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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 20/01/25 10:19
Ha respondido al tema Uso de vivienda heredada sin últimas voluntades - guia herencia
De momento, esa vivienda es el domicilio de los dos hermanos que viven en ella, pero no es el domicilio de los otros. Por tanto, esos otros no tienen derecho a llaves hasta que se llegue a un acuerdo de partición y adjudicación de la herencia o haya sentencia judicial.En cuanto a las preguntas concretas:1.- Ninguno es propietario de nada. La vivienda es propiedad de la comunidad de herederos.2.- Cualquiera puede reclamar algo, pero para recibirlo tendrá que haber un acuerdo entre los herederos o, a falta de acuerdo, una sentencia judicial.
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Juan Lackland 14/01/25 22:50
Ha respondido al tema Tiene el piso en usufructo - Comunidad de propietarios
No. La participación en las juntas corresponde al nudo propietario. No obstante, el usufructuario lo podrá representar si lo autoriza.Por cierto, la obligación de contribuir a gastos y derramas también es del nudo propietario, sin perjuicio de los acuerdos con el usufructuario.
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Juan Lackland 12/01/25 11:02
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
En el enlace se puede ver la semejanza de los dos sistemas. En particular el aislamiento que generalmente se utiliza (poliestireno) es un material combustible y que genera humos tóxicos:https://www.caloryfrio.com/construccion-sostenible/aislamiento-y-humedad/fachada-ventilada-o-sate-que-aislamiento-es-mejor.html
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Juan Lackland 12/01/25 10:55
Ha respondido al tema Certificado de eficiencia energética
Supongo que el número de portal erróneo se debe a que, en algún momento, se cambió la numeración de la calle. Es algo muy común y no creo que tenga importancia. En todo caso, si se considera conveniente, la comunidad podría hacer las gestiones para rectificar ese dato.En cuanto a la validez, no sé qué decir porque todos los certificados que he visto carecen de fecha límite. En todo caso, cuando se haga una nueva ITE, el informe obligatoriamente tiene que incluir nuevo certificado energético.
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