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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 09/12/24 13:02
Ha respondido al tema Problema con un reventon en el baño que afecta a un vecino
Si el administrador no lo soluciona, hay que acudir a los juzgados cuanto antes y guardar todos los justificantes de gastos debidos a esa negativa.Mientras tanto, supongo que el fontanero puede hacer un "puente" provisional para seguir utilizando el baño.
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Juan Lackland 02/12/24 19:12
Ha respondido al tema Deuda comunidad
Si el anterior propietario (sareb) no pagara, respondería la vivienda que Vd ha comprado de las deudas del año corriente y los tres anteriores.
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Juan Lackland 28/11/24 10:06
Ha respondido al tema Consulta sobre la compra de una vivienda sin ITE
La ITE es obligatoria cuando se cumple el correspondiente plazo sin necesidad de que te avise el ayuntamiento. El ayuntamiento, en vez de avisar debería sancionar por no haberla pasado. Pero como muchos ayuntamientos quieren tener buena imagen ante el público, prefieren no hacer el trabajo sucio.Dicho eso, para vender un piso no es obligatorio que la comunidad haya pasado la ITE aunque haya sido obligatorio. Por tanto, es perfectamente posible escriturar ante notario. Pero el comprador debe tener en cuenta que asume un riesgo ya que no sabe lo que puede salir cuando se haga. 
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Juan Lackland 27/11/24 19:23
Ha respondido al tema Consulta sobre la compra de una vivienda sin ITE
Aparte de lo muy bien indicado por guillermotell, yo me preocuparía por que la propiedad de los tres herederos figure a su nombre en el Registro. La documentación de la adjudicación de la herencia no es suficiente.
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Juan Lackland 20/11/24 13:15
Ha respondido al tema Tramites para vender un piso entre particulares
Los profesionales del ramo son las inmobiliarias. Si recurres a alguna de ellas, asegúrate de que sea de fiar, porque si te equivocas te puede salir muy caro.Aparte de lo indicado, hay que tener en cuenta la fiscalidad: plusvalía municipal e IRPF si hay ganancia patrimonial.
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