Participaciones del usuario Jotaerre - Hipotecas

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Jotaerre 27/01/21 08:02

Ha respondido al tema Me la juego. Subasta hipotecaria

Buenos días, Raulcet, no suelo contestar preguntas por aquí, porque en Rankia ya hay un blog especializado en subastas donde aprender (o contratar a un experto, no necesariamente a mi como abogado) en el apartado de "¿Necesitas ayuda?".Pero ver que "te juegas los ahorros de una vida" en una consulta por internet me ha asustado, así que las respuestas básicas son: no tendrás que pagar más que tu puja, y con el 70'% se gana la subasta con independencia de la deuda (cuestión aparte es que el acreedor, como suele suceder, puje por el importe de esa deuda, pues no tiene que desembolsar ni un €).Saludos,

Jotaerre 05/01/21 18:40

Ha respondido al tema Venta complicada de Proindiviso

Buenas tardes, Jorge, juntando todas las respuestas, si tus hermanos son abogados, deberían saber que tras un requerimiento tuyo para llegar a un acuerdo, se arriesgan a las costas de tu demanda posterior aunque se allanen.Y también que la Sentencia de división se ejecutaría proponiendo tú las condiciones de la venta por inmobiliarias o en subasta, y decidiendo el LAJ si no aceptan.Saludos,

Jotaerre 14/10/20 08:59

Ha respondido al tema Subasta judicial y desahucio por precario

Hola de nuevo, si hay algo más peligroso para conciliar el sueño que un abogado novato, es un cliente que se dedica a buscar información por sí mismo en internet teniendo, precisamente, ya un abogado (y no nos suele gustar que el cliente nos diga "pues en internet he leído/me han dicho...").Eso que copias se refiere a Sentencias tras un juicio de desahucio, y no tiene nada que ver.Creo haberte respondido ya a la primera pregunta; si tu abogado tiene más, puede consultarme a través del enlace "¿Necesitas ayuda"? del blog de subastas de Tristán.Saludos,

Jotaerre 14/10/20 08:47

Ha respondido al tema Subasta judicial y desahucio por precario

Hola, lo que te conste hasta ahora, puede ser distinto a lo que suceda el día 2, ya te he dicho que los abogados expertos le pueden jugar una mala pasada a uno novato (que no será el culpable de que te afecte económicamente, espero; solo faltaría que, además de novato, fuera caro).Y ya te he dicho también que el Juez no fija ninguna fecha, lo hará luego el LAJ si el Juez decide tras la Vista que no hay derecho de permanencia (lo cual es seguro si no se presentan), y la fecha dependerá de la agenda del servicio que se encarga de los lanzamientos (olvídate de los 10/15 días, desde luego).Saludos,

Jotaerre 14/10/20 08:27

Ha respondido al tema Subasta judicial y desahucio por precario

Buenos días, Rubia42, es lo que tiene la combinación "subasta+abogado novato" (la ideal para un abogado contrario sí experto): que no te deja dormir...En esa vista, los ocupantes deberán justificar con algún título si tienen "derecho de permanencia" o no, y el Juez decidirá por Auto: si no, podrás pedir fecha de lanzamiento y te la darán. Si resulta que sí, entonces, según el título que hayan presentado, deberás iniciar aparte un tipo de proceso u otro para conseguir ese lanzamiento.Saludos,

Jotaerre 17/09/20 15:40

Ha respondido al tema Art. 28 de la ley hipotecaria

Sí es posible, como anotación preventiva.Saludos,

Jotaerre 05/09/20 22:40

Ha respondido al tema Cancelación de asiento registral de hipoteca caducada hace más de 20 años

No, al pedir una certificación solo se cancelan de oficio los embargos caducados.Saludos,

Jotaerre 05/09/20 21:20

Ha respondido al tema Cancelación de asiento registral de hipoteca caducada hace más de 20 años

Hola, Vinosavin, todo Registro tiene por ley un plazo máximo de 15 días para "calificar" cualquier documento/instancia que se le presente = contestar aceptando o denegando la inscripción.Saludos,

Jotaerre 09/07/20 13:27

Ha respondido al tema Intereses moratorios de una deuda en una Comunidad de Vecinos / Propietarios

Siempre que no pueda considerarse abusivo, claro... y de nada, saludos.

Jotaerre 09/07/20 12:32

Ha respondido al tema Intereses moratorios de una deuda en una Comunidad de Vecinos / Propietarios

Correcto, salvo que no es necesaria unanimidad, basta la mayoría simple.