Blog Tasación de vivienda

Con qué tasadoras trabaja cada banco: ING, BBVA, CaixaBank, Santander, Sabadell, Unicaja, Ibercaja, Bankinter, Kutxabank y Globalcaja. Precios, descuentos y tu derecho a usar cualquier tasadora homologada por el Banco de España.

CBRE es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Repasamos sus servicios de tasación oficial y valoración online, precios orientativos por tipo de inmueble, plazos de entrega, el proceso paso a paso, las opiniones de clientes y en qué casos compensa elegirla frente a otras tasadoras.

Recorremos el proceso de tasación de una vivienda paso a paso: solicitud, documentos que reúne el tasador, comprobaciones de la visita según la normativa, comparación con el mercado y emisión del informe. Incluye los factores que fijan el valor y la diferencia entre tasar y valorar.

¿Quieres sacar el máximo valor a tu vivienda antes de tasar? Te contamos qué factores influyen en la tasación y qué mejoras puedes hacer para conseguir una valoración más alta y acceder a mejor financiación.

Qué reformas suben el valor de tasación de una vivienda y cuáles no computan: integral, cocina y baños, instalaciones, eficiencia energética, ampliaciones y obras sin licencia. Con datos de cuánto se revaloriza un piso reformado y cómo demostrar la obra al tasador.

Las cuatro formas de saber cuánto vale tu casa: valoradores online gratuitos, comparación por precio por metro cuadrado, valor de referencia del Catastro y tasación oficial. Qué precisión tiene cada una, cuánto cuesta y cuándo necesitas una tasación.

Repasamos un informe de tasación de vivienda apartado por apartado, según el modelo que fija la Orden ECO/805/2003: qué datos verás en cada sección, qué significan los condicionantes y advertencias y qué revisar antes de entregarlo al banco.

Ninguna sociedad homologada tasa más alto por sistema. Explicamos de dónde salen las diferencias entre informes, qué tasadoras tienen más actividad según la AEV y qué cambia en tu hipoteca si la tasación sale por encima o por debajo del precio de compra.

Cuánto tarda el banco en validar una tasación hipotecaria (habitualmente entre 3 y 7 días hábiles) y cómo encaja ese plazo con la FEIN y los diez días de reflexión hasta la firma. Qué revisa el departamento de riesgos, por qué se retrasa y cómo llegar con el informe listo.

Después de la tasación suelen pasar entre 15 y 45 días hasta la firma ante notario. Te explicamos cada fase: validación bancaria, emisión de la FEIN, el plazo legal obligatorio de 10 días y cómo acelerar el proceso para llegar antes a la firma.

Tasar una vivienda en España cuesta entre 200 € y 500 € según el tipo de inmueble, la ciudad y la tasadora. Te explicamos los precios reales por tipología, qué factores influyen y cómo ahorrar hasta un 30% con tasadoras homologadas.

Si estás pensando en pedir una hipoteca, la tasación de la vivienda es un paso clave. Te contamos qué es, cómo se realiza, cuánto cuesta y qué hacer si el valor tasado no coincide con el precio de compra.

Qué es Gloval, tasadora homologada por el Banco de España con más de 40 años de trayectoria y más de 1.000 profesionales: sus servicios de valoración, ingeniería, consultoría y analítica inmobiliaria, sus ventajas y el descuento de hasta el 35% para tasar desde Rankia.

Comparamos la tasación gestionada por el banco y la contratada a una tasadora independiente: por qué las valoraciones bancarias tienden a ser más conservadoras, qué garantías tiene el cliente, quién puede elegir la tasadora según la normativa y qué opción compensa según tu perfil de comprador.

Qué hacer cuando el valor de tasación queda por debajo del precio de compra y el banco solo financia sobre esa cifra: causas más frecuentes, cómo revisar el informe, aportar documentación, pedir una segunda tasación, negociar o usar garantías adicionales, y cómo elegir una tasadora homologada.