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Rucko 05/03/26 22:35
Ha respondido al tema Duda herencia
En mi opinión mejor clarificar el movimiento y las transferencias evitando problemas. Dos opciones:-conmutación parcial del usufructo, tu madre renuncia al usufructo de la cantidad transferida y la cambiáis por el valor equivalente de parte de la herencia de la que tiene el usufructo y que vosotros tenéis la nuda propiedad. Dinero es lo más sencillo. -renuncia por donacion del usufructo. Liquidáis por donación. Dependiendo de la comunidad y la cantidad puede ser  muy barato. El valor del usufructo en ambos casos es : transferencia x (89-edad de tu madre)/100 con un mínimo del 10% de lo transferido. El dinero es un cuasiusufructo con características especiales, podría ser suficiente con lo que habéis hecho pero me parece más transparente y seguro hacerlo así.  Hablar con el notario. Salvo mejor opinión. 
Rucko 05/03/26 20:41
Ha respondido al tema 100% propietario 50% titular hipoteca es donación
No, no hay enriquecimiento patrimonial para él. 
Rucko 05/03/26 20:30
Ha respondido al tema 100% propietario 50% titular hipoteca es donación
Si no me fallan los cálculos, Números gordos y todo incluido, unos  1500 euros considerando unos 12.000 euros de donación encubierta, intereses y sanción del 50%.  
Rucko 05/03/26 20:08
Ha respondido al tema 100% propietario 50% titular hipoteca es donación
En mi opinión:La mera existencia de una hipoteca firmada entre los dos no significa donación pero es un indicio de que pueda pagar el 50% una deuda ajena. No se dan los elementos para calificarla automáticamente de esta forma. La casa, tal y como está firmada es tuya al 100%. Otra cosa es que en el futuro, con hijos y divorciado, un juez pudiera darle el uso de la vivienda a tu mujer y tus hijos. Pero eso es tan solo un futurible inevitable. Lo que no puede producirse es una conexión entre los pagos mensuales y los pagos de la hipoteca. Si así fuese,  si sería donación. ¿Cuánto? Los pagos de los últimos 4 años que no estarían prescritos.Si los pagos mensuales no están conectados a la hipoteca y son mera participación en los gastos mensuales de la pareja, estos no podrían ser calificados como donación. Personalmente no haría nada, salvo dejar claro en la transferencia mensual “aportación a los gastos comunes del mes”, si estos no fuesen constantes tanto mejor.  Un contrato privado donde reconozcáis la situación y en el que se deje claro que las aportaciones de tu pareja a la cuenta común son exclusivamente como aportación a los gastos familiares no te vendría mal en el futuro. Si lo eleváis a público miel sobre hojuelas. Todo esto, salvo mejor opinión. 
Rucko 05/03/26 18:29
Ha respondido al tema Trienios empresa privada
Si, desde tu fecha de incorporación. 
Rucko 05/03/26 14:55
Ha respondido al tema Retención alquiler
La retención solo aplica cuando el sujeto pasivo tributa por IRPF no por impuesto de sociedades. 
Rucko 05/03/26 13:53
Ha respondido al tema La regla de los dos meses, minusvalias
No se netean las dos operaciones. Se aplica FIFO, dependerá del orden y las cantidades. 
Rucko 05/03/26 12:11
Ha respondido al tema Tributación venta vivienda en Madrid
Aunque haya reinversión, debiste declararlo el año de la venta y comunicar tu deseo de reinversión. Este caso es distinto. No se declara. 
Rucko 05/03/26 12:08
Ha respondido al tema Tributación venta vivienda en Madrid
¿Pero tú tenías más de 65 años en el momento de la venta?
Rucko 05/03/26 11:47
Ha respondido al tema Tributación venta vivienda en Madrid
Habitual de quien? En cualquier caso,  una vivienda heredada de tus padres, aunque fuese su vivienda habitual o posteriormente tu vivienda habitual, tiene que ser declarada en IRPF por su ganancia patrimonial.