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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 23/02/25 18:31
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
Si es un administrador profesional (o sea no es copropietario) no puede impugnar ningún acuerdo de la junta. Sólo los copropietarios pueden impugnar.
Juan Lackland 22/02/25 10:35
Ha respondido al tema Voy a comprar un piso para alquilar. Me gustaría saber si los honorarios de inmobiliaria o de un tercero en la búsqueda
Lo que te cobre la inmobiliaria, debidamente facturado, constituye un mayor valor de adquisición por lo que incrementará la amortización.
Juan Lackland 21/02/25 14:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La mayor complicación está en que las viviendas tienen un ciclo de producción muy largo. Más largo de lo que creen la mayoría. Además, de qué sirve construir viviendas sociales si, en cuanto te descuidas, las venden a fondos buitre.
Juan Lackland 20/02/25 15:45
Ha respondido al tema Formula para hallar la derrama con el coeficiente de participación. - Cuota comunidad de vecinos
Tu cálculo es correcto. El administrador debería explicar por qué presenta cálculos matemáticamente incorrectos.En todo caso, si los porcentajes suman 100, no entiendo que con esos errores la suma coincida con el importe de la obra. Parciales incorrectos deben sumar un total incorrecto.
Juan Lackland 20/02/25 14:22
Ha respondido al tema Formula para hallar la derrama con el coeficiente de participación. - Cuota comunidad de vecinos
Supongo que esos "códigos" son porcentajes de participación (%).Para evitar errores de bulto, ¿ha comprobado Vd. que todos ellos suman cien? Lo digo porque con los datos que da no podemos hacer esa elemental comprobación.
Juan Lackland 20/02/25 14:19
Ha respondido al tema Administradora de la comunidad no notifica reuniones ni balance de cuentas. - Comunidad de propietarios
No es ningún delito, el incumplimiento de ciertas normas no siempre constituye delito, por ejemplo aparcar en lugar prohibido. No obstante, si la administradora no hace caso a su petición, puede empezar planteando un acto de conciliación pidiendo todo eso.
Juan Lackland 19/02/25 12:42
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Lo que no tiene sentido es lo que dices tú. La prioridad que pueda tener la vivienda nada tiene que ver con la prioridad en echar al inquilino que no paga, más bien tiene que ver con lo contrario.Piensa, por ejemplo, en aquellas mujeres que se cruzan a diario con su agresor sexual porque su juicio se retrasa años, o el más conocido de que un familiar te haya robado las joyas y agredido físicamente y tengas que verlo por la calle porque el juicio se celebrará no se sabe cuándo.Hay cosas sobre las que no se puede frivolizar.Lo que digo es de total evidencia: no puede haber colectivos favorecidos a la hora de acudir a la justicia. Así que, por mi parte, pongo punto final a este debate.
Juan Lackland 19/02/25 09:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No se trata de consolarse por el mal de muchos. Se trata de algo mucho más importante, concretamente de solucionar el atasco permanente de la justicia, algo que demanda toda la sociedad. Pero el problema no se soluciona creando atajos para ciertos colectivos. Si se agilizan las cosas para los arrendadores (por ejemplo) habrá otros colectivos perjudicados porque se retrasan sus asuntos todavía más. El impago de alquileres no puede considerarse como prioritario en perjuicio de los demás. Lo que hay que proponer es la solución para todos, o sea que la justicia disponga de los recursos necesarios y simplifique sus procedimientos, o sea que sea eficaz y eficiente como está mandado.Espero haberme explicado finalmente.
Juan Lackland 18/02/25 19:17
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Creo que no lo has captado. Nada está perfecto, la justicia es terriblemente lenta y eso genera muchos problemas a mucha gente, no sólo a quienes tienen un piso alquilado.Espero que ahora quede claro.
Juan Lackland 18/02/25 17:17
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¿Y si en tu casa te cae un diluvio de arriba y el vecino no te hace caso? Pues eso, que no te pase a ti.