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Participaciones del usuario Antoine - Hipotecas

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Antoine 13/02/13 09:47
Ha respondido al tema Mi opinión sobre la dación en pago
ocurre que cuando la colectividad ayuda es por que la situación de la persona se ha deteriorado tanto que ya es de auténtica vergüenza permitir que se deteriore aún mas. por eso, ninguna persona "astuta como tú" tomará decisiones encaminadas a ese deterioro que posteriormente requiera ayuda colectiva: - los ancianos sin recursos viven en condiciones de miseria, aún recibiendo ayudas públicas. - los desahuciados que disfrutan de vivienda social: han perdido, todos sus ahorros, su empleo, les queda una deuda y viven en pisitos sociales sin las comodidades a las que posiblemente muchos estemos habituados.
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Antoine 13/02/13 01:01
Ha respondido al tema Mi opinión sobre la dación en pago
no es que seamos irracionales, somos seres sociales, que nos dotamos, pagándolo, que no gratis, de todo un sinfín de organismos reguladores y supervisores para que eviten posiciones de dominio de mercado y de abuso de ese dominio. y por eso pagamos a políticos, al banco de españa, al tribunal de la competencia, a la policía judicial, al fiscal anticorrupción, al tribunal de cuentas, al congreso, al senado, al defensor del pueblo, a la fiscalía general del estado, a ..., pues bién, si todos estos a los que pago me dicen que la vivienda que pretendo comprar la puedo comprar y que vale lo que me dicen que vale y que tengo capacidad económica para pagarla, y que alquilar es tirar el dinero, y la constitución además que tengo derecho a una vivienda, ...., pues la compro. ¿crees que el raciocinio de un ciudadano normal es mayor que el raciocinio de todo un Consejo de Administración de un Banco?, ¿o que el de un experto tasador al que pago, por obligación impuesta por el banco (que además es el dueño de la tasadora)?. pues creo que no, mi raciocinio es muy muy inferior al de todos esos expertos a los que pago para que me digan hasta donde llego y hasta donde no. y por eso mismo los pago, no porque quiera, sino porque además me obligan porque entienden que mi raciocinio es inferior. lo que es un delito es que esos "expertos" y órganos vigilantes, a los que pagas, te digan que si que puedes y que si que lo vale, para después, siendo mentira, salir beneficiados con su dictamen. y mientras que todo lo anterior ocurre, pues pagamos los errores que han cometido políticos, promotores, banqueros, tasadores, ..., que se lo han llevado calentito ...
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Antoine 13/02/13 00:04
Ha respondido al tema Dos ancianos se suicidan en Mallorca tras recibir orden de deshaucio
como esto de ayudar o no ayudar a alguien depende de la ley, y la ley la decreta quien la decreta, pues estamos obligados según la ley a ayudar a los bancos, aunque los bancos no puedan suicidarse, aunque si sus accionistas; sin embargo, si que permitimos que las leyes lleven a las personas a situaciones tan extremas en las que piensan que sus vidas incluso valen menos que sus entierros, de ahí el incremento de donaciones de cadáveres a las universidades.
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Antoine 12/02/13 22:55
Ha respondido al tema Mi opinión sobre la dación en pago
no hombre, faltos de solidaridad ...para nada. tan solidarios como para ayudarle a los bancos con 40.000 millones, de momento, luego cuando entre caja murcia y otros, pues otros 16.000 millones, y solidarios también con el fondo de rescate europeo al cual hemos aportado todos 80.000 millones. luego, la ue nos pide como condicionalidad por esos 40.000 millones que hemos prestado de mas que nos ensañemos con los mas pobres de este país, que los dejemos sin techo, que les subamos el iva, que sus hijos no estudien, que recopaguen todo ... y la solidaridad con diaz ferrán, y con arturo fernández, y con urdangarín, y con luis el cabrón y con ... que ya está bien ...
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Antoine 12/02/13 22:37
Ha respondido al tema Mi opinión sobre la dación en pago
- los políticospromotores compran fincas: negocio y corrupción. - los políticos recalifican suelo: negocio y corrupción. - los bancos financian las obras: negocio y corrupción - la constitución dice que todos tenemos derecho a una vivienda digna. - la publicidad nos enseña la vivienda digna: 50 m2 y 2 dormitorios. - la tasadora, propiedad del banco, dice que que esa vivienda digna vale esa cantidad indigna que dice la publicidad del promotor. - el banco analiza nuestra capacidad económica para hacer frente a una hipoteca y nos dice que sí que la tenemos. - nos embarcamos, pues la constitución dice que tenemos derecho y el banco y la tasadora que tenemos capacidad. - nos embarcamos entonces en adquirir esos miseros 50 m2 por esa indigna cantidad que dice la tasadora del banco que es el valor real de lo que el promotor ha edificado incluida la repercusión de la recalificación del político. - luego el político hace una reforma laboral que nos deja en la p.c. o nos deja percibiendo salarios de m...da. - no podemos hacer frente a la hipoteca. - entonces hay una ley que dice que si la tasadora decía que la vivienda valía 100, y ya no podemos seguir pagando, pues que la vivienda pasa a ser propiedad del banco, debiendole ahora al banco 150, aunque solo nos hubiese prestado 100 y ya le hubiésemos pagado 30. es decir, un préstamo de 100 con saldo vivo de 70 tras amortizar 30, se convierte en una deuda de 150, o algo mas o algo menos, y todo por que ni la tasadora supo tasar, ni el banco supo evaluar nuestra capacidad, ni el político supo contener sus corruptelas recalificadoras, ni ..... vamos, un disparate, una usura mayor que la de cofidis, debo 70, interviene un juez, y paso a deber 150, algo arriba, algo abajo. esto es desde un punto de vista solo económico financiero, injusto a todas luces; desde un punto de vista social, no es que creemos parásitos, lo que creamos son deshechos humanos.
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Antoine 03/12/12 23:56
Ha respondido al tema Tengo dos hipotecas y solo puedo pagar una
coincido con masmoney, dedica un tiempo a mirar ofertas de pisos similares en tu zona, rebaja un 10/20%, y vende cuanto antes. mas vale asumir una perdida hoy que no una ruina mañana. poner tu vivienda habitual a nombre de tu pareja es un alzamiento de bienes, además para ello el banco te pedirá que liquides la hipoteca; disponéis de ese dinero?.
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Antoine 28/08/12 22:00
Ha respondido al tema Registrar el contrato de alquiler
sigo sin ver que sea en favor de los bancos: las viviendas de particulares que se adjudica la banca son primeras viviendas, y en menor medida vacacionales, no son viviendas alquiladas a terceros. es un regalito a los registradores.
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Antoine 28/08/12 21:46
Ha respondido al tema Registrar el contrato de alquiler
todo contrato ha de ofrecer seguridad jurídica, sin embargo, con esta reforma, pese a que las dos partes muestran su conformidad a alquilar por cinco años (?), el propietario puede rescindir el contrato unilateralmente si lo precisa para residencia habitual propia o de sus hijos. esto no guarda ninguna proporcionalidad, imagina el supuesto de un inquilino que a los 6 meses es desalojado por que el propietario "decide" que su hijo se vaya a vivir a esa vivienda; el inquilino ha de afrontar nuevamente el coste de una mudanza, el pago de una nueva comisión a la inmobiliaria, y el trastorno de volver a cambiar de vivienda. No me parece que esta sea la mejor forma de fomentar el alquiler.
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