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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 29/05/24 18:56
Ha respondido al tema Reinversión Venta vivienda y compra con hipoteca
No entiendo lo que dices referente a la coletilla.Para beneficiarse de la reinversión hay que invertir en la nueva todo lo que obtengas de la venta de la vieja menos la hipoteca viva, hipoteca que tienes que cancelar para poder vender.No tiene nada que ver con las cuotas hipotecarias pagadas.
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Juan Lackland 29/05/24 16:43
Ha respondido al tema Reinversión Venta vivienda y compra con hipoteca
Es correcto, aunque algunos datos no lo sean y me explico.Vendes tu anterior vivienda por 60.000, teniendo una hipoteca pendiente de 30.000 que cancelas. Por tanto, tienes que reinvertir 60.000 - 30.000 = 30.000. Dado que la vivienda nueva te cuesta 33.000 (aunque sea con financiación ajena), estás reinvirtiendo incluso más del 100x100 de lo obtenido en la venta, dado que 33.000 > 30.000.P.D. A estos efectos no se tiene en cuenta la plusvalía. La cancelación se tendría en cuenta si lo fuera de la hipoteca, no la he incluido por no estar seguro de a qué se refiere.
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Juan Lackland 29/05/24 09:46
Ha respondido al tema Decisión ilegal reunión vecinos
Si es un trabajo no necesario y, por tanto, se necesita mayoría de 3/5, los ausentes no pueden votar en el plazo de 30 días (no hay voto presunto).Además, los que han votado en contra no están obligados a contribuir si el gasto supera el importe de 12 mensualidades.
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Juan Lackland 28/05/24 09:57
Ha respondido al tema Decisión ilegal reunión vecinos
Los 3/5 se necesitan cuando el trabajo no es necesario. Lo cual es difícil de demostrar.Por lo demás, el acuerdo se puede impugnar una vez recibida el acta o notificado el mismo. Si no le llegó a Vd. la correspondiente convocatoria, es impugnable.
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