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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

Foro:

Juan Lackland 08/05/24 23:34

Ha respondido al tema Se puede cambiar el titular del catastro con sólo los testamentos??

La inscrioción en el Registro de la Propiedad es voluntaria, por tanto el catastro no la puede exigir.

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Juan Lackland 08/05/24 23:33

Ha respondido al tema Se puede cambiar el titular del catastro con sólo los testamentos??

Si hay dos herederos, ya no es posible lo que dije.

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Juan Lackland 08/05/24 20:52

Ha respondido al tema Se puede cambiar el titular del catastro con sólo los testamentos??

Creo recordar que si sólo hay un heredero, es suficiente un documento privado.

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Juan Lackland 07/05/24 18:57

Ha respondido al tema Contrato de arras

Sí, se puede pagar el último y deber anteriores. Lo más seguro es pedir un certificado al ayuntamiento de no tener deudas, si bien la costumbre es pedir solamente el último recibo.

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Juan Lackland 07/05/24 14:03

Ha respondido al tema Obra no requerida u obra obligatoria - Administración de fincas

Preguntamos por los morosos y nos dijo la administradora que por protección de datos no podía decir cuántos, pero algunos eran puntuales y no los iba a tener en cuenta. Solamente por esa frase, debieran Vds. despedir a la administradora fulminantemente.No creo que tenga que entrar en más detalles de su mensaje, esa administradora es un peligro por no decir algo más fuerte.

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Juan Lackland 07/05/24 10:10

Ha respondido al tema Obra no requerida u obra obligatoria - Administración de fincas

Quien tiene que decidir si se hace o no el SATE es la junta. La administradora debe mantenerse al margen ya que no tiene derecho a intervenir en la decisión.Para ello hay que hacer una junta donde aparezca el SATE en el orden del día. la administradora tendrá que aportar un estudio económico donde aparezca el coste, la subvención y la financiación para saber si lo que hay que pagar no supera 12 mensualidades o lo supera. En el primer caso, se decide por mayoría simple y en el segundo por 3/5.Mientras tanto, a Vd. le conviene hablar con los que no tienen humedades para que se opongan al SATE o le deleguen su voto.

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Juan Lackland 04/05/24 10:04

Ha respondido al tema Estimación mensual gastos vivienda en propiedad

3.000 €/año me parece una buena estimación. En la mayoría de los casos, no creo que llegue.

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Juan Lackland 01/05/24 23:51

Ha respondido al tema Encargo de informe a profesional. - Comunidad de propietarios

Hasta donde yo sé, el visado de un Colegio es un trámite mediante el cual el Colegio acredita que ese profesional está colegiado.Del resto, no puedo contestar porque resulta demasiado complejo para opinar sin conocerlo de cerca.

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Juan Lackland 30/04/24 13:12

Ha respondido al tema Durante el proceso de rechazar la herencia de un piso, ¿quien tiene que pagar los gastos de este?

Dado que la aceptación puede ser tácita, para evitar confusiones mi consejo es que tu padre renuncie a la herencia expresamente, para lo cual tiene que ir a cualquier notaría.

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Juan Lackland 27/04/24 11:19

Ha respondido al tema Error en ITP en la hipoteca Kutxabank

Más "guerra bruta". Delincuentes que actúan con toda impunidad y complacencia de instituciones: El Gobierno de Rajoy encargó en 2014 a Villarejo espiar al padre de Begoña Gómez para “matar políticamente a Sánchez” https://www.eldiario.es/politica/gobierno-rajoy-encargo-villarejo-espiar-padre-begona-gomez-matar-politicamente-sanchez_1_11320500.html

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