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Participaciones del usuario Juan1980 - Hipotecas

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Juan1980 15/07/24 11:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Sé que en Francia ya hay viviendas que no se pueden alquilar por la normativa de eficiencia energética, y lo sé porque hace un año fui a valorar la compra de un apartamento allí y me lo dijeron en todas las inmobiliarias.Sobre la venta, no sé si estarán aplicando las normas, pero a priori las nuevas leyes de eficiencia energética francesas impedirían la venta de bastantes apartamentos en Paris, buhardillas etc... además son propiedades que requieren reformas muy costosas para la adaptación a la normativa, y para la mayoría de propietarios sería totalmente inviable invertir esas cantidades.Simplemente nos quieren sacar la pasta, igual que con ascensores y todo lo demás. El otro día tomando café con un amigo me decía lo que le cuesta mantener un piso que tiene "en el pueblo" y flipé... hay ayuntamientos que tienen mucha jeta. Cuando me dijo los impuestos no podía creerlo.
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Juan1980 15/07/24 11:33
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Por aquí siguen cerrando inmobiliarias... hay demasiadas agencias, sobran muchas. Habrá más cierres.Mientras tanto los ladrilleros ponedores del cazo que aún "resisten" están ahí escondidos en sus locales, a oscuras y con el aire acondicionado apagado para ahorrar jaja
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Juan1980 15/07/24 11:30
Ha respondido al tema Vender o alquilar para cambiar de vivienda
Hay una ventaja fiscal vendiendo y luego comprando porque si son viviendas habituales la ganancia que reinviertes estaría exenta de tributación.Por otra parte comprar una nueva vivienda y alquilar la actual tiene un coste fiscal adicional, ya que las rentas que percibes del arrendamiento tributarán. Dependiendo del tipo de arrendamiento y el precio tributará más o menos, pero puedes pensar en pagar, si alquilar a largo plazo para vivienda habitual del arrendatario, tu marginal del IRPF sobre el 40% de las rentas que percibes (hay una parte exenta) y a eso le tienes que sumar los costes de comunidad, IBI etc etc de la vivienda..
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Juan1980 14/07/24 14:46
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No tienen un duro.. otra vez a pasar el cepillo a ver lo que recaudan de los prestamistas..OHLA se arma con Houlihan Lokey para negociar con los bonistas la reestructuración de su deudaOHLA, la sexta mayor constructora de España, dilucidará su futuro inmediato en los próximos días, cuando el consejo de administración decida qué vía propone para ampliar capital y dotar así capacidad a la... 
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Juan1980 14/07/24 14:31
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Éstos no contaron con la intermediación (comisión mediante, por supuesto) del Señoro Begoño, como los de Air Europa, que consiguieron 1.000 millones de euros de dinero público que otras empresas no pudieron obtenerLa ruina del hotel Guadalpín atrapa a sus 180 trabajadores y a los huéspedes de vacacionesUn gran dispositivo policial precinta algunas instalaciones, ahora en manos de dos de los 40 dueños del establecimiento de cinco estrellas https://www.elmundo.es/andalucia/2024/07/12/66902d08fc6c834f458b45af.html
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Juan1980 13/07/24 14:49
Ha respondido al tema Consejo Banco Refinanciar HIPOTECA COMPRA Vivienda
No veo qué gana el banco con aprobar una subrogación si ahora mismo eres avalista y el banco puede ir contra el deudor o contra ti. Entiendo que si el banco modifica su postura sólo podría ir contra ti tras haberte subrogado = el banco no gana nada.
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Juan1980 13/07/24 14:41
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
España está inmersa en la segunda burbuja de la vivienda del siglo XXI. El que compre a estos precios no está bien de la cabeza.Está visto que no hemos aprendido nada. Aparecen los mismos rostros, a veces perros con distinto collar y otra veces los sospechosos habituales, oportunistas que medran en torno a la corrupción política de siempre..Luego tenemos el PEOR bobierno de la historia, que ha tardado 5 años en parir una Ley de Vivienda que es un mojón y que ni siquiera ha sido capaz de hacer una Ley de Arrendamientos Urbanos en condiciones contemplando los cuatro supuestos contados que se dan a diario, que no están claros en la ley (se dejan de lado a propósito) y que generan una enorme litigiosidad, por ser fuente habitual de conflictos.
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Juan1980 13/07/24 11:53
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Me los quitan de las manos jajaCarpetright on brink of collapse with 1,800 jobs at riskFlooring retailer files notice of intention to appoint administrators as it works to secure fresh investment https://www.theguardian.com/business/article/2024/jul/12/carpetright-brink-collapse-jobs-riskLuego que nos cuenten milongas sobre "la calóorrr" y el falso cambio climático, que estoy en la playa y aquí es probablemente el verano en el que menos calor hace de los últimos 15 años.Eso sí, el Adicto al Falcon no lo deja quieto ni un día jaja Lo van a tener que meter en un centro de desintoxicación de la adicción al uso compulsivo de aviones de lujo.
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