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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 20/07/24 21:08
Ha respondido al tema Plaza de garaje proindivisa
Si en las escrituras del vendedor figura ese detalle (hasta el número de la plaza), en las tuyas también debería constar. Bastará con copiar la redacción.
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Juan Lackland 20/07/24 20:54
Ha respondido al tema Duda instalación pladur - Reforma Vivienda
Respecto a los detalles de la instalación, no puedo ayudarte porque yo no he instalado nunca pladur con mis propias manos, aunque he contratado varias instalaciones. Hace años, en la web de pladur había alguna guía bastante buena. Quizás te convenga verla.
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Juan Lackland 20/07/24 19:28
Ha respondido al tema Duda instalación pladur - Reforma Vivienda
No. No es necesario a menos que te quite un espacio necesario.P.D. Si quieres un magnífico aislamiento (térmico y acústico), te recomiendo instalar una placa de fibra de vidrio entre la pared y el pladur.
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Juan Lackland 19/07/24 21:28
Ha respondido al tema Contrato arras con precario
La escritura pública vale para mucho. La vivienda es vuestra completamente, pero está ocupada por una familia.Lo que harán a final de agosto lo ignoro totalmente. Supongo que dependerá de cómo esté su nueva vivienda, pero es una simple suposición.Sólo puedo sugerir que, con mucha mano izquierda, procuréis que se vayan cuanto antes. Y, si tenéis fe, que recéis mucho.
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Juan Lackland 19/07/24 18:41
Ha respondido al tema Contrato arras con precario
Pues muy mal. En el caso de dejarles la casa dos meses hay que hacerlo antes de firmar las escrituras, nunca una vez firmadas.Olvídate del final de las arras a 31/8. Las arras finalizaron el día que firmásteis las escrituras.
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Juan Lackland 19/07/24 17:59
Ha respondido al tema Contrato arras con precario
La frase que pones: "El 2 de julio firmamos la escritura", ¿qué significa exactamente?Lo normal es que cuando se firman escrituras, se entreguen las llaves.Espero que los vendedores no se hayan llevado el dinero y la casa porque, si fuera así, la cosa estaría muy chunga para ti, máxime teniendo ellos un churumbel.
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Juan Lackland 17/07/24 20:48
Ha respondido al tema Junta directiva no actúa - Comunidad de propietarios
La junta directiva es responsable de sus actos y de sus omisiones. En principio de trata de una responsabilidad civil, para tener responsabilidad penal tendrían que cometer algún delito.En estos casos, lo mejor es que el 25% de los propietarios envíen un escrito pidiendo una junta urgente. En el escrito hay que incluir los asuntos a tratar.
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Juan Lackland 15/07/24 20:53
Ha respondido al tema Puede un administrador decir que los bajos no forman parte de la comunidad? - Administración de fincas
Los bajos forman parte de la comunidad y por eso Vd. tiene Vd. atribuida una cuota del 0,25%. Son muchas las comunidades que no tienen estatutos, en tal caso se rigen por el título constitutivo y la ley.Cuestión distinta es que la acometida de agua a los locales sea privativa en cuyo caso correspondería su reparación al propietario y no a la comunidad ¡Ojo!, no estoy afirmando que esa acometida sea privativa, solamente digo que cabe esa posibilidad, para afirmarlo habría que ver el caso directamente con los propios ojos. 
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