Participaciones del usuario Jotaerre - Hipotecas

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Jotaerre 27/11/22 08:18

Ha respondido al tema Subasta Plaza de Garaje que tuvo lugar el pasado día 7, con Presunta Infracción Infracción Procesal.

Buenos días, y con permiso, esa actitud "quijotesca" se suele perder cuando resulta que cuesta dinero defenderla, porque, como es lógico, para instar una nulidad sí se necesita abogado, ex art. 31 LEC.Saludos,

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Jotaerre 14/11/22 10:59

Ha respondido al tema Subasta Judiciales Concursales JC - ITP

Hola, Javier, y con permiso: si has encontrado el vídeo de Tristán, mejor te lees el hilo de su blog de subastas, aparte de otros comentarios en el Chat sobre el "nuevo" (porque, jurídicamente, no se sostiene que pueda serlo) ITP para las subastas:https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/5380712-nuevo-itp-para-adjudicaciones-subastaSaludos,

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Jotaerre 28/10/22 07:12

Ha respondido al tema Retracto de comunero e inquilino

Buenos días, Bella80,Podría, y me gustaría, ayudarte, pero sin saber cómo, cuándo, y dónde "nos hemos enterado" de esa venta (pues ante Notario hay que manifestar la si la finca está arrendada, y, en tal caso, ofrecer el tanteo para poder registrar la compra, e incluso, en Catalunya, al copropietario), sólo puedo decirte que obviamente podría haber derecho a tanteo o retracto.Y que esa empresa no va a poder echar a una copropietaria que tiene la posesión, su negocio consiste en comprar barato para luego ofrecer su % por mayor precio, o instar el cese del indiviso, llegar a subasta y, entonces sí, el adjudicatario podría echar al copropietario (lo del inquilino, y desde el 1965, merece un estudio aparte).Si ya has consultado a 3 abogados y quieres contratarme como 4º, hay un enlace para ello en el blog de subastas, saludos,

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Jotaerre 18/09/22 10:49

Ha respondido al tema Duda en nota simple: Hipoteca -> Embargo -> cesión a Fondo buitre - Subastas judiciales

Hola, la resposta es: NO.(Y muy buena tu recomendación a otro de que consulte a un abogado, cuando, precisamente, quien acude a internet es para ahorrárselo, aunque le conteste quien reconoce no serlo, ni se haya enterado de que en Rankia hay un blog especializado en subastas donde esas consultas tan sencillas se han contestado mil veces; y luego pasa lo que pasa, claro...)

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Jotaerre 03/09/22 17:47

Ha respondido al tema Así desalojan los dueños de una casa a los okupas que se colaron en su ausencia en Murcia

Nada, porque lo que no se dice es que los okupas, o van a estar ilocalizables (por definición), o no perderán su precioso tiempo yendo a ratificar una denuncia al Juzgado, aparte de que igual se los quedan si tienen algún asuntillo pendiente.Mucho menos, gastarán dinero en abogado y procurador, cuando no van a sacar nada, ya que cualquier pena sería solo una multa al propietario.Es lo que tiene el amarillismo de nuestra prensa.Saludos,

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Jotaerre 17/02/22 07:49

Ha respondido al tema Fin del Articulo 28 Ley Hipotecaria

;DHola, Petersen, y en cualquier otra lengua existe, claro...Ya tenemos la tercera resolución idéntica, así que ya lo dejo:https://www.boe.es/boe/dias/2022/02/17/pdfs/BOE-A-2022-2587.pdfSaludos,

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Jotaerre 16/02/22 07:45

Ha respondido al tema Fin del Articulo 28 Ley Hipotecaria

;DPues, si no querías caldo, toma dos tazas, porque hoy se publica ya la segunda resolución en idéntico sentido y mismos palabros:https://www.boe.es/boe/dias/2022/02/16/pdfs/BOE-A-2022-2509.pdfSaludos,

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Jotaerre 09/02/22 08:02

Ha respondido al tema Fin del Articulo 28 Ley Hipotecaria

Buenas, polémica zanjada sobre la retroactividad o no de la derogación del art. 28 LH, en la resolución de la DGSJyFP del BOE de hoy, en el sentido de que SÍ TIENE EFECTOS RETROACTIVOS, así que debe cancelarse la advertencia registral de los 2 años:https://www.boe.es/boe/dias/2022/02/09/pdfs/BOE-A-2022-2095.pdf"Si las herencias presentadas a inscripción después del 3 de septiembre quedan absolutamente incólumes de la aplicación de un precepto hoy derogado -aun habiendo fallecido el causante antes de dicha derogación-, con mayor razón, y por un criterio de pura igualdad y de estricta justicia material, habrá de suceder lo mismo con aquellas herencias inscritas antes, y respecto de las cuales se hubiera eventualmente practicado la mención citada. Simplemente, porque han de quedar en pie de igualdad respecto de aquellas otras en las que tal mención no conste registralmente, pues tanto en un caso como en otro no hay duda alguna respecto de la falta de operatividad y de virtualidad de un precepto que ha sido expulsado del ordenamiento jurídico". Saludos,

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Jotaerre 01/02/22 19:15

Ha respondido al tema Servihabitat derecho tanteo

Ya, como tod@s, pero de ahí a cometer tan descaradamente un delito de falsedad en documento público...Saludos,

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Jotaerre 01/02/22 12:37

Ha respondido al tema Servihabitat derecho tanteo

Hola, muros, no te lo puedo corregir, pero, sin poder profundizar más, este asunto me parece muy extraño: si es una venta, no una subasta, al comprador digo yo que le enseñarán el piso, verá que está alquilado, y así se deberá hacer constar en la escritura, adjuntando para el Registro la notificación fehaciente al arrendatario a efectos de tanteo, así que algo no acaba de cuadrar.Saludos,

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