Participaciones del usuario Corso1982 - Fiscalidad

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Corso1982 27/03/22 00:42

Ha respondido al tema Sobre valor de referencia catrastal

Primero, hasta que el TS no se pronuncie sobre este nuevo "valor de referencia", no está claro que el valor real/mercado predomine sobre aquel, ya que la ley claramente excepciona el "valor de referencia" de la regla general del valor real. De hecho, cuando el artículo 10 LITP dice que el contribuyente "podrá impugnar el valor de referencia" no está claro si se refiere a que podrá hacer prevalecer el valor real o a que podrá impugnar el cálculo del valor de referencia, que son cosas distintas.Y en segundo lugar, que aunque predominase el valor real sobre el valor de referencia, tú has dicho una cosa que no es cierta y que puede llevar al forero a tomar una decisión equivocada, que es que "tiene la Comunidad Autónoma que demostrar lo contrario". Todo lo contrario, con el nuevo valor de referencia se invierte la carga de la prueba (precisamente como respuesta del legislador a la sentencia del TS que apuntas), de manera que ahora es el contribuyente, y no Hacienda, quien tiene que demostrar que el valor de referencia es distinto del valor real/mercado.

Corso1982 23/03/22 09:11

Ha respondido al tema Sobre valor de referencia catrastal

Esta sentencia ya no aplica desde que ha entrado en vigor el valor de referencia.

Corso1982 19/03/22 21:36

Ha respondido al tema ¿y si me niego a declarar? - Fiscalidad acciones

No sabía yo que las obligaciones morales estaban por encima de las leyes votadas en el parlamento. Igualito que en las dictaduras.

Corso1982 18/03/22 19:57

Ha respondido al tema Como declarar ingresos por venta parcela rústica vendida para instalación fotovltáica - Declaración de la Renta

Añado esto respecto de la ganancia del usufructuario (art. 37.1.k LIRPF): "Cuando el titular de un derecho real de goce o disfrute sobre inmuebles efectúe su transmisión, o cuando se produzca su extinción, para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial el importe real a que se refiere el artículo 35.1.a) de esta ley se minorará de forma proporcional al tiempo durante el cual el titular no hubiese percibido rendimientos del capital inmobiliario".

Corso1982 16/03/22 12:19

Ha respondido al tema IVA o ITP - Finca Urbana SAREB

Da igual que se pague 100 veces el IVA si hay 100 intermediarios. Para ellos, al ser empresarios, es deducible.

Corso1982 16/03/22 09:43

Ha respondido al tema IVA o ITP - Finca Urbana SAREB

En mi opinión va con IVA. El vendedor es empresario (SAREB).Es un terreno urbanizado. Por lo que no aplica la exención de IVA para terrenos rústicos.Y tampoco aplica la exención de IVA de "segunda entrega" porque no hay edificación.

Corso1982 13/03/22 22:16

Ha respondido al tema Pagar plusvalias en irpf si el dinero no sale del broker es muy injusto

Yo te doy mi opinión de por qué no me parece justo lo que planteas. De acuerdo con tu propuesta, la gente con grandes patrimonios podría diferir sus impuestos eternamente siempre y cuando el dinero no salga del broker (encima si muere hay plusvalía del muerto exenta, por lo que un gran patrimonio podría pasarse decenas de generaciones sin pagar impuestos por las plusvalías siempre y cuando el dinero no salga del broker). El pequeño inversor probablemente tenga que sacar todo (o gran parte) de su dinero del broker, y tributar, en algún momento de su vida (para comprar vivienda por ejemplo, o para pagar la universidad de sus hijos, el piso de veraneo, o una residencia de ancianos). Basicamente, la diferencia está en que un pequeño inversor tiene que dedicar una mayor parte de su patrimonio a gastos corrientes. Es decir, un pequeño inversor no dispone de la liquidez de un gran patrimonio, el cual podrá dedicar una infinitesimal parte de su patrimono a estos gastos y el resto podría permanecer siempre en un broker (aunque no esté invertido en acciones) sin pagar impuestos.P.d. es verdad que los grandes patrimonios ya consiguen este efecto mediante la utilización de SICAVs. Pero al menos las SICAVs son vehículos de inversión con una finalidad definida: canalizar también las inversiones de los pequeños inversores. Es por eso que las SICAVs que se están utilizando fraudulentamente (no como instrumento de inversióm colectiva, sino como mero vehículo de inversión personal) están bajo el punto de mira.

Corso1982 13/03/22 12:07

Ha respondido al tema Venta de nuda propiedad alquilada

Enhorabuena porque la consulta que pones más específica no puede ser. Y por tanto debería alegarla para impugnar su liquidación.Es extraño, porque unos meses después de tu consulta Hacienda emite otra consulta (la que yo he puesto en mi mensaje anterior) que, si no fuera por la consulta tan explícita que tú pones, uno interpretaría que Hacienda parece defender implicitamente que hay que incluir todas las amortizaciones, las del nudo propietario y las del usufructurario.

Corso1982 12/03/22 23:04

Ha respondido al tema Venta de nuda propiedad alquilada

Me temo que sí. La DGT viene considerando que en la consolidación de dominio el nudo propietario hereda el valor y fecha de adquisición originarias del desmembramiento de la plena propiedad. De tal modo que con la consolidación del dominio no se produce una nueva adquisición. Y por tanto el nudo propietario tiene que revertir fiscalmente las amortizaciones aunque hubiera sido el usufructuario el que las hubiese deducido.Echa un vistazo a la Consulta de la DGT V2046-20. Lo dice bastante claro.

Corso1982 24/01/22 00:35

Ha respondido al tema IRPF venta de mi oficina

"Me ha llamado mi asesoría y me ha comentado que al pertenecer a mi actividad me toca pagar el IRPF convensional que va del 19% al 43%."Ya te ha respondido pefectamente @bacalo . Yo solo puedo añadir que cambies de asesoría.