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Valentin 14/12/12 12:59
Ha respondido al tema El BBVA está liquidando inmuebles a mansalva
@ A todos, Por cierto, ¿alguien sabe si las parcelas para edificar descienden de precio al compás de la vivienda edificada?. Existe alguna web en la que poder consultar precios de parcelas edificables dentro de la comunidad de Madrid para construirse su propia casita. Gracias. Saludos, Valentin
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Valentin 13/12/12 16:55
Ha respondido al tema El BBVA está liquidando inmuebles a mansalva
Sí, uno es muy libre de hacer una oferta, y el banco de rechazarla. Yo hasta ahora no he visto ningún chollo en internet (un buen piso a buen precio). Imagino que esos se los quedan los bancos, las inmobiliarias o los subasteros. Las oportunidades hay que buscarselas por medios propios (es mi opinión). Saludos, Valentin
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Valentin 27/07/11 14:22
Ha respondido al tema Inversores inmobiliarios
En mi opinión, y como indica Kretan, es una rentabilidad insuficiente para un inversor en inmuebles. Mis exigencias están entre el 8% y 10% de rentabilidad. Un 4% de rentabilidad (mediante depósitos) se obtiene hoy en días sin tener que mover un dedo. Procura vender el piso como lo hace cualquier persona (colocando un cartel de se vende), tanto como vivienda para vivir, como posible negocio. Saludos, Valentin
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Valentin 07/07/11 16:01
Ha respondido al tema ¿Que puedo hacer con 2 pisos pagados de 80 m2?
Yo no tengo información sobre lo que expones, pero si te expongo una frase de mi abuelo (que son más sabios que nosotros porque ya han vivido la vida, como yo digo). "Hacienda, que tu amo te atienda y si no que te venda". Lo que viene a significar, que más vale que atienda uno mismo el negocio del piso, y si no puedes hacerlo, véndelo. Saludos, Valentin
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Valentin 13/12/10 19:39
Ha respondido al tema Consulta : vivo fuera de España y ya no puedo pagar mi hipoteca Española
Me temo que llevas razón, la Ley Concursal no borra las deudas por que pone en el artículo que adjunto. Pensé que pudiere significar: “borrón y cuenta nueva”, pero no lo es. Conviene aclarar que la Ley Concursal no perdona la deuda sino que prevé un mecanismo para favorecer a sus titulares el pago de acuerdo a sus posibilidades, mediante reducciones de hasta un 50 por ciento y un aplazamiento de cinco años. Gracias por tus comentarios Juan sin tierra. Saludos, Valentin Adjunto otro interesante enlace: http://www.podemosayudarle.com/?p=80
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Valentin 13/12/10 17:23
Ha respondido al tema Consulta : vivo fuera de España y ya no puedo pagar mi hipoteca Española
Bueno, parece se que la deuda la habéis contraído los dos, tanto tu ex-mujer como tú. Por eso, el banco pretenderá conocer la situación patrimonial de ambos. Por eso no deja que pongas el inmueble a tu nombre, pues así puede echar mano de dos personas para saldar deudas. Yo no puedo darte consejo, porque no soy especialista en este tipo de casos. Pero vamos, que utilizando el sentido común, nos estas diciendo que estas en quiebra. Parece ser que tus pretensiones no son las de la de aplazamiento de pago, prolongación del plazo del crédito, etc. Por lo tanto, pregunto a quienes puedan respondernos, si procede el caso de “Quiebra familiar” en este sentido, Véase http://www.todoexpertos.com/categorias/dinero-y-servicios/quiebras/respuestas/1818832/me-puedo-declarar-en-quiebra, y si se cree conveniente proceder de esta forma en tu caso particular. Saludos, Valentin
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Valentin 12/12/10 22:40
Ha respondido al tema Consulta : vivo fuera de España y ya no puedo pagar mi hipoteca Española
No hará mucho tiempo, quizás unos meses atrás, pude ver un reportaje televisivo en el que mostraban como los bancos, mediante subasta, se hacían los pisos (propiedades). No duraban más de tres minutos. Un representante del banco entraba en un pequeño despacho, al que se le leía un escrito que se quedaría con el inmueble al 50% del valor. No recuerdo bien si era el de tasación o el escriturado. Esta operativa se hizo con varios inmuebles de la misma forma, como si lo de obtenerlo al 50% estuviese regulado por alguna ley, pues como ya comenté obtuvieron varios inmuebles mediante el mismo procedimiento. Lo que no sé, es bajo que condiciones se hace la subasta bajo tal procedimiento. ¿Quizás porque no haya nadie que puje por ellas?. En fin, que como dice algún compañero, el precio al que podría ser subastado el inmueble (el del 50%) es muy inferior al precio de mercado y por consiguiente la deuda con el banco transcendería considerablemente. Como indica Davicico, posiblemente la venta a un menor precio y hacer un préstamo por la diferencia podría ser una solución. No se me ocurre de momento ninguna otra solución. Lamento tu situación. Recibe un cordial saludo Valentin
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