Rucko
05/03/26 20:08
Ha respondido al tema
100% propietario 50% titular hipoteca es donación
En mi opinión:La mera existencia de una hipoteca firmada entre los dos no significa donación pero es un indicio de que pueda pagar el 50% una deuda ajena. No se dan los elementos para calificarla automáticamente de esta forma. La casa, tal y como está firmada es tuya al 100%. Otra cosa es que en el futuro, con hijos y divorciado, un juez pudiera darle el uso de la vivienda a tu mujer y tus hijos. Pero eso es tan solo un futurible inevitable. Lo que no puede producirse es una conexión entre los pagos mensuales y los pagos de la hipoteca. Si así fuese, si sería donación. ¿Cuánto? Los pagos de los últimos 4 años que no estarían prescritos.Si los pagos mensuales no están conectados a la hipoteca y son mera participación en los gastos mensuales de la pareja, estos no podrían ser calificados como donación. Personalmente no haría nada, salvo dejar claro en la transferencia mensual “aportación a los gastos comunes del mes”, si estos no fuesen constantes tanto mejor. Un contrato privado donde reconozcáis la situación y en el que se deje claro que las aportaciones de tu pareja a la cuenta común son exclusivamente como aportación a los gastos familiares no te vendría mal en el futuro. Si lo eleváis a público miel sobre hojuelas. Todo esto, salvo mejor opinión.