Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

Foro:

Juan Lackland 13/02/26 10:25

Ha respondido al tema Limpieza de escalera comunitaria. Contratación de servicios - Comunidad de propietarios

En ese caso, la solución no es fácil.Quizás, podría empezar mandando un escrito fehaciente al presidente, indicándole que no va a asumir ese mandato y explicando sus motivos. A ver cómo reacciona.

Juan Lackland 13/02/26 09:17

Ha respondido al tema Limpieza de escalera comunitaria. Contratación de servicios - Comunidad de propietarios

Hacer la limpieza entre los propios vecinos suele generar conflictos. Es dudoso que la junta pueda acordar prestaciones personales no previstas en la ley, pero se hace en muchas comunidades.Para una nueva votación con nuevos presupuestos no es necesario que pasen tres meses, basta que lo pida un 25% de los propietarios o cuotas.

Juan Lackland 11/02/26 21:25

Ha respondido al tema Duda en extinción de condominio

Efectivamente. Al ser una disolución de condominio, si se hace por valor inferior al de referencia, Hacienda podría considerar que hay donación.P.D. Entiendo que no es una compra, sino disolución de condominio.

Juan Lackland 11/02/26 10:48

Ha respondido al tema Aprobación sin estar en el orden del dia. - Comunidad de propietarios

A falta de más datos, no.Si se trata de la junta ordinaria donde se aprueba el presupuesto (figurando en el orden del día) y como consecuencia de la aprobación del presupuesto hay que subir la cuota, la respuesta es sí.

Juan Lackland 11/02/26 10:46

Ha respondido al tema Nuevo impuesto en las comunidades? - Comunidad de propietarios

Ese dinero, como ya te han dicho, se ha gastado en el informe de riesgos laborales.Si hay alguna duda, siempre cabe pedirle la factura para comprobarlo. Lo correcto hubiese sido someter su aprobación a la junta, pero una vez hecho no cabe marcha atrás.

Juan Lackland 11/02/26 10:41

Ha respondido al tema Duda en extinción de condominio

Con el valor de referencia no habría problema. Con otro inferior es probable que sí.

Juan Lackland 11/02/26 10:40

Ha respondido al tema Cobro por copia de llave - Administración de fincas

Para contestar a las dos primeras preguntas, habría que saber la razón o motivo que tuvo para hacer ese cambio.No me parece correcto que el presidente decida cobrar las copias que le pidan. Creo que eso se debería decidir en una junta.

Juan Lackland 10/02/26 20:54

Ha respondido al tema Nuevo impuesto en las comunidades? - Comunidad de propietarios

No, no se lo queda el administrador. Se supone que se gasta en lo que corresponde por riesgos laborales. Es como si se vota poner extintores y detectores de humo, si se aprueba se supone que se gasta en ello.No sé lo que pasa se si vota no. Mientras no haya ningún accidente laboral parece que no pasa nada, ¿pero el día que haya un accidente? No conozco ningún caso.En cuanto al ascensor, en mi comunidad tenemos uno de hace 25 años y luce la etiqueta verde de la última inspección, pasada hace unos meses.

Juan Lackland 10/02/26 20:52

Ha respondido al tema Acta sin firmar. Quien debe firmar el acta? - Comunidad de propietarios

Legalmente tienen que firmar el presidente y el secretario. Normalmente el administrador es el secretario.Los tribunales han dicho en alguna ocasión que es suficiente la firma del secretario.Cuestión distinta es que el administrador envíe las actas sin firmas (a modo de borrador) por si hubiera que rectificar algo o por si hubiera que esperar al voto presunto. Pero las actas que figuran en el libro de actas deben estar firmadas.

Juan Lackland 09/02/26 12:36

Ha respondido al tema Nuevo impuesto en las comunidades? - Comunidad de propietarios

Muchas comunidades lo han ignorado, incluso con votación en la junta.