Participaciones del usuario Juan1980 - Hipotecas

Foro:

Juan1980 09/10/24 11:04

Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España

Lo que nos espera a los propietarios de pisos, y especialmente a los ladrilleros que quieren acumular viviendas como si fueran sellitos de Afinsa: Móstoles abre el fuego con el «tasazo Sánchez» de residuos: entre 37 y 193 euros por vivienda (abc.es) Van a pegarle un subidón brutal a la tasa de basuras, que multiplicará su importe. Marca Sociata de Sanchinflas.

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Juan1980 08/10/24 12:59

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Menos mal que esto era el futuro... les va mejor hasta a los de Ford Almussafes, que siguen cobrando y cobrando año tras año a pesar de no vender absolutamente nada y de ir de ERTE en ERTE de forma interminable..En otros países más serios despiden a la gente.Cuando en España toque hacer las cosas bien nos vamos a cagar.. a unos los van a despedir y a otros los van a fundir a impuestos aún peores que el infierno fiscal confiscatorio en el que ya vivimos. BatteriesNorthvolt subsidiary files for bankruptcy

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Juan1980 08/10/24 10:10

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

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Juan1980 06/10/24 09:49

Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España

El Adicto al Falcon lo único que ha hecho en 6 años es MENTIR Ayuso agita el debate sobre Vivienda y tilda de "nefastas" las políticas de Sánchez: "Prometió 184.000 viviendas y ha puesto cero en marcha" | Madrid (elmundo.es)

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Juan1980 06/10/24 09:46

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Huelga de transportes, sectorial, y huelga de handling en los aeropuertos: Los sindicatos anuncian una huelga general en el transporte por carretera y otra en el 'handling' aeroportuario (abc.es) Poca cosa para la que está cayendo.... Los FUNCIONARIOS dijeron que harían huelga este otoño. Ya toca, porque les han subido una MISERIA mientras que en EEUU le han subido prácticamente a todo el mundo el sueldo un 50%.

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Juan1980 04/10/24 23:59

Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España

Si el petróleo sigue subiendo con fuerza, o hay un ataque sobre infraestructuras estratégicas relacionadas con la producción, tal vez no bajen nada los tipos de interés. La inflación seguirá por las nubes.

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Juan1980 04/10/24 09:51

Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España

Yo sólo puedo dar un par de datos sobre el sector inmobiliario: "los mismos perros (que en 2008) con distintos collares" como dice el refrán están moviendo las operaciones y, esto es más grave aún, "aconsejando". Y las mismas estrategias viejunas de siempre aderezadas con un palabro en inglés aquí y una morcilla detrás del nombre de una gestoría inmobiliaria "housing no sé qué by [famosete de medio pelo]". Estrategias para impresionar a paletos de pueblo (los hay con mucho dinero).Esta misma semana Expansión ha publicado la crónica de un evento inmobiliario donde los mandamases y asesores top del sector expresan sus valiosas opiniones y uno viene a decir "comprad ya, que se pondrá mucho más caro". He trabajado en persona con ese señor, he comido con él muchas veces, he ido a reuniones con él... lo despidieron hace más de 20 años de una firma de prestigio, donde le pagaban una pasta básicamente por no hacer nada. Posteriormente se pasó años tirando "de lo que salía" pero cobrando caro, como es marca de la casa. Y ahora lo rescatan del olvido. Se le puede aplicar el "consejos vendo que para mí no tengo."En cualquier caso, me alegro de que te vaya bien y si crees que el riesgo es bajo, pues adelante. Personalmente, no me metería ni loco en un "comprar para alquilar" y menos con el gobierno de incompetentes y la falta de seguridad jurídica (unida a la lentitud judicial legendaria) que hay en España.

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Juan1980 04/10/24 00:28

Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España

Ese inmueble si es que encuentra uno similar, hoy en día, está de precio entre (330K-350K). A partir de ahí empiece usted a hacer números, teniendo en cuenta que el alquiler está cubriendo la hipoteca y algo más. Pues ahí está la clave. Usted se auto-engaña. Realiza una operación apalancada cuya garantía es un inmueble ilíquido, y encima puesto en alquiler en un país donde no existe la seguridad jurídica.Si mañana el inquilino no paga, usted tiene que pagar la hipoteca e ingresa cero. Además no puede vender el piso a buen precio porque el contrato de alquiler se mantiene. Si el inquilino destroza el piso, usted no puede hacer nada, ni recuperará nada, y da igual qué solvencia le presentara a la hora de alquilar porque eso puede cambiar.Un ejemplo real. Hay una operación que parezca más segura que ésta?: Alquila su casa de Goya a un diplomático saudí y acaba okupada por un "amigo íntimo" del agregado que amenaza con "quemar" el piso | Madrid (elmundo.es)

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Juan1980 03/10/24 09:12

Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España

Ahora mismo si bajan absurdamente los tipos de interés y el ladrillo sigue a precios estratosféricos, sólo queda la bolsa.Ten en cuenta que van a bajar tipos mientras en Boeing (una empresa que va como el culo) piden un aumento de sueldo del 50% y los curritos de los puertos americanos solicitan (tiran por lo bajo, eh?) un aumento de sueldo del 77% en 4 años.Y en la Ejpaña de Sanchinflas, el Calvo y el Bufandas... vamos, los Pepe Gotera y Otilio de la UGT y CCOO, ni siquiera convocan una huelga general ante la mayor pérdida de poder adquisitivo de la historia, con una inflación y unos precios por las nubes, y unos sueldos por los suelos.

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Juan1980 02/10/24 14:20

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Se nota que el bobierno del Adicto al Falcon está trabajando duro para poner el pan... cada día más caro: Los pisos turísticos absorben 46.000 viviendas en 12 meses, más que la cartera de los grandes caseros del alquiler | Actualidad Económica (elmundo.es)

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