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Participaciones del usuario Fleischman - Hipotecas

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Fleischman 26/01/12 10:16
Ha respondido al tema ¿Cuenta vivienda...AHORA???¿Cómo te devuelven la deducción? - cuenta vivienda
Sí, lo que han quitado es el límite de los 24000 euros. El máximo para desgravar es el 15% de los primeros 9040 euros (o el doble, en caso de una pareja con declaraciones individuales). El Estado no te los ingresa, sino que los descuenta de lo que te toca pagar. Por ejemplo, si te han retenido 500 euros, por mucho que tengas para desgravar, solo te devolverán esos 500. Creo que no puedes desgravar en la compra por lo que desgravaste con la cuenta vivienda. Yo hice las dos cosas, pero porque puse más dinero a mayores. Por cierto, la cuenta vivienda no tiene por qué ser una cuenta llamada "cuenta vivienda". Puede ser cualquiera, cumpliendo las condiciones, incluso un depósito. Te lo digo porque por un depósito sacarás más que en una "cuenta vivienda" de las que ofrecen los bancos.
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Fleischman 25/01/12 18:31
Ha respondido al tema ya he terminado de pagar hipoteca , y ahora que hay que hacer
Si haces tú los trámites, te sale por unos 80 euros, más o menos (30 de registro más 50 de notaría, aproximadamente). El certificado de que no tienes deuda pendiente el banco te lo tiene que dar gratis. Si quieres que te lo tramite una gestoría, pues lo que te pidan...
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Fleischman 25/01/12 18:26
Ha respondido al tema ¿Me vale la pena amortizar?
Podrías amortizar otros 9040 si hacéis declaraciones separadas, pero en declaración conjunta no. Teniendo en cuenta que pagas poco interés, yo no amortizaría, sino que lo metería en algún depósito, que ahora mismo te dan más interés. Suponiendo que no se eliminen las desgravaciones, todo lo que no desgraves ahora lo podrás desgravar más adelante, así que "no lo pierdes", sino que simplemente estás retrasando una desgravación.
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Fleischman 25/01/12 18:03
Ha respondido al tema Hipotecarse a 25 o 30 años
Yo hice eso y el del banco me miraba como un bicho raro... :P (tengo la hipoteca a 28 años, que era el punto óptimo en mi simulación). El problema es que tienes que simular las condiciones futuras, por lo que si éstas cambian mucho, la simulación cambia. En mi caso, al poco de hacerla, el euribor empezó a dar bandazos, así que la molestia no sirvió de nada. Lo mejor es coger el plazo más largo posible, con posibilidad de amortización anticipada sin comisiones.
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Fleischman 19/01/12 12:16
Ha respondido al tema amortizar hipoteca en tiempo
No es correcto lo que dicen en ese artículo. Mira este, donde lo dejan bien claro: http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/
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Fleischman 19/01/12 12:10
Ha respondido al tema Hipotecarse a 25 o 30 años
No sé si has tenido en cuenta el precio del dinero (o la inflación) al sumar cantidades de distintos años. Piensa lo que podías comprar con 5000 pesetas hace 30 años y lo que puedes comprar ahora con 30 euros: puede parecer poco año a año, pero tras varios decenios el impacto es muy grande (en la simulación de mi hipoteca, suponiendo un 2.5% anual, acabo con más del 100% de aumento). No se puede calcular de forma exacta porque no sabemos cómo van a ser en el futuro, pero no tenerlo en cuenta es como suponer que van a ser 0, lo cual no parece muy realista. En general, si los intereses que te cobran son inferiores a lo que puedes obtener (por ejemplo, en un depósito), interesa cuantos más años y más capital mejor (hay que hacer cuentas, lógicamente), aunque pagues más intereses, digamos "nominales". Lo ideal es contratar una con cancelación anticipada sin comisión, de forma que puedas amortizar en caso de que cambien las circunstancias.
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Fleischman 13/01/12 09:51
Ha respondido al tema Fin de hipoteca. dudas
Estas gestiones son recoger en el banco un certificado de que ya no les debes nada (creo que te lo han de dar gratuitamente), ir al registro y finalmente a la notaría, ¿no?
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