiliaria no devuelve el arras

[...] el de la inmobiliaria Tenerife vive, me dijo que me devolvía si [...]Las palabras se las lleva el viento.¿Qué dice el contrato de arras? Eso es lo que vale.

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Pvila314 25/06/21 00:22

Ha respondido al tema Dudas en la firma de la compraventa

Quizás te sirva esto:www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4727557-venta-vivienda-hipotecada-cancelacion-registral-intervencion-bancaria?page=4#respuesta_4745305Saludos

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