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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 14/03/25 13:09

Ha respondido al tema Leccion de presidente de escalera en junta general de propietarios - Comunidad de propietarios

Sería necesario saber si se trata de una sola comunidad o una agrupación de comunidades. No vale "yo creo", hay que saber lo que dicen los títulos contitutivos, etc.

Juan Lackland 14/03/25 13:04

Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda

Hay también edificios donde se ha hecho la nueva acometida de agua por el patio.A ver si encuentro una foto interesante.

Juan Lackland 14/03/25 09:50

Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda

Las comunidades que yo conozco no se meten en eso. Teóricamente habría que pedir permiso a la comunidad pero creo que pocos lo hacen, igual que cuando se cambian las ventanas.

Juan Lackland 12/03/25 20:40

Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda

A mí también me parece muy poco un 1%, pero lo he visto hacer en alguna reforma. De todas formas, con un 2%, para una distancia de 2 m, necesitas sólo 4 cm de desnivel.

Juan Lackland 12/03/25 18:40

Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda

Quizás no haya problema con las bajantes dado que la nueva cocina y el nuevo baño se colocan en lugares que pueden estar próximos a la bajantes. Hoy en día, al utilizarse tubería de PVC, algunos consideran suficiente una pendiente del 1%. En todo caso, coincido contigo en que es necesario un arquitecto técnico, como mínimo. Y cuidado con tocar elementos comunes sin autorización de la comunidad.

Juan Lackland 10/03/25 12:13

Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda

Dada la envergadura de la obra, casi seguro que, para conseguir la licencia de obras, te exigirán un proyecto de arquitecto (o aparejador). En consecuencia, lo mejor es que lo vayas contratando cuanto antes y le expongas tus ideas.

Juan Lackland 05/03/25 19:04

Ha respondido al tema Mostrar movimientos bancarios a otros vecinos

Suponiendo que no tengas una obligación de confidencialidad, puedes enseñarlo al resto de vecinos ocultando los nombres "sensibles" que, en general, son los particulares no empresarios.

Juan Lackland 05/03/25 14:24

Ha respondido al tema Mostrar movimientos bancarios a otros vecinos

Habría que saber cómo has tenido ese acceso, ¿Por ser administrador o presidente o por otro motivo?

Juan Lackland 04/03/25 21:15

Ha respondido al tema Propietarios morosos con piso alquilado

Supongo que dependerá de dónde se trate. El último caso en el que participé, el monitorio se resolvió en dos meses más o menos.Si la administradora no ha informado de nada, hay que sospechar que ella es la causa de la lentitud. Porque una vez aprobado en la junta, no se puede poner el monitorio de inmediato, primero hay que notificar (preferentemente mediante burofax) al deudor la deuda detallada que se ha aprobado por la junta y hay que darle un plazo razonable de pago, por ejemplo 10 días, con la advertencia de que si no cumple se acudirá a los tribunales.

Juan Lackland 04/03/25 10:37

Ha respondido al tema Propietarios morosos con piso alquilado

Claro, siempre hay buenas excusas para no hacer.Y cuando alguien hace algo y consigue cosas, lo mejor es decirle que se lo inventa.