La información si, el R.D. no lo había leído, lo haré.Dos consideraciones, soy catalán como creo sabes, con lo cual nuestro régimen matrimonial es el de separación de bienes.Estas finca, la que te hablo y la contigua que son garajes, corresponde a la recepción de legítima por parte de mi esposa, llevamos algo de menos de 40 años juntos, considerando el noviazgo, tenemos las cuentas conjuntas, etc ... si, si es bastante raro hoy en dia, no me parece nada correcto, sea por tradición o lo que se quiera, que estas fincas o parte de ellas, sean de mi titularidad, incluso si supone perder alguna parte de la deducción, todo no puede ser. Si, es perfectamente posible separar las obras de las dos viviendas, y así lo hemos solicitado al arquitecto técnico que está con el proyecto, porque todo apunta a obra menor, gorda, pero menor en todo caso. Porque además si una vivienda la vamos poner en alquiler, necesitamos la separación para calcular las amortizaciones, y de momento tampoco tenemos claro si se alquilarán las dos, es un tema que estamos evaluando en estos momentos. Esto tendremos que tenerlo claro antes de empezar porque si es para alquilar el IVA es el 21 si o sí, pero si una vivienda va a ser "habitual", siempre y cuando la mano de obra supere lo que corresponda al material, sería el 10%. Ahi habría que ver porque en una finca antigua las horas son muchas, es posible que pueda llegar a ser superior. Todo eso ya nos lo valorará el aparejador que es su trabajo también cuantificar el proyecto y sus conceptos. Los elementos comunes igual, se pueden separar o por proporción ponderada en cuanto a m2 de viviendas. Yo voy a cumplir 60 años, mi esposa 57, vivimos en las afueras de la ciudad, en un lugar sin servicios, el coche para todo, y no uno sinó dos, porque yo durante la semana, trabajo a mucha distancia de mi domicilio, no hay combinación en transporte público, etc., y llega un momento que vivir en el campo es un problema, en estos momentos el cortar el cespep, bueno en realidad siempre fue la hierba a la que le apetece crecer ahí, que era un trabajo que me relajaba, porque es distinto a mi trabajo de despacho, reunciones, etc. Ahora me empieza a tocar las pelotas. Llega un punto en el que hay que empezar a pensar en los servicios cercanos a casa, de ahí que estemos evaluando si ya de paso con las obras hacemos el traslado, aunque probablemente sea pronto. Salvo para cafes o el pan, que me da vergüenza pagar 1 o 2 euros con tarjeta, creo que saqué del cajero 70 € a principio de mes y todavía tengo 50 en la cartera, junto con un monton de tickets de VISA !!!!, no, no tengo por costumbre pagar en efectivo, ni pedir facturas sin IVA, porque tienen un problema añadido al fiscal, y es que sin factura significa "ve a reclamar la garantía a la tía Rita".
