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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 02/11/24 10:21
Ha respondido al tema Afeccion fiscal en nota simple
La fecha de las afecciones nada tiene que ver con la fecha de la nota.Las afecciones figuran en la nota simple con una redacción de este estilo aproximado:"Esta finca queda afecta durante el plazo de cuatro años contados a partir de hoy al pago ... Impuesto de Sucesiones y Donaciones.Madrid, 12 de marzo de 2020."Esta última fecha (12 de marzo de 2020) es la fecha de la afección.Si no figura así en tu nota, pon cómo figura.
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Juan Lackland 01/11/24 19:27
Ha respondido al tema Afeccion fiscal en nota simple
Si las 4 afecciones son de fechas diferentes y la última es de hace 15 días, puede haber motivo de preocupación.Yo pediría explicaciones a la propietaria y mientras no las tenga me abstendría de comprar.
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Juan Lackland 01/11/24 14:05
Ha respondido al tema Afeccion fiscal en nota simple
Es importante comprobar cuál es la fecha de esas afecciones, porque si son de hace 24 años no debes preocuparte en absoluto, todo está prescrito.
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Juan Lackland 01/11/24 10:32
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
¿El que compra, si pierde la casa, no puede irse a otra de alquiler? Que yo sepa no hay un monopolio de arrendatarios.Qué argumentos. Para eso 5 carreras y alguna etiqueta.
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Juan Lackland 01/11/24 10:28
Ha respondido al tema Afeccion fiscal en nota simple
Seguramente hay 4 afecciones porque haya 4 propietarios que heredaron.No es preocupante porque para que tuvieras algún problema tendrían que coincidir dos circunstancias nada frecuentes: que Hacienda practique alguna liquidación a esos propietarios y no la paguen siendo insolventes.Más preocupante suele ser el que sean varios propietarios. Hay que asegurarse de que ninguno tenga tendencia a tirarse al monte.
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