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Juan1980 21/07/24 10:57
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Iberdrola ha triplicado su precio en bolsa.. una empresa que vende electricidad = surrealista.Esto ya es un atraco consentido.De hecho deberíamos defendernos todos de estas empresas chuponas, por ejemplo exigiendo que nos manden todas las facturas en papel a casa, no domiciliándolas por banco, y pagándolas el último día (o cuando nos dé la gana, como hacen los panchitos...)
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Juan1980 21/07/24 10:56
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En Polonia no dejan de trincar fondos de la UE mientras se quejan todo el santo día..En España no paramos de pagar impuestos absurdamente para mantener el avión privado de superlujo de Sanchinflas y su camarilla de la Koldosfera. Ésa es la diferencia.
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Juan1980 18/07/24 23:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Igual en el Ayuntamiento de Bronxcelona tienen que DESPEDIR al que ha dejado empadronarse a 5.900 en un mismo piso. Hay que ver cómo está mierdaluña estos días... más de 5.900 empadronados en un mismo piso jaja https://gaceta.es/espana/el-ayuntamiento-de-barcelona-reconoce-tener-a-mas-de-5-900-personas-empadronadas-en-un-inmueble-20240717-1806/ Y el cretino del Collboní, que TRAJO a Airbnb a España, dice que lo va a prohibir.. le va a crecer la nariz de tanto mentir.  
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Juan1980 18/07/24 23:28
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Igual en el Ayuntamiento de Bronxcelona tienen que DESPEDIR al que ha dejado empadronarse a 5.900 en un mismo piso. Hay que ver cómo está mierdaluña estos días... más de 5.900 empadronados en un mismo piso jaja https://gaceta.es/espana/el-ayuntamiento-de-barcelona-reconoce-tener-a-mas-de-5-900-personas-empadronadas-en-un-inmueble-20240717-1806/ Y el cretino del Collboní, que TRAJO a Airbnb a España, dice que lo va a prohibir.. le va a crecer la nariz de tanto mentir. 
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Juan1980 15/07/24 12:51
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La normativa comunitaria es una directiva y por tanto necesita la trasposición al ordenamiento jurídico de cada país miembro, en forma de ley, para ser directamente aplicable.Francia entiendo que ha traspuesto la directiva y por eso algunas restricciones relacionadas con la eficiencia energética ya están en vigor. Otros países seguirán sus propios ritmos, que dependen de la conveniencia política y de otros factores.España ha sido sancionada varias veces por no trasponer directivas europeas en plazo.Me permito hacer otro inciso comentando que España está viendo cómo algunos de sus bienes en el extranjero son embargados y otros pagos (muchos millones de euros) son bloqueados, por haber defraudado a los inversores en renovables, que llevaron a España a juicio y están ganando.Sin ir más lejos, esta misma semana un tribunal belga ha bloqueado un pago de Eurocontrol a ENAIRE (dueña de AENA). Están bloqueando pagos a empresas públicas por golferías que han hecho los políticos.Todo lo anterior lo explico porque nos pensamos que cualquier cosa que está escrita en un papelote ya va a misa si lo dijo el Congreso, pero los políticos españoles son expertos en ignorar y saltarse la normativa europea, y en aprobar leyes ilegales e inconstitucionales. La muestra más reciente es la ley de amnistía, y también ha habido ilegalidades manifiestas en materia fiscal.
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Juan1980 15/07/24 11:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Sé que en Francia ya hay viviendas que no se pueden alquilar por la normativa de eficiencia energética, y lo sé porque hace un año fui a valorar la compra de un apartamento allí y me lo dijeron en todas las inmobiliarias.Sobre la venta, no sé si estarán aplicando las normas, pero a priori las nuevas leyes de eficiencia energética francesas impedirían la venta de bastantes apartamentos en Paris, buhardillas etc... además son propiedades que requieren reformas muy costosas para la adaptación a la normativa, y para la mayoría de propietarios sería totalmente inviable invertir esas cantidades.Simplemente nos quieren sacar la pasta, igual que con ascensores y todo lo demás. El otro día tomando café con un amigo me decía lo que le cuesta mantener un piso que tiene "en el pueblo" y flipé... hay ayuntamientos que tienen mucha jeta. Cuando me dijo los impuestos no podía creerlo.
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Juan1980 15/07/24 11:33
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Por aquí siguen cerrando inmobiliarias... hay demasiadas agencias, sobran muchas. Habrá más cierres.Mientras tanto los ladrilleros ponedores del cazo que aún "resisten" están ahí escondidos en sus locales, a oscuras y con el aire acondicionado apagado para ahorrar jaja
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Juan1980 15/07/24 11:30
Ha respondido al tema Vender o alquilar para cambiar de vivienda
Hay una ventaja fiscal vendiendo y luego comprando porque si son viviendas habituales la ganancia que reinviertes estaría exenta de tributación.Por otra parte comprar una nueva vivienda y alquilar la actual tiene un coste fiscal adicional, ya que las rentas que percibes del arrendamiento tributarán. Dependiendo del tipo de arrendamiento y el precio tributará más o menos, pero puedes pensar en pagar, si alquilar a largo plazo para vivienda habitual del arrendatario, tu marginal del IRPF sobre el 40% de las rentas que percibes (hay una parte exenta) y a eso le tienes que sumar los costes de comunidad, IBI etc etc de la vivienda..
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