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Inversor2030 12/12/24 18:57
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
precios reales de la luz en facturas.0,146 en diciembre 230,10 en marzo, abril, mayo, junio0,17 en la ultima factura diciembre 24.estos precios ya los vimos en verano 2023
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Inversor2030 08/12/24 18:35
Ha respondido al tema El PSOE baja las pensiones y nadie dice nada
Una pensión de las mejores y se pagan impuestos, pero no el 50%.Unas rentabilidades de depósitos que pagan aprox el 20% de impuestos.Unos rendimientos de alquileres que pagan menos del 17% de impuestos.Una revalorizacion inmobiliaria de muchos ceros que no paga impuestos.Unas ganancias muy sustanciosas de fondos de inversión que no pagan impuestos.En resumen menos del 10% de impuestos de todas las ganancias.
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Inversor2030 27/11/24 11:19
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Hay perfiles que siempre estarán de alquiler (estudiantes, gente que se independiza, divorcios, desplazados, y un largo etc.)Ahora hay un grupo numeroso que son los jóvenes que:No son hijos de boomer con dinero.No se han esforzado en sus estudios y ganan poco.Tienen muchos vicios.No se plantean crear un hogar con una pareja.La culpa siempre es de los demás. También hay jóvenes que han hecho las cosas bien y tienen pareja y piso.
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Inversor2030 26/11/24 17:13
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Tengo alquiladas varias viviendas en Madrid.En ninguna de ellas me dan mas del 4% bruto de alquiler.Pago comunidad, IBI, seguro, derramas, etc.Mis inquilinos son 2 médicos haciendo la residencia, 2 estudiantes, 1 profesional soltero, 1 profesional soltero.No creo que mis inquilinos estén interesados en comprar.En ocasiones me han dicho de comprarme el piso cuando van a casarse o vivir con sus parejas.
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Inversor2030 25/11/24 11:31
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
El inmobiliario da alquileres y revalorizacion y paga pocos impuestos.La deuda publica no me interesa por sus bajos tipos.Pibank, Facto, Big ya no son bancos interesantes.Renault tampoco, solo depósitos ya constituidos.Facto en retirada cuando vencen los depósitos a 3 meses.Liquidez en Norwegian.CIC en conserva.Los depósitos de Raisin en recesión, Sistema y Haitong fuera cuando vencen los depósitos.Ibroker para futuros que tiene menos garantías que Degiro.Myinvestor para Indexados y monetarios.Openbank para indexados Europa y Seilern.El resto directamente en las gestoras Magallanes, AZ, Cobas, Bestinfond.Cada año el 720. Muchos bancos te dan por la nomina, por recibos y por ingresos recurrentes. Es la ventaja de tener buenas nominas y muchos recibos para domiciliar.
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Inversor2030 23/11/24 12:08
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Los pisos están a precios altos, no se ha producido la debacle anunciada.En Chamberi subastan unos pisos:https://www.elperiodico.com/es/economia/20241119/venta-oficinas-canal-isabel-ii-pisos-lujo-111818762Muy buen barrio para vivir.Los pisos son primera y segunda planta que no es bueno."El precio de partida son 10,58 millones de euros, aunque los potenciales compradores podrán subir su oferta". Esto implica que cada piso sale a 1,5 millones y hay que hacer obra enorme."en el Registro de la Propiedad constan ocho viviendas, sin existir posibilidad de segregar".  "La valoración total del proyecto una vez acometidas las obras podría estar por encima de los 18,75 millones de euros, incluso de los 20 millones". Precio final de cada piso unos 2,5 millones.
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Inversor2030 17/11/24 11:58
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Un solar en buen sitio vale cada día mas dinero.Hace 100 años Chamberi estaba en las afueras y cada día esta mas en el centro.Por tanto cualquier piso nuevo en Chamberi cuesta el solar 1 millon de euros.https://www.idealista.com/obra-nueva/104619590/
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Inversor2030 16/11/24 18:16
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Como información para incautos:Tengo fondos con rentabilidad en 2024 del 25%, el 15%, el 11%, el 7%, el 4%, el 1%, y negativo el -3%.Es muy fácil en el bar hablar del mejor, pero la realidad es que la cartera en conjunto solo da en este año que es muy bueno solo el 11%.Los depósitos solo dan menos del 3% limpio.La vivienda mucho mejor que los depósitos y muchos fondos.
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Inversor2030 16/11/24 18:06
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
No importa lo que digas.Los pisos no han subido, los inquilinos no pagan, los alquilados viven en la gloria, las inversiones han subido muchísimo, los inversores no pagan alquiler porque les dan los pisos gratis, etc.Ademas hace falta tener el dinero para la inversión, en tu caso con 40000 se compra el piso y en 2 años duplica su capital. El que invierte tiene que pagar a Hacienda el 21% y no puede comprarse  ahora, con lo que le queda, el mismo piso que tu compraste.También hay inversiones que rentan poco. En depósitos menos de un 3% limpios.El que no compra piso para vivir o no entiende de esto o es pobre.Si sabes el numero es mejor comprar lotería que invertir en el piso.
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