Fleischman
07/04/13 11:33
Ha respondido al tema Intereses pagados reduciendo Cuota Vs Plazo
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Sí, correcto. La idea de ese enlace es que suponiendo el interés del dinero igual para tipos acreedores o deudores, te pagarían lo mismo en un depósito, por ejemplo, que lo que pagas por la deuda. Por eso, ese dinero que no amortizas hasta final de año no estaría "ocioso", sino que generaría más dinero (exactamente los intereses que pagas "de más" amortizando en cuota).
En realidad esto no es así exactamente. Lo normal es que los intereses del préstamo sean superiores a lo que te dan por un depósito, aunque estos años atrás ha sido al contrario (sigue siéndolo, aunque menos, para los que tienen hipotecas con un diferencial bajo). De todas formas, esto tampoco influye en qué método es mejor al final, siempre que la situación sea constante en un sentido u otro a lo largo de la vida del préstamo. Sí que influye el que los tipos suban o bajen (debido a cómo estarán los tipos al final del periodo). Si amortizas en plazo y los intereses son bajos cuando tienes la hipoteca y altos cuando ya la has pagado, sales ganando frente a haber amortizado en cuota. Si es al contrario, sales perdiendo y sería mejor haber amortizado en cuota.
Pero vamos, como no podemos saber cómo evolucionarán los tipos en el futuro, al final te da igual un método u otro, entrando en juego otras consideraciones como las que comentaba Kretan (con las que coincido, por eso yo prefiero en cuota, aunque según mi excel lo mejor sería, de hecho, no amortizar).