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Juan Lackland 28/06/24 19:04
Ha respondido al tema Venta inmueble - Asistencia jurídica
Si la vivienda que vendes no ha sido tu vivienda habitual (importante lo de habitual) en algún momento de los dos últimos años, no cabe exención de la ganancia por reinversión.
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Juan Lackland 22/06/24 10:33
Ha respondido al tema Como actuar filtraciones de la comunidad
La comunidad tiene la obligación de hacer la reparación cuanto antes. La ley no fija un plazo exacto porque hay casos urgentes y no urgentes, pero lo lógico es que se haga según la necesidad del cada caso concreto.Lo más importante es comunicar formalmente a la comunidad (administrador y presidente) la necesidad de hacer la reparación con urgencia. Digo formalmente porque, aparte de lo que hables con ellos (cosa que está muy bien), hay que dejar constancia del asunto con su correspondiente recibí.De acuerdo con la jurisprudencia del TS, si la comunidad no repara con la debida diligencia, tienes derecho a hacer la reparación tú, con recobro a la comunidad.
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Juan Lackland 19/06/24 22:20
Ha respondido al tema Mi comunidad ha aprobado realizar una prueba de estanqueidad en la terraza+seguro de hogar
No sé lo que opinarán los expertos en seguros, pero personalmente creo que no es difícil que el seguro compruebe se ha llovido en abundancia esos días.Por otro lado, esa prueba me parece matar moscas a cañonazos. Si yo fuera el dueño de la vivienda de debajo, visto el "éxito" en las otras terrazas, intentaría paralizar la prueba incluso recurriendo a los tribunales, si fuera necesario.
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Juan Lackland 10/06/24 19:26
Ha respondido al tema Seguro de decesos de pago unico
A mi modo de ver, la gran ventaja de los seguros de decesos (si tienen alguna) es que, en unos momentos de zozobra donde es difícil aclararse de lo que hay que hacer, llamando a un teléfono ellos se encargan de todo, incluso de las gestiones burocráticas.
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Juan Lackland 26/05/24 14:05
Ha respondido al tema Derrumbe en Palma
Por supuesto. Pero hay muchos hoteles construidos en años donde a nadie se le ocurría instalar una terraza en la cubierta. A esos me refiero yo.La Gran Vía madrileña está llena de hoteles cuyo edificio tiene más de 40 años de antigüedad.
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