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Participaciones del usuario Inversor2030 - Fiscalidad

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Inversor2030 07/04/25 17:08

Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro

Creo que Hacienda sabe que una persona ha fallecido y también sabe quienes son sus hijos.Los bienes del difunto se reparten o no y Hacienda quiere saberlo.Si no se reparten y los herederos declaran cada bien con el % que le corresponde Hacienda no dice nada.Ejemplo:El padre deja 2 pisos y dinero y los hermanos están decidiendo como se reparten la herencia.Mientras se deciden cada hermano declara el 50% de cada piso o el 100% de uno y nada del otro.Cuando reparten puede ocurrir que un hermano se quede con los dos pisos y compense al otro con dinero y entonces uno declara los dos pisos al 100% y el otro nada.

Inversor2030 06/04/25 17:45

Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador

Un piso tiene un valor de mercado 400K.Un valor de referencia 260K.Un valor catastral de suelo 80K.Un valor catastral construcción 26K.Ademas el piso puede tener obras de mejora.Los coeficientes de abatimiento son para todas las compras anteriores a 1994

Inversor2030 06/04/25 16:58

Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador

Claro.En 1982 un precio 6 millones de pesetas 36000 euros. El valor catastral es inferior.En 1989 valor construccion 1625268 pesetasEn 2010 valor construccion 22609 euros.Ahora mas de 26000 euros.También hay que tener en cuentas la amortización de las mejoras.Y por supuesto los coeficientes de abatimiento.

Inversor2030 06/04/25 16:40

Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador

No.En el 82 me cuesta un precio.Ahora amortizo en función del valor de amortización de la construcción.

Inversor2030 06/04/25 16:37

Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador

Amortizas el 3% del valor.En 1987 hay un valor, digamos 100000, y amortizas 3000 y así cada año.En 20 años amortizas 60000, sube a 150000 y amortizas 4500 durante 13 años, unos 58500.En total has amortizado 118500.Lo vendes y te queda el valor del suelo y 150-118,5 de la construccion.

Inversor2030 04/04/25 12:08

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

¿Que interés puedo tener en amortizar en 20 años?

Inversor2030 04/04/25 12:06

Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador

Y es imposible amortizar el 100% de la construccion.

Inversor2030 04/04/25 11:53

Ha respondido al tema Deducciones IRPF alquiler siendo arrendador

Los muebles se amortizan en 10 años.

Inversor2030 04/04/25 11:52

Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador

No estáis tratando bien el tema de la amortización.Nunca el valor del piso amortizado es cero.Solo se amortiza el 3% cada año del valor de la construcción.

Inversor2030 27/03/25 18:29

Ha respondido al tema Puedo cobrar el imv si soy cuidadora ?

Los jubilados que yo conozco pagan IRPF, pagan impuestos de los intereses recibidos, pagan impuestos de IVA, pagan impuestos de sus ganancias patrimoniales realizadas, pagan impuestos de sus alquileres, pagan IBI y basuras, ademas de un montón de tasas.Los funcionarios que conozco pagan los mismos impuestos.A mi alrededor se gana mas en el sector privado que en el publico.